|古城經不起折騰，願一蹴而就
一直以來
大相國寺作為開封享譽世界的名片
在華人地區和佛教界有著極高的名望
無論是北宋時期
相國寺作為全國佛教中心、國際佛教活動中心
接受各方的巡禮、觀光
還是魯智深倒拔垂楊柳的故事
在廣大民眾中口口相傳、誦為經典
大相國寺對於開封的意義
顯然就如同它所坐落的區位一樣
正中開封城心的同時
也與開封的發展相輔相成，互為依存
在大力發展旅遊經濟的當下
如何運用好大相國寺的基礎上
做大、做強、做廣品牌IP的影響力
顯然才是如今的首要目標
而大相國寺周邊區域現狀的衰敗與滯後
也確實到了需要大力整頓、全面升級的臨界點
所以，我們看到
大相國寺市場首先於2017年末
開啟整體搬遷計劃
為該區域的升級改造打下伏筆
去年夏季
大相國寺片區改造提升項目全面啟動
概念性規劃方案面向社會
廣泛徵集的同時
也向我們首次展現了
大相國寺片區改造提升項目的
整體框架與未來場景
根據規劃，整體改造規劃地塊
位於開封大相國寺西側,東側為大相國寺
西至中山路,北鄰和平街,南至新華東街
中部跨越自由路
規劃的水系三期從場地內部穿越
總面積16.1公頃
將以大相國寺為龍頭，以水系三期為主脈
形成都亭驛住宿區,相國寺文化體驗區
州橋遊覽展示區,汴河休閒餐飲娛樂四大片區
藉以形成鼓樓大旅遊格局
*水系三期概念圖
至此，大相國寺片區改造提升項目完全定型
讓我們很明晰的看到了
該區域奪人眼球般的璀璨未來
在自由路南側
目前大片大片的區域已經拆除完畢，整裝待發
而作為相國寺文化體驗區的大相國寺市場
已經以大相國寺片區改造提升項目一期的身份
於2019年1月率先掛帥入場
在該改造項目一期啟動的規劃中
其範圍為大相國寺以東，振河商業城以南
和平街以東，自由路西段以北
佔地面積45畝，建築面積約3.5萬平方米
整座人去樓空的大相國寺市場
將在保護原有建築基礎上，打造成為
外在古典、內在時尚
且有著眾多爆款業態的仿古建築群落
這就意味著，大相國寺市場不會被拆除
而是在原基礎上，進行全方位的
清理、升級，對建築外觀設計調整
（包含牆面、門窗、屋簷、走廊、樓梯護欄等）
以及室內裝飾方案設計等方面
依託鄰近大相國寺的強大IP優勢
全面融合佛教文化
打造極具佛教禪宗意境的旅遊聖地
*等待重新整修的大相國寺市場
所以，未來的大相國寺市場
其醒目的標籤只有兩個
其一為「外在古典、內在時尚」的整體設計感
其二為「佛教禪宗」的意境營造
那麼，這樣的設想與願景
有沒有可以借鑑和依託的範本？
如果你真的是一位
遊遍全國壯麗山河的旅遊達人
那你一定會知道
全國最具代表性的古建築群落項目
非北京故宮的莫屬
故宮的外在古典與內在時尚
絕對稱得上業界楷模與標籤
第一，在故宮極具特色的文創產品上
既有不失莊重、蘊含傳統文化的深厚積澱
又有俏皮可愛、俘獲人心的時尚點睛之筆
兩者巧妙融合之下的文創產品
儼然成為當下年輕群體愛不釋手的爆款
這種緊抓當下和未來目標消費群體的關鍵點
一定是開封旅遊業
迫在眉睫需要加速提升的爆點
*故宮文創產品
*故宮文創產品
第二，在故宮接納時尚產物
並與之融合的接受度與精細度上，值得廣泛借鑑
在故宮古老的建築中
外在形象的古典可謂原汁原味
而在建築內部，聯合時尚品牌進行的升級打造
又讓故宮內在時尚的質感，越發精緻
無論是位於故宮神武門內東長廊的故宮麵館
還是太和殿東側的箭亭廣場的Luckin coffee
在裝潢品位、氣質功能、格調韻味等方面
都是內外結合、古典與時尚交融的典範
*故宮麵館
*故宮 Luckin coffee
這些，都是大相國寺片區一期項目
可以拿來借鑑與吸收「養分」的地方
而在結合「佛教禪宗」的意境營造方面
作為略知房地產行業一二的我們觸類旁通來看
首先要做好的，顯然是大相國寺片區中
建築群落與佛教禪宗意境的高度融合
無論是在視覺感觀、建築實體風格
主題活動和互動深度體驗上
都要面面俱到、形神兼備
其次，整體項目對外宣傳的調性和方向上
我們認為更是「佛教禪宗」發光發亮的關鍵所在
畢竟，本身就依託大相國寺的聲望來吸客引流
把「佛教禪宗」概念打的越響
其未來發展潛力才會越發長遠且深厚
而這些關鍵點能夠參考的範本
雲南大理王宮，便是其中之一
無論是該文化旅遊項目中，概念與規劃的打造
展示、體驗區與現實場景的塑造
以及宣傳畫面的精細考究
全部以「佛教禪宗」的靈魂，彌散開來、直抵人心
讓人們觀一眼，便有急迫的嚮往之感
大相國寺片區的未來
一定要有這樣過目不忘的儀式感與超強吸引力
*大理王宮
但需要警醒的是
當大相國寺片區全部落地成型時
這裡的一切消費
切不可出現過分的漫天要價和宰客行為
這樣無異於殺雞取卵
外地人不願去，本地人也會不待見
坦白來講
大相國寺片區在如此巨大IP加持之下
待整體落成之後將成為很好鏈接
鼓樓周邊幾大核心景區的關鍵紐帶
大相國寺片區向西，是延慶觀復建工程
以及開封府一期和即將開建的二期
向東，是復興坊商業歷史文化風貌區
向北，是鼓樓核心區
以及待開發的徐府街文旅地塊
向南，是貫穿全城的水系三期和包公湖風景區
如此位居正中、承上啟下的關鍵位置
沒有任何理由，不把大相國寺片區
做成城市功能的精品與標杆
更何況，開封老城
已經再也經不起任何折騰了
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