今天上班时候一位同事问小刘，想买房，但是手头钱不多，不买吧怕还会再涨，所以一直在犹豫，问我现在入手到底合不合适。
其实吧这个问题很简单，如果是刚需，什么时候买都一样。如果是投资，现在肯定是不建议的，因为已经过了黄金期了，如果早十年肯定果断入手。如果只是手头有点闲钱不知道该怎么投资，那么建议不妨在等个十年。
为什么这么说呢，首先商业圈最出名的马云马爸爸曾说过，十年后可能房价可能会如葱，这倒不是说房价真的和葱一样价，大家都不用奋斗了，坐等就行，该奋斗还得奋斗，只能说房价可能有一定程度的跌幅。其次靠房地产发家的李嘉诚家族在财产积累到一定程度后迅速撤出中国，移民加拿大。在房地产如日中天的时候，为什么突然放弃蛋糕拱手让人，这是一个值得深思的问题。三是地产大佬王健林资缩水，潘石屹卖房来实现公司的转型。这些顶级大佬的嗅觉和眼光以及消息都是常人所不能及的，他们的一举一动必有原因。这就和小刘上学那会，经常有班主任在后窗偷偷观察，但是我不知道他什么时候出现，就经常被抓住，后来经过长时间总结发现一条规律，我不用观察班主任什么时候来，只要观察班上最调皮捣蛋的那几个，只要他们乖乖的，那就肯定有情况。
从2016年2017年地王频繁出现，到现在被地方建设局规定“新备案商品房售价不得低于备案价格10％”，从地王频现到限跌令的出现不过短短两三年的时间，市场风格的快速切换快得让人目不暇接，说明了现今在售商品房价格有着很大的下行压力。
国家密集的调控抑制了价格，限购，限贷，限售和摇号买房，严查资金来源，提高房贷利率等对投机客形成合围之势，这一点从政府发布的各种关于楼市的消息中都有住房不炒，遏制投机炒房可见一斑。
刚需的存在，现在这个情况，能买得起房的不差房，对于买不起房的还是房价还是高高在上，中间就差个观望者。然而观望者还在继续观望，看下一步政策的调控和市场的反应。
从短期来看经济下行，长期来看人口红利消失的客观存在，都是制约着未来房地产发展的因素，人口逐渐趋于集中，一二线城市有着得天独厚的教育医疗等资源，能吸引更多的人口来维持房价的坚挺。而现在的鹤岗就可能是未来三四五线城市的真实写照。
所以依我来看呢，国家希望房地产稳，维持这个现状，不涨不跌，消化掉潜在的风险，在谈其他。只有稳定的楼市才能健康的发展，才能带动其他产业稳定可持续发展！对此您有什么宝贵的建议或意见，欢迎留言区讨论。声明：以上信息如果有误或侵权，请联系我们，立即修改。
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