2019年12月31日，诸暨市店口镇金岭&金家站地块、商务区C-02地块同天出让，这2宗地块，也一同打响了2019年诸暨土地市场的收官之战。
其中，商务区C-02地块位于艮塔西路以北，环城西路以东，出让面积47716平方米，容积率1.5-1.8，建筑面积85888.8平方米。地块起价30000万元，起始楼面价3493元/平方米。经过104轮竞价，由浙江朗臻实业有限公司以总价40600万元竞得，楼面价4727元/平方米，溢价率35.33%。店口镇金岭&金家站地块则由自然人何永水以总价473万元竞得。
土拍向来都是楼市的风向标，2019年诸暨土拍市场可谓跌宕起伏，来自全国各地的实力房企和诸暨本土企业等各大开发商竞相拿地。据统计，诸暨市2019年共成功出让涉宅地块32宗，总计出让面积约1023748平方米，出让金额共计716644万元。
这一数字，环比2018年成交金额575408万元，上涨24.5%。
从涉宅地块出让的宗数来看，14宗地块分布在乡镇，但总体楼面价不高，主要由自然人竞得。暨阳街道成功出让10宗，为城区推地力度最大的区域。
不少房企在今年土拍表现较为抢眼，祥生、天成宏伟、东都、华城、朗臻、世茂、中南等均有拿地，并且溢价率不低；尤其是本土房企祥生，今年已经在大本营收割了6宗宅地。其中，成交楼面价最高的为天成宏伟竞得的暨阳街道嘉邦山庄南侧地块，楼面价10716元/平方米；体量最大的为祥生竞得的浣东街道白马墩地块，建筑面积达18.2万平方米。
部门推地力度增大、外来房企积极举牌、区域地价节节攀升、热门板块溢价率不断上升……对诸暨土地市场来说，2019年绝对是火热的一年。随着2019年土拍画上终点线，2020年的土地之战也将开启！面对新的一年，又会有无数的未知摆在面前。推地质量与数量是否还会提升？地价是否会再次被刷新？新进诸暨的外来房企数量是否会增加？
从已经公布的2020年上半年的供地计划来看，诸暨市区2020年上半年将计划出让7宗优质宅地，总面积570.9亩。其中热电厂区域、应山区域、城东区域等均为热门地块，非常值得期待。从市场预期来看，仍有许多外来开发商对诸暨表现出浓厚的兴趣。
2020年的诸暨土地市场将会更加火热？而土拍的成交总额会不会再创新高呢？让我们拭目以待。
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