小区住宅房屋因房屋质量或使用年限长，楼体外墙砖出现脱落现象，导致地面停放车辆被砸，类似高空坠物责任如何划分？
一、根据我国《侵权责任法》规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物品、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能够证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任。
三、外墙砖属于楼体的组成部分，属于该楼全体业主共同所有，业主与物业公司签订《物业服务合同》，委托物业公司对其进行物业服务，外墙砖属于物业管理范围之内。物业公司有义务进行检查、保养、维修。
四、物业公司在没有提供自己无过错的证据前提下，且业主向物业公司缴纳的停车管理费，车辆受损的赔偿由物业公司全额承担。
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