笑如風
這個問題我來回答一下，我是從事房地產的，我從地產的角度來回答一下這個問題。
其實說“賣房套現的人越來越多”，這個寫不乏有之，這些賣房者更多的還是以“投資客”為主，自住和剛需客還是很少的。
至於這個“投資客為什麼要賣房套現”，我認為可以從五個方面來回答：
第一，經濟下行，實體經濟疲軟，影響房子月供：
現在整體國內經濟不景氣，實體經濟疲軟，會直接影響到投資客的錢袋子，進而影響到房子的月供。當然那些不差錢的投資客除外，他們有很多會直接全款支付，就不存在月供的事情。
我說的還是大部分投資客戶，他們用最少的錢（首付款），來最大化的投資購房。他們後期手裡的錢用來還月供，等著房子漲價，到一定程度後，再拋售。但他們後期的收入是直接關係到他們的月份支付能力，有的人可能每月的收入除去正常的消費外，全部用來還月供了。
等他們未來收入降低，無法支付月供的時候，最直接的辦法就是賣房變現。
第二、投資多樣化，降低投資風險
在現在國家對房地產調控力度加大，調控政策不斷出臺的時候，感覺到投資房產領域風險在增加，及時的“買房變現”，將資金投入其他的理財領域，將雞蛋放到其他的籃子裡，降低投資風險也無可厚非。
第三、地產未來預期不明朗，投資客對房價升值預期降低
現在國家除了在銷售端調控外，也開始在房產的土地供應，開發資金端嚴格控制，這些政策的出臺，讓許多地產領域的從業者也開始感覺到焦慮和擔憂。地產行業未來的不確定性，也讓這些投資客戶失去了未來房子升值的信心。
有些投資客戶在前期購房的時候，本身價格就不高，經過一段時間的持有，房子本身也已經升值不少，現在抽身而走，也已經大賺不少。
第四、一手房市場下行，二手房市場追跌
前面說到，現在國家的調控讓房產領域的從業者也感覺到擔憂，所以從去年底到今年一手房市場開始大量出現“首付分期”，“零首付”和“房子降價銷售”等現象。關於一手房房企為什麼採用“零首付”等促銷措施，讀者有興趣，可以關注我，看一下我之前發的微頭條裡面有詳細的解釋。
二手房市場一直以後就是將一手房市場當做“風向標”，並且二手房市場會比一手房市場更加的敏感。一手房市場一旦下行，二手房市場就會馬上跟進。房產投資者也是一直追漲不追跌，一有風吹草動，就準備逃離這個市場。
第五、房產稅加碼，持有成本提高
現在“房產稅”將全國普及的風聲一直不斷，對於一些手中有多套房的投資客來說，無異於將會增加持有成本。他們本身就是通過房產的買進賣出，來獲得房價增加的收益，如果通過房產稅吃掉他們一部分未來可期的收益，他們肯定不願意。那麼趕在房產稅出臺前，“賣房變現”的行為就也可以理解了。
