很多网友在挑选新房时很纠结，都担心自己考虑得不周全，导致自己购买的房屋不好，特别是针对户型和地段这两个因素，当两者不能同时满足时，那么，户型和地段哪个更重要呢？
首先，地段对房子的影响更大，地段好的房子，周边的配套也更加齐全，生活更加便利，价值自然高。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。
目前北京在售楼盘很多，但是卖的好的就是寥寥几个，总结它们的共同特点——位置好，比如说前几天开盘的诺德春风和院，首期推出528套房源，当卖掉约410套房源，去化率近77%，取得的成果很大一部分来源于它位于丰台的好位置！
今天那！焦点君同样为大家带来以好位置著称的项目，它就是位于京北的限竞房项目——萬橡悦府。
项目均价54197元/平米，户型面积：73-135平 2-4居，带装修交付。首期推出的是南区的12栋楼，共992套房源。目前样板间已经开放，预计10月中下旬开盘（等预售证）！
三轨交汇——项目距离8号线、昌平线的换乘站-朱辛庄站400米左右，并且规划中的31号线也经过朱辛庄站，就问您这位置好不好！
项目自驾未来也是很方便，项目北侧1公里外就是定泗路，向东可直接通到未来科学城和京承高速；距离京藏高速直线距离1公里左右；离京新高速也不过2公里。项目北侧的北清路规划建设成快速路，双向6车道，可提高北部区域交通通行能力。
户型点评
萬橡悦府最小户型73两居，值得说得的是，案场销售介绍会推出一部分73平户型会以普宅推出，而五环六环之间，普宅总价不差过374万，按照这个价格来计算的话，首套首付约130万就可以上车，对于兜里资金不太充裕的刚需族来说十分友好！咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
而项目的主力户型是89平三居，双卫设计是其最大的亮点，这种设计对于多人口家庭来说，使得生活更加方便。明厨明卫，南向7米面宽可以保证室内采光的需求，整体来说是个不错的户型！
学校：周边有美智国际幼儿园、七里渠小学、史各庄小学、育华中学、回龙观中学等；项目北侧教育用地规划幼儿园、小学、初中、高中一体式教育。具体你能上那所学校就要看当地的教育政策了。
文末总结
项目最大的优点就是交通便利，目前商业确实是差了点，但随着周边几大开发商合力开发，配套发展起来只是时间问题！就项目而言，无论是租还是售，都有不错的前景，最后说下，买房要根据自身的需求去选择，适合自己的才是最好的。
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