阿里巴巴、曹操出行、第六空間……
總投資20億！
8大合杭一體化重點項目落戶！
蜀山區再迎重磅利好！
總價80萬元起落戶蜀山主城！
NO.1 | 壹
阿里巴巴、曹操出行要來！
合杭一體化8大重點項目落戶蜀山！
合肥蜀山區再迎重磅利好！長三角兩大都市圈——合肥都市圈和杭州都市圈“攜手”！
11月26日，“合杭一體化重點項目簽約暨2019天鵝湖中央商務區發展峰會”在合肥政務區天鵝湖中央商務區舉行。 杭州合肥開展務實合作，首批8個重點項目簽約落戶合肥市蜀山區，總投資額20億元，其中不乏阿里巴巴、曹操出行、瑞幸咖啡、君悅酒店等知名企業！
首批簽約的8個重點項目分別是：
阿里巴巴集團將與蜀山區政府合作共建安徽省跨境電商孵化服務中心和數字智慧園區；
吉利集團旗下的新能源共享出行平臺——曹操出行擬投資3億元成立安徽總部；
第六空間集團擬投資5億元打造具有安徽特色的國際家居館；
杭州國際城市學研究中心（杭州研究院）將牽手蜀山區政府就合杭一體化戰略發展、合肥高鐵西站片區建設規劃等方面開展多維度戰略合作；
華潤集團攜手凱悅集團擬投資10億元共同打造超豪華的君悅酒店品牌首次進駐安徽；
2019年在納斯達克上市企業
瑞幸咖啡擬投資3億元在蜀山區成立安徽總部；全球四大會計師事務所之一的德勤會計師事務所，此次由辦事處升級為合肥分所，將更好的為省內企業及機構提供“一站式”專業服務；
中國海外商會聯盟擬在蜀山區成立安徽總部，為海外商會企業與安徽省工商界經貿交流搭建合作橋樑。
其中，阿里巴巴數字智慧園區項目將利用合肥蜀山區跨境電商平臺和阿里雲計算技術優勢，推動安徽省跨境電商孵化服務中心和數字智慧園區建設。杭州國際城市研究中心合作項目，將為合肥市蜀山區城市建設規劃提供戰略決策和智力支持。8大重點項目即將集中落地蜀山，標誌著“合杭一體化”發展邁入實質階段。
合肥有著豐富的科教資源，和作為交通樞紐城市的獨特區位優勢，杭州有著豐富的大數據資源，合肥與杭州優勢互補。今天簽約的項目，將對合肥的產業數字化有推動作用。
“合杭一體化”的推進，8大項目的落地，將進一步提升合肥城市知名度，釋放一大批就業機會，形成人才集聚效應。
今年以來，合肥憑藉強大的城市影響力，迎來一個又一個發展機遇。 今年10月8日，蜀山區上榜2019年度全國綜合實力百強區中，位列第65名；10月25日，首屆長三角G60科創走廊城市大氣聯防聯控協商會暨環境產業合作示範園區揭牌儀式在合肥市政府會議中心舉行，公佈該園區正式落戶蜀山區……
蜀山區將走出合肥，在長三角城市群這個更大的舞臺上展現自己的魅力。未來蜀山區乃至合肥的發展，更加令人期待！
NO.2 | 貳
西貴之地成合肥置業首選地！
總價80萬起入住蜀山主城區！
蜀山區產業的發展，人才的集聚，對區域樓市也有正向的促進作用。蜀山區有著西貴之地的天然優勢，大蜀山、董鋪湖等得天獨厚的自然資源，高知精英聚集的人文氛圍，是合肥市不可多得的人居福地。故而，蜀山區也是購房者置業首選地之一。
據合肥房產不完全統計，當下蜀山區在售/待售新房項目共計17個，其中純新盤3個。戶型方面，涵蓋45-450㎡，有70年產權公寓、高層、洋房、別墅等住宅類型，覆蓋了投資、剛需、改善客群。價格方面，從12000-25000元/㎡不等。
（以上信心僅供參考，具體以售樓處公示為準）
投資：奧園城央壹品
投資購房者可以關注奧園城央一品。奧園城央壹品位於黃山路與金寨路交口向西100米，前身為金水黃金廣場。項目在售45-84㎡小戶型，帶裝修均價18999.92元/㎡，總價80萬元起，70年產權，可落戶。
項目除了自帶的商業之外，之心城、國購廣場、百大商業廣場，樂城商場，離項目都在10分鐘車程範圍內，另外還有五十中東區、69中小學部兩大學校的加持，而且臨近在建地鐵5號線黃山路站，配套齊全。
剛需：金大地山語四季
金大地山語四季位於蜀山區楓林路與井崗路交口西北角，規劃3棟住宅、1棟公寓、一棟辦公及配套商業，項目總戶數695套。項目緊鄰四季花海公園，董鋪湖、大蜀山森林公園、半島溼地公園環繞左右，生態資源價值佳。
項目距離地鐵2號線振興路站約1公里左右，交通出行較為便利。項目自帶社區商業，沿著地鐵2號線可達半邊街、之心城、砂之船奧特萊斯、高新銀泰城（在建）等商業體，滿足業主日常消費需求。項目小學學區為樂農新村小學（蜀麓校區），中學學區為蜀山中學。此外北側規劃有中小學用地，後期或將引入名校教育資源。
項目目前推出主力戶型面積約86、116㎡的裝修高層，帶暖氣，總價158萬元起，項目目前高層住宅已經開始定存，即將首開。另外，項目還在售年產權公寓，戶型面積53-63㎡，價格1.6-1.8萬/㎡。
改善：龍湖天境
龍湖天境緊鄰董鋪湖國家溼地公園和大蜀山森林公園，規劃中的地鐵S1號線，距離項目約700米。除了自建公立幼兒園，還同步規建1座48班小學和1座24班初中。龍湖品牌+龍湖物業+蜀山主城+董鋪湖+大蜀山多重配套，是改善客群可以重點關注的項目。
目前項目首開房源少量在售，戶型100-165㎡，高層均價17500元/㎡，洋房均價19000元/㎡，預計近期加推高層和洋房。
除此之外，蜀山區的三大純新盤也非常值得關注。
11月20日，大富鴻學府舉行開工儀式。大富鴻學府共規劃19棟高層住宅、1棟商辦樓、1棟配套樓。總戶數2460戶。項目被中科大、安醫大等高校包圍，教育、生活氛圍濃郁。配套方面，地塊緊鄰黃山路、合作化路、南一環等主幹道，周邊有合燃公園，市第四人民醫院、國購廣場、之心城等生活配套。該項目將“創建高檔智慧型綠色社區，採用智能化家居系統，舊城換新顏，締造蜀山區高檔住宅新座標。”
保利堂悅日前公佈了小區規劃，12棟住宅，均為洋房，共335套房源。項目北鄰董鋪水庫和廬州公園，佔據了合肥非常優越的環境資源，加之項目本身的容積率只有1.2，後期定位高端改善盤。
龍湖麗豐西宸原著由龍湖地產和麗豐地產聯手開發，項目地塊為2018年5月30日土拍中，麗豐競得的蜀山W1804號地塊，樓面價11082元/㎡。
該盤引入龍湖原著系產品，全部規劃打造別墅，面向高端改善客群。
結語
從整體來看，蜀山區新房的均價，已經突破了1.8萬/㎡的大關，且未來入市的房源，主要還是偏向改善。蜀山當下的樓市熱點偏向城西，優質的自然資源加上中海、龍湖為首的品質房企，未來無疑會成為蜀山區的標杆住區。
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