自强不息139273679
在拆迁案例中，有一些地方的街道办或者村委会会上门告知被拆迁人，你们家的房子因为什么样的原因要拆迁了，请在什么时候搬离，然后也不给你什么商量的余地，只等拆迁期限一到，拖拉机就开到了你家门口。但是被拆迁人直到有人进屋测量才知道真的要拆迁了，在此之前却从没有看到过有效文件。这样的拆迁有问题吗？在明律师告诉你这肯定有问题。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
注意，法条中的措辞是“应当及时公告”。也就是说，政府针对拆迁作出相应的公告，是法定的义务，是拆迁中不可或缺的重要环节，如果缺少了这个环节，就意味着违法。于是，我们以此为依据，将当地区政府告上法院，而法院最终认定，当地区政府没有依照法律规定的法定程序，依法做出房屋征收决定并公告，是行政不作为，是行政违法。
启示：没有公示，政府拆你的房就是违法
在明律师在此提醒广大的被拆迁人两点。第一，在面对强拆时，尽可能不要选择使用武力解决问题，因为在武力对抗中伤害难以避免，如果出现了缺胳膊断腿，甚至是人命官司，只会让事件朝着更加恶劣的方向发展，对哪一方都不是好事，最后只能落个“双输”的结局。
第二，多使用法律武器捍卫自己的权利。在面临拆迁时，被拆迁人一定要尽可能了解当地政府征收拆迁政策和相关文件，比如拆迁原因、补偿标准等，从而更好地维护自己的权利。如果当地政府拿不出任何公告文件，甚至连面都不出，只是让街道办或者村委会的人上门谈拆迁补偿协议，你就要意识到这样的做法是不合法的，对于对方就补偿安置问题的一切协商、沟通，你有权直接予以拒绝。如果此时被拆迁人能果断寻求专业征收维权律师的帮助，可以争取到更大的补偿利益。就本案而言，希望广大被拆迁人能够记住六个字：
无公告，不征收！
无公告，不征收！
无公告，不征收！
重要的事情说三遍！
北京在明律师事务所
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■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招
导读：在拆迁中，很多被拆迁人并不知道有拆迁公告文件。尤其是在地方上的农村拆迁，当问道：“你们地方什么时候开始公告的？公告内容是什么？”这些被拆迁人往往一脸茫然，说：“我不知道有什么公告呀，没有公告吧，就一些拆迁办和村委会的人直接来给我说要拆迁，让我签协议……”
没有拆迁公告的拆迁能成立吗？
从法律上讲，在要征收拆迁之前，必须发布拆迁公告。公告内容要具体明确拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位以及拆迁范围等，以确保被拆迁人的知情权和相关的诉讼权利。所以，要实施拆迁，必须发布拆迁公告，且要确保每一个被拆迁人都知道。如果相关被拆迁人对公告内容有异议，可实施相关的法律救济措施。
而在实际的拆迁中，其实基本上都发布了拆迁公告的，拆迁方是不敢明晃晃的去违法。但是，为什么很多被拆迁人确实不知道拆迁公告的存在呢？这主要是因为拆迁方抓住被拆迁人法律意识淡薄的特点，所以拆迁方发布公告的时间、地点以及方式都很隐晦，造成很多被拆迁人根本不知道有拆迁公告的文件。
还有很重要的一点是：很多拆迁公告中的公告内容都很笼统概括，与法律规定不相符合，侵害被拆迁人的知情权。而被拆迁人并没有意识到此内容的重要性，过多的关注在补偿上，因此对有没有拆迁公告这个事情并没有太在意。
拆迁公告有什么作用？对被拆迁人有什么影响呢？
上文提到拆迁公告内容要包含拆迁范围、拆迁单位等。拆迁范围的划定在于明确哪些地方该拆，哪些地方不该拆。没有划在拆迁范围的地区是与拆迁没有关系的。而如果拆迁范围过于笼统，则会让拆迁方肆意圈地拆迁，影响被拆迁人的利益。所以，拆迁方为了获得更大利益，一是不想让被拆迁人看到拆迁公告，二是模糊的拆迁公告能为其提供更大的获利空间。
其他拆迁公告内容也是有相类似的意义。
这对于被拆迁人来说，不知道拆迁公告内容是会直接影响到拆迁补偿费用的。
如果被拆迁人不去了解或是不在乎拆迁公告，则变相允许了拆迁方的肆意滥权。也许本不是应该拆迁的地方，结果被拆迁建成了商业区，自己还没有多少补偿；也许本应该是合法的建筑拆迁，结果成了违法建筑被强拆，没有补偿……种种现象都会因不知道拆迁公告和拆迁内容而发生，被拆迁人此刻如同“待宰的羔羊”。
该如何救济？
在现实的拆迁中，被拆迁人法律意识淡薄，确实不知道法律规定有拆迁公告这一个程序。或者即使知道，采用很多方法也没有看到拆迁公告内容，这时候被拆迁人该怎么办呢？
一、依法申请信息公开。
对于涉及公民重大利益的拆迁公告，被拆迁人是享有知情权。据此，被拆迁人可依法申请信息公开，要求公开拆迁公告的内容及相关发布主体，以保证自己能全面知晓拆迁公告内容。
二、向上级机关申请复议。
上文有说到，很多地方的拆迁公告内容是过于笼统和不确定的，所以，在现实情况中，针对被拆迁人申请公开信息，顾及到整体利益，很可能相关单位是不会作出答复的。此时，被拆迁人还可以向上级机关申请复议，以上级政府给下级施加压力。
三、提起行政诉讼诉讼。
诉讼，是维护公正的最后一道防线。对于纠纷，提起法律诉讼有助于获得公正、公平的解决。在法治社会下的公民，每一个人都应当具备法治意识。尤其是在征地拆迁中，处于绝对弱势的被拆迁人，只有依靠法律，才能有效解决补偿纠纷。
这样会获得什么样的效果呢？在明律师在代理的大量案件中总结出来的是：很可能被拆迁人还是得不到拆迁公告的内容，但能获得谈判权的主动地位，这时候被拆迁人能在很大程度上提高自己的补偿价格，保障自己最终的拆迁利益。
最后，在明律师要提醒的是：上述三点措施不存在必然的前后联系，也不一定在每个案件中都按照这样的程序走，具体案件还是要根据具体情况解决。遇到拆迁纠纷以及侵害到自己合法利益的时候，一定要及早咨询律师。
◆本文出自“黄钰峨 在明征地拆迁律师”；版权归原作者所有；如有不妥，请联系删文。贾素飞征地拆迁律师
一般的房屋测量有地质勘查和房屋拆迁两种，一种是地质测量研究院受城乡建设部门的委托，前来重新勘测房屋面积，这种一般几年会搞一次，是为了把旧图更新；另外一种，就是如果有风声的话，或者说你那边要拆了，先来定农村的实际房屋面积。
不论是哪一种，我们都不必惊慌，就算是房屋拆迁，房产证还在你手上，谁也没有强制你拆迁的权利；拆迁又分为两种：国家用于公共设施或者是其他用途的征收拆迁和商业的需要拆迁，前者一般会提前公告，为了整体利益一般会为你公布拆迁的办法及措施，属于政府的规划；而后者就是商业级别的建设，属于房地产或者其他公司为了谋取利益而又合法的拆迁，这种属于商业机密，为了减少成本，可能会隐晦地套路式公布拆迁，利用某些人们不注意的媒体公布，既不违背法律又能达到目的。
不管是哪种拆迁，最终都会以我们在拆迁合同上签字才会生效，所以不论是政府或者商业机构，在签字前一定会让我们知道拆迁的用途及补偿方式，否则我们不会签字；至于不提前全方位公布，是防止某些不良想法的人撺掇更多的人联合抗拒或者钻空子以达到利益最大化的目的，这些商业化的行为在法律范围内，无可厚非。
其实说到底，还是关乎拆迁补偿切身利益的问题，不管是政府或者商业拆迁，都会有补偿方案及措施，如果遇上没有签字就强制拆迁，我们大可逐级上访，并向法院起诉；因此，遇上测量事件不要想太多，静观其变就好。
我是老向，热爱农村生活，欢迎关注我交流更多的农村知识！
老向农人
这个可以进行政府信息公开，看有没有公告，没有公告就是违法的。测量的话，如果数据不符合实际情况，不要签字确认，如果符合可以签字。但是要认准是调查测量表。不是补偿协议，别签错文件了。建议出现这种情况，早找律师介入比较好。
王卫洲律师
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村里没有拆迁公告，并非是政府未下该公告，而只是你没有看到，或者拆迁办将公告弄得很隐晦，导致你误以为没有拆迁公告。
因此，如果已经到了测量评估的过程，你如果对此不服，可以申请复核评估。如果你对公告看不到而不服，可以申请信息公开，要求政府公开这个公告。
北京冠领律师事务所
让他测啊，我经常在村里量房子
你同意拆就签协议拆，你不同意拆那就不拆，现在都很少强拆了。只是你不同意拆，村干部会经常去你家做工作，直到你愿意为止。一般都会愿意拆，有钱补还有安置…
乡村野老
任何征地行为都要合法合规，符合法律规定才可以。下面我们先看下相关法律规定再做判断！
《土地管理法》规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
还有涉及征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的一律由国务院批准经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当另行办理征地审批。
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不公告先测量这种事情也是被逼无奈，多少被动迁人靠这个发家致富了？先期没有公告时候测量拍照是为了防止突击建房，防止营私舞弊的虚报尺寸
子坊2525年
人世上的所有事都离不开合情，合理，合法三要素。
