受益於長期利率下行以及人口增速上升，加拿大樓市正在逐步走強，今年5月，加拿大房地產銷售增速年率創三年以來最快，而這其中跟新移民的大量引入直接相關。
加拿大房地產市場一派火熱
當地時間10月10日，Royal Lepage發佈的2019年Q3樓市調查報告指出，加拿大樓市復甦勢頭強勁，預計今年四季度房價同比將上漲1.5%。
10月15日，加拿大房地產協會（CREA）發佈的加拿大9月房屋銷售數據顯示，9月，加拿大全國房地產銷售環比增長0.6%，未季調房屋銷售同比增長15.5%，為連續第7個月增長。
9月，加拿大MLS®房屋價格指數（HPI）環比增長0.5％，同比增長1.3％。全國實際平均價格（未季調）同比增長5.3％。
樓市火爆&強大的購買力
據加拿大房地產公司Royal Lepage的調查顯示，加拿大有1/5的房屋成交由新移民貢獻。
2019年8月，加拿大政府公佈的數據也顯示，加拿大移民人口占到總增長人口數量的80%。
2019年8月，加拿大政府發佈了100萬移民計劃：
如果能夠保持該國當前的移民水平，那預計在未來五年內，移民還將購買68萬套住房。
Royal Lepage在線調查了過去十年來抵達加拿大的1,500名新移民。包括移民、學生，難民和臨時在加拿大工作的人。
雖然只有32％的調查參與者表示擁有房屋，但86％的人表示他們認為房地產是一種不錯的投資，而75％的人則帶著存款來加拿大購買房屋。
在擁有房屋的人中，從抵達加拿大到購買房地產的平均時間為三年。
調查還發現，所有受訪者中有82％的人，仍住在他們的第一個居住城市。
中國高淨值人群貢獻巨大
根據中國建設銀行攜手波士頓諮詢公司(BCG)聯手發佈的《中國私人銀行2019》，中國高淨值人群逐年增加，截止到2018年，國內個人可投資金融資產在600萬人民幣以上的高淨值人士數量達167萬，穩居世界第二，預計2023年將增長至241萬。
近些年來，越來越多的高淨值人群開始放眼全球，投資境外房地產，投資目的除了投資和教育，就是用於移民和自住。
諾亞財富今年3月21日發佈的《2019高端財富白皮書》顯示，有6成高淨值客戶已經配置了海外資產，並有7成左右的人計劃在未來增加海外配置。
而根據加拿大移民局發佈的《2018年移民年度報告》，中國移民為加拿大第三大移民來源國，2017年共有3萬加拿大移民來自中國。
而加拿大正成為中國高淨值人群移民最受歡迎的移民目的國之一。
根據加拿大統計局網站2017年發佈的報告《Immigration and Diversity: Population Projections for Canada and its Regions, 2011 to 2036》的預測，到2036年，移民將佔加拿大總人口的24.5％至30.0％，而2011年僅為20.7％，創1871年以來最高。預計到2036年，加拿大可能有55.7％至57.9％的移民人口出生於亞洲，其中中國、印度和菲律賓為主要的來源國。
截至到筆者發稿，加拿大實時人口有37,782,832人。
面對著地大物博的龐大國土，加拿大仍需要更多的人。
根據Royal LePage報告的估計，大多倫多地區、BC省的低陸平原和蒙特利爾地區是新居民最青睞的主要居住地。
這些地區也同樣是加拿大華裔人口青睞的地區。
至於為什麼這麼多加拿大新居民選擇移居加拿大，有54%的新居民認為加拿大是生活和工作的好地方。還有31%的新居民認為在加拿大更加受歡迎，有26％的新居民認為加拿大是更安全的居住地。
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