2019年，谁是绍兴楼市当红不让的“爆款”？
让很多人意外的答案：不是刚需小户型，而是排屋合院这类低密房产品。
举几个例子：
袍江某排屋，逢开必磬，现已清盘！
柯西94套排屋秒光，已清盘！
镜湖核心，动辄千万级排屋，接近清盘！
逢开必磬！秒光！清盘！买不到！绍兴市场上排屋等低密产品，就是这么紧俏！
僧多粥少，供不应求！正是低密产品的真实写照！
1
绍兴低密楼盘，正在成为“收藏品”
低密产品为何这么紧俏？
存量少。就目前而言，绍兴市场上所有在售排屋+合院，总数不超过
500套。这在几万套总存量中，占比极少。
物以稀为贵，低密产品，就是房产界“奢侈品”，之所以被塔尖阶层争抢，还在于它是限量品。
原因就在于，国家“限墅令”不断收紧，容积率低于1.0的土地，明令禁止不予批复 。
因此，市场上绝大多数带低密产品的楼盘，也都是高（洋房或高层）低（排屋、合院）配，容积率在1.5左右。
高低配楼盘，排屋合院产品，往往被零星地规划在高层之间，花了重金买下的排屋业主，可能每天还得与小户型邻居抢车位。
一模一样的低密产品，是点缀在高层中间，还是位于纯低密墅区，可谓“天壤之别”。
难就难在，容积率1.0以下，以排屋+合院为主“纯低密”楼盘，基本不见踪影了。
▲佳兆业国越府效果图
在绍兴今年拍卖的22块地中，容积率1.0以下，数量为0。
城市土地的稀贵，已让低密产品，从“奢侈品”荣膺“收藏品”。
这意味着，目前绍兴市场上存量极少的排屋合院，卖一套，少一套。
佳兆业国越府，容积率仅0.762，这样珍稀的土地，纵观整个绍兴，都可以用“凤毛麟角”来形容！
2
内外兼修，繁华与静谧两相宜
在地产界，纯低密=郊区 ，几乎是定律。
这也难怪，纯低密楼盘，十分地吃“容积率”，而城区每一寸土地，都超级金贵。
这几乎从根源上切断了在主城区，打造纯低密墅区的可能性。
如有例外，那必是造价惊人，动辄千万过亿，如陆家嘴内环边的九间堂别墅，就高高立在上海豪宅的塔尖。
按照中心地段价值递增规律，离主城区越近，价值越大！
佳兆业国越府，堪称是货真价实“绍兴主城边”纯低密墅区。
▲佳兆业国越府，主城边纯低密墅区
绍兴主城区以二环线为界，国越府距离二环南路，仅500米。
对于静谧低调的纯墅区来说，这样的距离刚刚好，刚刚把主城区的喧嚣，隔绝在小区之外。
二环南路以北的绍兴城，霓虹闪烁，车水马龙，商铺酒肆林立，万千繁华，应有尽有；
二环南路以南的国越府，左揽兰亭国际森林公园，右牵会稽山风景区，宛如一片世外桃源，静静地生根、长大、盛放。
神奇之处还在于，600米外，二环西路，又把“宇宙中心”镜湖与国越府，紧紧连在一起。
沿着二环西路快速路（建设中）一路向北，只需十几分钟就可以抵达市政府、奥体中心、文化中心、科技中心。
▲佳兆业国越府，地理位置优越
相比于其他楼盘，佳兆业国越府地段优越性，还体现在，距二环南路与二环西路交界处的
亭山立交桥，仅600多米。根据最新规划，绍兴地铁3号线亭山站，也择址于此。
从国越府出发，不过一首歌时间，就到了地铁亭山站。
每一个城市最早地铁规划1-3号线，都属于城市发展主轴。
而国越府紧邻地铁3号线，相当于尊踞项目发展主轴，未来会源源不断分享城市发展的红利。
不开车的日子，乘坐地铁3号线，2站抵达银泰城附近，看场电影，喝杯喜茶，惬意度过闲暇时光。
换乘地铁1号线，能直抵镜湖中心的奥体看亚运，大剧院看演出，更能通达杭州。
二环边+地铁 ，佳兆业国越府，作为纯低密楼盘，堪称拿到了两张极度罕见的“王牌”。
3
绍兴顶级圈层的入场券
佳兆业国越府这块地的珍贵之处，还在于它天然三面环水，粼粼水面，澹澹云山，闲闲鹭鸟，视野景观绝佳。
或许，前一刻还在被俗事烦扰，但当穿过小岛唯一与外界相连的那座桥，掠过水面的清风拂过脸颊，就会知道自己已脱离钢筋森林的桎梏，回归到“有天有地有院子”的理想生活，迈入“清风明月本无价，远山近水皆有情”的诗意世界。
▲佳兆业国越府效果图
佳兆业国越府自带豪宅光环，另一重要原因：圈层。
正所谓：千金买房，万金买邻。
三面环水，一桥联通，河道作为天然的屏障，将项目与周边楼盘天然区隔，形成了绍兴最纯粹低密墅区之一，纯粹就是在于邻居间，大家财富相当、志趣相投。
在佳兆业国越府，如果描绘典型客户画像，往往是这样：
夫妻俩，一个企事业单位高管，一个文理学院教授。
事业有成，家学渊源。
在佳兆业国越府，邻居是政商领导，对门是大学教授，走在路上，和你在湖边漫步道上点头微笑的，可能就是
绍兴赫赫有名的文化名人。70%属于绍兴高知高智阶层，而且大多是土生土长的绍兴人，来自绍兴赫赫有名的名门世家。
这些老绍兴，对房子的要求，可谓相当挑剔。
从小枕水而居，台门庭院的生活方式，扎根于他们童年记忆，中式韵味晕染于基因里，他们天然懂得：低密产品生活舒适度，远远高于高层公寓。
国越府排屋合院，建筑极具韵味，线条简练、细节考究，拥有中式的庄重大气，现代的洗练简洁。
大客厅、多套房设计，盛放得下三代同堂的天伦之乐，多阳台、多露台、有花园，又直接把自然迎进了家门。
▲佳兆业国越府效果图
露台之上，就能找回旧时美好时光：花朝月夕，小火煮茶，风雅之高。
一方花园小院，也能重温儿时天井里变幻的四季：春天山茶，夏日满架蔷薇，秋天篱笆白菊，隆冬的墙角腊梅。
骨子里的中国味，功能又紧贴绍兴人生活方式，国越府因此赢得了很多纯正绍兴人的青睐。这样的钟情，在首开售罄、一抢而空的火爆中，可窥一二。
佳兆业国越府，纯低密墅区排屋合院，不仅通往桃花源美好生活的小径，更是一张，进入绍兴顶级圈层的珍贵门票。
4
多年以后，各种楼市奇观，或许会接连上演。
但纯低密墅区的榜单，很难增加！
▲佳兆业国越府效果图
178套合院，72套排屋，佳兆业国越府勾勒出一片动人的“纯低密墅区”！
或许，这将是绍兴二环边最后的“纯低密墅区”！
总价400万起，是绍兴人圆梦“有天有地有院子”，最后的一道白月光。
可以确定的是，买到的人，都赚到了！
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