小區住宅房屋因房屋質量或使用年限長，樓體外牆磚出現脫落現象，導致地面停放車輛被砸，類似高空墜物責任如何劃分？
一、根據我國《侵權責任法》規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物品、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能夠證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
二、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》：建築物或者其他設施以及建築物上的擱置、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落致人損害的侵權訴訟，由所有人或者管理人對其無過錯承擔舉證責任。
三、外牆磚屬於樓體的組成部分，屬於該樓全體業主共同所有，業主與物業公司簽訂《物業服務合同》，委託物業公司對其進行物業服務，外牆磚屬於物業管理範圍之內。物業公司有義務進行檢查、保養、維修。
四、物業公司在沒有提供自己無過錯的證據前提下，且業主向物業公司繳納的停車管理費，車輛受損的賠償由物業公司全額承擔。
分享到:
閱讀更多 憤怒的西瓜 的文章
