随着近几年诸暨经济实力的腾飞越来越多的外来品牌开发商进入诸暨的土地市场。万科君望、东渡玺悦、世纪江湾等，那么多的开发商进入诸暨市房地产市场都有一个共同点：没有进入主城区。
诸暨主城区区域算是诸暨的交通枢纽，不管是去城东的商业区还是去城西的火车站还有城南的商贸城等等都是十分便利，并且主城区周边的配套设施也已经十分完善了。那么为什么那么多开发商没有选择在主城区里呢？
1.抛去主城区其他四个区域的楼面价相对低于主城区，所以相对来说在开发时的投入成本会相对较低。
2.开发商看中其他区域的发展情况，比如城西未来的交通枢纽区域，城东现在诸暨的商务区区域。
3.其次主城区所拍的土地较少，就算想要在主城区开发能不能拍到也不一定。
4.主城区居住人数相对较多，人口车辆也较多。所以要开发一个大型的小区项目比较困难。
5.若成功开发无法良好定价，首先城东区域近期的新楼盘价格在13500元/㎡左右；城西在11500元/㎡左右。相对来说主城区价格会比较难定制出来。
近期拍卖的竺萝南路、人民南路东侧的商住用地成功拍出，以5192元/㎡的价格，0%的溢价率成交。土地拍卖一直是楼市的风向标，地块拍到多少价格也能确认大概未来楼市的价格。如此冷淡的价格是否会影响诸暨的房价走势小编也不敢妄断。但是相信应该会在一定程度中为目前的诸暨房地产市场降温。
对于品牌开发商绕开主城区而选择周边区域开发你有什么看法呢？
分享到:
閱讀更多 諸暨房產超市網 的文章
