最近一直在修改各企業的合同，剛開始的時候總是渾渾噩噩，下載一個模板後，不管有用沒用，恨不得把所有的內容都添加上，寧濫勿缺。
後來幾年，改和修的合同越來越多，合同的字數越來越少，有時候翻翻四五年前出的合同，覺得漏洞確實沒多少，但感覺冗長難懂，終於理解當時老總們拿到合同時目瞪口呆無奈的表情是什麼意思，我常常告訴自己的實習生，合同越簡潔越好，起碼老總們要能看得懂，不要糾結於什麼有名無名合同、雙務單務、要式不要式合同、是否諾成等。
再後來，有些規律縈繞腦間，趁著有些空時總結一下，今天先開個頭。
九樓律師說：合同從根本上講，只要有三條必備條款，而最核心是如何去保障整個交易的順暢進行。
1.合同的目標是什麼？
舉個例子，就是買賣合同中的銷售方將什麼東西以什麼價格賣給購買方，借款合同中借款人付出什麼代價向借款人借到多少錢並且什麼時候還，建設工程合同中發包人付多少錢要承包人幹個什麼工程建設，等等。
說穿了，就是這個合同一定要體現出這個交易的真實目的，即使是個混合合同，也有主要交易目的和次要交易目的，一定要分清層次。
2.實現合同目標的流程是什麼？
這裡所講的流程，不是籤合同的流程，而是合同的流程條款，是實現合同目標的路徑，而進行交易流程的設計，如何實現目標路徑，是整個合同的血管和脈絡，佈置這些流程，就是要對交易因素進行規範。
（1）舉個簡單點的例子，借款合同中，借款人要借多少錢，願意給多少利息，借期確定了，出借人也同意了，而流程條款就是怎麼順利的讓借款人收到借款而出借人收回錢？
很顯然，合同中會約定是現金還是轉賬，什麼時候支付借款，到期後還多少錢，這些條款就構成了流程條款。
（2）舉個稍微複雜點的例子，房屋買賣合同中，定下了賣方將哪裡的房子以多少錢賣給買方，而流程條款就是怎麼順利的將這個房子賣給買方，而又讓賣家順利收到錢？
很明顯，這個流程條款包含的就是全款買傢什麼時候付錢，賣傢什麼時候過戶；要是貸款買的話什麼時候面籤，買家付多少首付在什麼時候去網籤，賣傢什麼時候過戶，後續貸款多少錢在什麼時候給賣家等等。
雖然聽起來比較複雜，其實說白了就是我買顆白菜，一手交錢一手拿白菜的過程，這就是整個流程條款，只是根據不同的法律關係，將整個交易流程擴大或者演繹而已。
3.合同的保障條款是什麼？
保障條款是確保交易各方按流程履行義務的措施，這個比較容易理解，就是為了保障交易的正常進行，萬一不交易了，毀約方怎麼也得付出點代價吧。
舉個例子，借款合同中，借款人不還錢了，要支付多少違約金，或者逾期利息要賠多少，最後不賠就去法院，等等這些都是保障條款。
綜上，一個合同，只要這三條有，基本這個合同的體系就自然建立起來，剩下的就是打磨這個合同，將合同的每個條款、每個部分編排合理，概念統一、用語規範，表達準確，若是有特殊要求，再整一個特別約定就可以了。
九樓律師特別提醒，看合同，作為老總們，第一就是把握這個合同是為公司交易順利服務而出具的，不是來砸場子的，也不是繞圈玩，把握這三點，判斷整個合同是一個完整的整體，這是第一步。王曉鵬律師現為山東瀛岱律師事務所執業律師，
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王曉鵬律師近照
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