周末中行的同学特地来问，为什么工商银行的周末存款「噌噌噌」地往上升？
——杭州壹号院与绿城·晓风印月，这两个高总价楼盘中的当红炸子鸡，同时冻资，结果就是这样了。两个楼盘几乎同时登上摇号场，总共冻结的资金，达到了上百亿。
杭州壹号院，80套房子，1123组家庭登记，中签率7.12%；晓风印月，258套房子，3399组家庭登记，中签率7.59%。
两个同属滨江区，两个总价都不低，两个中签率差不多，那么，会有多少组重叠的报名家庭？
01
答案是365组。
这365组家庭，这一次，同时摇了杭州壹号院和晓风印月。
也就是，32.5%参与杭州壹号院摇号的家庭，同时摇了晓风印月；摇晓风印月的家庭里，有10.7%同时摇了杭州壹号院。
这次的「重叠率」比较有意思的地方在于，这两个项目，都是要求资金冻结的。晓风印月的首套资金冻结数，是160万，二套以上都是320万；而杭州壹号院，首套需冻结资金270万，二套及以上分别需要冻结540万和900万。
也就意味着，如果同时报名这两个项目，在银行里需要冻结的资金，即便是首套，也得达到430万；如果是二套，那得冻结上860万的现金。
能够承受如此高的资金占有量的家庭，总共有365组，光是这些家庭就起码得冻上15.7亿。
还记得上一次的重叠结果么？既摇了杭州壹号院，也摇了澄品的家庭，是259组。而且澄品相对没有那么高的资金冻结要求，只需要100万资金证明，证明即可。
尽管地理上的位置没有杭州壹号院和澄品那么接近，但重叠人数，还是要高得多。
02
再来看两个项目各自的「基本面」。以摇号家庭为统计口径，可以得出两个结论。
第一个结论：杭州壹号院的多孩家庭比例较高。
晓风印月与杭州壹号院摇号家庭人员结构比例
杭州壹号院的摇号家庭中，二人家庭、三口之家和多孩家庭的人数，分别是272组、215组、217组——二孩家庭甚至超过了三口之家。
晓风印月的摇号家庭里，这三者的数量分别是786组、893组、511组。最多的是三口之家，其次是二人世界，二孩及以上家庭相对少的。
这是两者的明显差距。跟杭州壹号院这次的房源情况关系很大，这次推出的都是222㎡的五房及224㎡的四房半户型，正好匹配多孩家庭的需求。
第二个结论：新杭州家庭仍是购房主力。
晓风印月与杭州壹号院摇号家庭原籍结构比例
晓风印月也好，杭州壹号院也好，报名摇号的家庭里，新杭州家庭的比例都超过了六成。
晓风印月的新杭州家庭是2278组，占比为67.06%；杭州壹号院的新杭州家庭为728组，占比略低一些，也有64.83%。
相应的，杭州壹号院双方均为原生本地家庭的组数是286组，占比超过了晓风印月。
03
再细究下去，以主摇人为统计口径，还能得出如下结论：
1、原籍萧山的家庭最多，温州苍南紧追其后。
两个楼盘的萧山家庭报名人数，都是最多的。
晓风印月摇号家庭中，原籍为萧山的家庭有206组，占比为6.06%。杭州壹号院则有127组，比例更高，达到11.31%。
当然，萧山户籍中有一部分人就是如今的滨江居民，1996年滨江区才从萧山区剥离。
而在晓风印月的报名家庭中，总共有77组来自滨江区。也就是说，有77组1996年以后出生的滨江年轻人，或者他们背后的家庭，在追逐晓风印月。而这一数据到了杭州壹号院，只有12组。
随后是苍南县家庭的报名人数，晓风印月为141组，杭州壹号院为69组，占比分别是4.14%和6.14%，总价门槛更高的壹号院，萧山购买力和苍南购买力的占比，会更高一些。
2、原籍为杭州主城区的家庭，摇晓风印月的比例更大。
除了萧山与苍南之外，杭州壹号院报名人数最多的家庭，来自温州的平阳，共有57组。随后才是杭州主城的「老五区」：江干、下城、西湖、拱墅、上城区。
五区的报名总人数是168组，不及头两名的萧山+苍南的报名总和184组，在总人数中的占比，加起来是14.9%。
而晓风印月，苍南之后是一连串的「老五区」家庭，下城、上城、西湖、江干、拱墅，随后才轮到平阳，接着就是滨江区。
五区的报名人数，达到了573组，占比有16.9%。
两个项目的门槛有很大不同，晓风印月的最低门槛，是135㎡，总价600多万；而杭州壹号院最小是222㎡，总价基本要1000万以上，晓风印月188㎡以上户型才会接近或超过这个总价，但套数很有限。
门槛不同，高总价的套数不同，导致报名家庭，也出现了比例区别。
3、省外家庭报名比例，晓风印月更大。
晓风印月的报名家庭中，除浙江省以外的报名组数为679组，占比为19.9%。杭州壹号院的这一数字是175组，占比为15.58%。
晓风印月与杭州壹号院摇号家庭来源分布
04
除了这一次双方同时摇号的数据之外，我们还比较了这两个项目的历史成绩。
杭州壹号院今年以来，摇号三次，去除重复，一共有3322组家庭报名。晓风印月总共摇号两次，去掉重复，一共有5515组家庭参与了摇号。
我们也进行了历史摇号记录的比对。
1、杭州壹号院：原籍萧山家庭的比例、原籍省外家庭覆盖面上升：
杭州壹号院的三次摇号，中间隔了五个月，第一次摇号是在今年的6月，后两次都是上个月。
原籍萧山家庭的占比，从第一次的9.51%到第二次的9.89%，再到这一次的11.31%，逐步上升。
而首次开盘的时候，除了浙江之外，有来自其他23省的摇号家庭。但后两次，这个数据上升到了29和28。
▽杭州壹号院三次摇号省域家庭分布表
2、晓风印月：全国各地的购房者基本都来了。
参与晓风印月摇号的家庭，覆盖面更广。像最近这次摇号，除了西藏、澳门和台湾，其他各地都有家庭参与了摇号。
除了浙江省之外，参与家庭最多的来自邻省，分别是江苏、安徽和江西。此外，晓风印月也比较受京沪购房者的喜爱，13组上海家庭和4组北京家庭参与了摇号。
▽绿城·晓风印月两次摇号省域家庭分布表
这是滨江区两个项目的摇号数据，几乎同时报名、冻结、摇号，前后间隔不过一天。
接下来的市场会更热闹。幸福里又领出了预售证，第三次摇号要来了，它的三次摇号人群重叠率，会有多少？
仁恒滨江园也领出了新的预售证，杭州最高单价的红盘和热爱「两万人摇」的幸福里之间，会不会出现有趣的重叠？
摇号「连续剧」，会持续播出。总共冻资上百亿，有多少人同时摇了杭州壹号院和晓风印月总共冻资上百亿，有多少人同时摇了杭州壹号院和晓风印月
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