08.21 知名经济学家马光远：2018年房产税一定不出来

最近房地产动静很大，中央定调，地方调控，大家看好的房产税一直还没推出来，不断有信息显示房产税即将出台，但是一直也是犹抱琵琶半遮面，看不透啊。为什么关系房产税出台情况，

其实这个房产税的出台问题提了很久了，独立经济学家马光远2015年就说过：5年内房产税不会出台。按当时的年限加起来的话，就是2020年前不会出房产税，至少还有2年的世界推出房产税。另外一个经济学家叶檀也是这么讲的，她说在房产税开征之前，炒房客还有2年的逃生时间，根据新闻消息称房地产税立法已经正式走进法律程序。所以2年时间左右落地执行的差不多的时间。

对房价有何影响？首先可以肯定的是，对第一套房没有什么影响，刚需族购房可以放心。房产税是属于地方税，由地方负责征收，但是中央和地方也税收分成，首先开始的应该是肯定是房价热点大城市试点，有了工作经验之后开始全国推广，房产税具体收取比例也是由地方根据实情制定，为了提高地方征税积极性，也会适当向地方倾斜。二套以上房产应该开始征税，名下房产越多的征税越多，对投机炒房起到了抑制作用。

所以说对普通老百姓影响不大，就算有2套房，第二套增税比例也不会太高，也要根据房产的价值来征收，以自住为主、刚需购房的居住利益还是会受保护。今年估计是不会推出，8月19日马光远微博表示：今年房产税一定不会出台，确实现在离年底也不远了，我判断今年年底前是出不来的。