受益于长期利率下行以及人口增速上升，加拿大楼市正在逐步走强，今年5月，加拿大房地产销售增速年率创三年以来最快，而这其中跟新移民的大量引入直接相关。
加拿大房地产市场一派火热
当地时间10月10日，Royal Lepage发布的2019年Q3楼市调查报告指出，加拿大楼市复苏势头强劲，预计今年四季度房价同比将上涨1.5%。
10月15日，加拿大房地产协会（CREA）发布的加拿大9月房屋销售数据显示，9月，加拿大全国房地产销售环比增长0.6%，未季调房屋销售同比增长15.5%，为连续第7个月增长。
9月，加拿大MLS®房屋价格指数（HPI）环比增长0.5％，同比增长1.3％。全国实际平均价格（未季调）同比增长5.3％。
楼市火爆&强大的购买力
据加拿大房地产公司Royal Lepage的调查显示，加拿大有1/5的房屋成交由新移民贡献。
2019年8月，加拿大政府公布的数据也显示，加拿大移民人口占到总增长人口数量的80%。
2019年8月，加拿大政府发布了100万移民计划：
如果能够保持该国当前的移民水平，那预计在未来五年内，移民还将购买68万套住房。
Royal Lepage在线调查了过去十年来抵达加拿大的1,500名新移民。包括移民、学生，难民和临时在加拿大工作的人。
虽然只有32％的调查参与者表示拥有房屋，但86％的人表示他们认为房地产是一种不错的投资，而75％的人则带着存款来加拿大购买房屋。
在拥有房屋的人中，从抵达加拿大到购买房地产的平均时间为三年。
调查还发现，所有受访者中有82％的人，仍住在他们的第一个居住城市。
中国高净值人群贡献巨大
根据中国建设银行携手波士顿咨询公司(BCG)联手发布的《中国私人银行2019》，中国高净值人群逐年增加，截止到2018年，国内个人可投资金融资产在600万人民币以上的高净值人士数量达167万，稳居世界第二，预计2023年将增长至241万。
近些年来，越来越多的高净值人群开始放眼全球，投资境外房地产，投资目的除了投资和教育，就是用于移民和自住。
诺亚财富今年3月21日发布的《2019高端财富白皮书》显示，有6成高净值客户已经配置了海外资产，并有7成左右的人计划在未来增加海外配置。
而根据加拿大移民局发布的《2018年移民年度报告》，中国移民为加拿大第三大移民来源国，2017年共有3万加拿大移民来自中国。
而加拿大正成为中国高净值人群移民最受欢迎的移民目的国之一。
根据加拿大统计局网站2017年发布的报告《Immigration and Diversity: Population Projections for Canada and its Regions, 2011 to 2036》的预测，到2036年，移民将占加拿大总人口的24.5％至30.0％，而2011年仅为20.7％，创1871年以来最高。预计到2036年，加拿大可能有55.7％至57.9％的移民人口出生于亚洲，其中中国、印度和菲律宾为主要的来源国。
截至到笔者发稿，加拿大实时人口有37,782,832人。
面对着地大物博的庞大国土，加拿大仍需要更多的人。
根据Royal LePage报告的估计，大多伦多地区、BC省的低陆平原和蒙特利尔地区是新居民最青睐的主要居住地。
这些地区也同样是加拿大华裔人口青睐的地区。
至于为什么这么多加拿大新居民选择移居加拿大，有54%的新居民认为加拿大是生活和工作的好地方。还有31%的新居民认为在加拿大更加受欢迎，有26％的新居民认为加拿大是更安全的居住地。
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