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全国楼讯

‍国务院调查房产交易登记：摸清楼市家底，推进房产税落地

近日发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》指出，今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标，对31个省（自治区、直辖市）进行调查评价。

从历年督查情况来看，虽然侧重点各有不同，但在房地产领域都有各类督促的内容，如去年强调的是不动产交易登记，今年强调的是房产交易登记。

事实上，有关不动产登记的时间表早在2014年就曾明确，即2014年，建立统一登记的基础性制度；2015年，推进统一登记制度的实施过渡；2016年，全面实施统一登记制度；2017年，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。而2018年6月份，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

在58安居客房产研究院首席分析师张波看来，全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看，一方面，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策的出台更加有效和精准；另一方面，这也是推进房产税的必经之路。房产税出台有严格的程序规定，必须经历起草完善法律草案、重要问题论证、内部征求意见等多个阶段，房产税年内落地的可能性不大。（综合自证券日报）

成都楼市动态

国家统计局发布6月份房价数据，成都排行28名

昨天，国家统计局最新发布了6月份，70个大中城市新建商品住宅房价数据。数据显示，一二线城市新建商品住宅环比涨幅有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。

在70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有63个。成都的新房价格指数、二手房价格指数均全国排名28。

‍成都昨日商品房、二手房成交数据‍

昨天，成都市商品房成交总面积为59702.4㎡，其中非住宅成交面积为32137.67㎡，住宅成交面积为27564.73㎡，共成交229套住宅。

昨天，成都市二手房成交成交总面积为41079.71㎡，其中非住宅成交面积为10042.7㎡，住宅成交面积为31037.01㎡，共成交334套住宅。

昨日拿预售项目

昨日，成都有1个中心城区项目拿到预售，这个楼盘非常适合刚需人群，而且均价非常便宜：

项目名：华润云庭

位置：龙泉驿区成龙大道金枫路（川师成龙校区旁）

性质：住宅

开发商：

成都华润置地驿都房地产有限公司

预售面积：57341.76㎡

预售均价：8900~9100元/㎡

面积段：99.34㎡~136.71㎡

（综合自成都商报）

‍青白江、蒲江两宗地流拍，雅居乐5.37亿元首进青白江刷新楼面地价

昨日，成都迎来一波新土地拍卖6宗，其中1宗位于郫都，1宗位于青白江，剩余4宗位于蒲江，总面积大约357亩。

土拍结果一览

一号宗地：郫都区红光街道蒋桥村集体49亩住宅用地，流拍。

二号宗地：青白江区凤凰西二路以东84亩住兼商用地，被雅居乐以总价5.37亿拿下，成交楼面价4800元/㎡，刷新青白江地价。

三号宗地：蒲江县鹤山街道影视学院对面51亩住宅用地，被成都市铭都恒泰实业有限公司拿下，成交价242万元/亩，溢价高达124%。

四号宗地：蒲江县鹤山街道县医院对面21亩住宅用地，流拍。

五号宗地：蒲江县寿安镇66亩住宅用地，由蒲江县裕盛房地产开发有限公司（华夏幸福子公司）竞拍成功，以180万/亩底价成交。

六号宗地：蒲江县寿安镇84亩住宅用地，由蒲江县裕盛房地产开发有限公司（华夏幸福子公司）拍得，以180万/亩底价成交。

值得注意的是，本次拍卖宗地中，郫都红光地块7000元/㎡起拍，青白江北部新区地块4500元/㎡起拍，蒲江县城鹤山街道其中一宗380万元/亩起拍（折合楼面地价为2850元/㎡），均为地块所属区域的最高起拍价。

（综合自房观察）

‍成都房管局：撤经纪网签要通过系统走流程了

7月16日开始撤经纪网签要通过系统走流程了，窗口负责收资料（只要涉及到撤经纪的就需要提供经纪合同原件），复审负责点撤销，窗口受理后一个工作小时内生效！周六撤销的周一才能生效！

（综合自程度房产政策解读与疑难咨询）

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