温岭，是最受外来品牌房企青睐的沿海城市之一。
早在椒江土地市场乍暖还寒的阶段，温岭的土拍就已经是群雄逐鹿，不拼杀几个小时，很难有个结果。生活在这里的人们，早在温州炒房团兴起之前就阅房无数，深刻的认知到房子，尤其是好房子的价值。
正因为此，当大家看到滨江这个房企名字时，才会有眼前一亮的感觉。
一
滨江的项目取名逻辑，如同这家房企一样，朴实，低调，耿直，没有什么诗情画意。之星、壹号、金色、东方等等。如果单单听名字，似乎和很多其他楼盘并没有明显不同。
但熟悉滨江的人们，总会通过一些特殊的符号来识别滨江系的产品。比如武林壹号的蓝宝石泳池，就是被认为是“武林壹号系”的豪宅标签。后来的华家池、锦绣之城无不是继承了这个传统。
蓝宝石泳池成为滨江的豪宅标签
在武林壹号，滨江第一次做了这样正椭圆形的露天泳池。
也是基于这个浙江第一豪宅迅速的爆红，中轴对称的园林当中，棕榈科植物包围之下，蓝宝石般的泳池才这般让人印象深刻。就如同奢侈品上面那些LOGO，散发着品位和消费力的优越感。
滨江的豪宅基因，从早前做经适房项目就已经显露。
2001年，滨江巨资引进贝尔高林和东方园林，打造了当时国内一流品质的经济适用房项目万家花园。该项目后来成为浙江省和全国城市住宅建设示范小区，并赢得了滨江在市场端的良好口碑。
随后，滨江顶住压力，在2005年打造了杭州第一个精装修高端豪宅金色海岸。该项目首次开盘就受到了极大的追捧，单价更是高出隔壁绿城项目近万元。
如果说，万家花园证明了滨江的豪宅基因，而金色海岸的成功则是奠定了滨江在杭州地产圈的江湖地位。
滨江和绿城，成为了杭州的地产双子星。而他们输出的一个又一个品质项目，不仅提升了杭州购房者的眼界和要求，同时也让后面进入杭州的品牌房企倍感压力。应该说，在杭州市场有所建树的房地产企业，都需要具备百战余生的产品力。
面对着可以说是全国最为苛刻的购房者，滨江的豪宅产品也是与时俱进。2015-2016年，该房企推出了更为注重产品人性化、生活居住需要的第三代豪宅项目，如华家池、锦绣之城等等；2017年后，滨江则致力于智能化豪宅的开发，代表项目包括翡翠海岸、湘湖里、壹品等。
武林壹号成为杭州高层业态豪宅的标杆
湘湖壹号成为杭州别墅类产品的标杆
几十年的市场耕耘和品质口碑，也积累了一批滨江产品的粉丝群体。
比如住在华家池的陈继华，已经连续12年住在滨江开发的小区。据他回忆，第一次购买滨江楼盘御景苑已经是10余年前的事情。后来则置换了凯旋门，再后来是华家池。
让陈继华印象深刻的是，十几年前，很多楼盘外墙都用瓷砖，但常常存在掉落现象，而御景苑却没有出现过。这个细节，成就了一位12年的滨粉。
和他一样，家住在武林壹号的吴绣华也是一位滨江的老业主。他们和其他一些业主共同组成了“滨江粉丝团”，平时有空就去滨江的各个楼盘看一看，并且为身边的朋友做推荐。几年下来，吴绣华说自己差不多推荐出去了三十多套。
当然，成为滨粉的不仅仅只是业主。根据统计，滨江房产工作十年以上的老员工将近80多人，而在十年前，全滨江所有员工也就200多人。从这点也可以看出，滨江人对自己企业有一种深深的认可，从而才会有这般忠诚度和归属感。
滨江的好口碑，也让其成为业内最受欢迎的合伙人。该房企曾先后和平安、信达、保利、中铁建等知名企业进行项目合作，并不断向他们输出滨江自身的产品、品牌、管理以及服务优势。
二
2018年，滨江房产携手合景泰富、阳光城，在温岭打造万家之星项目。
同年，滨江首次在杭州年度销售额排行榜上位居首位。而该房企旗下项目的均价排名，在全国房企当中，排名第一。
2018年杭州房企销售排行
业内分析认为，滨江尽管不属于在全国快速布局的房企，但一直在相关区域深耕，并且持续打造高端产品。表面上看，杭州市场销售额和全国均价双第一是因为滨江卖的房子大多属于高总价的豪宅项目，实质上，这是滨江品质和口碑被市场认可和接受的结果。
最有价值的东西，往往都是积淀出来的。
杭州当地媒体常常会提到的另外两个案例，也可以佐证滨江产品的魅力。
根据第三方机构的统计，在同等条件下，滨江系产品的二手房价格往往要高出15-20%，而豪宅类产品则要高出30%。有个明显的例子，2009年前后入市的滨江金色蓝庭，单价要比同期开盘的项目贵上12000元左右。
第二个案例则是，滨江系楼盘具有近乎零投诉的良好口碑。和可以流水线生产的汽车不同，各个楼盘的建设过程中，总会有各种方面的差异，想要保持水准，相当不易。
不得不提的是，这般口碑的背后，除了滨江自身的豪宅基因，和品质传统以外，滨江物业也是居功至伟。
滨江物业成为杭州豪宅项目的标配
该物业每一位优秀的项目负责人，起码都有五年以上的经验积累。所服务的楼盘项目，一半以上都是豪宅项目，其中包括城市之星、阳光海岸、湘湖壹号、万家星城、武林壹号等。在杭州，提到高层业态的豪宅，人们就会想起武林壹号，而提到别墅类豪宅，就会想起湘湖壹号。
正因为此，滨江物业始终稳居浙江省区域高端物业市场的竞争力和客户满意度水平的行业第一梯队阵营。
三
在深耕长三角的同时，滨江房产开始向一些优质的县市布局。
以绍兴为例，滨江所打造的金色家园和金色蓝庭至今都是当地的标杆项目。
稳定的市场表现也得益于标准化的产品运作，如在景观层面，滨江往往会邀请国内园林设计界的第一流团队，尽量满足全龄段配置需求，并且还会用室内精装标准来严格要求；如工程质量方面，屋面至少三次养水，从而在交付时达到零渗水的程度；如配套方面，基本会考虑到全龄段的生活，并搭建立体智能化安防系统。很多房企还在使用刷卡模式的时候，滨江已经普及了人脸识别的技术。
当然，还有一直在幕后兢兢业业付出的滨江物业。
这些亮点，同样会落位到温岭万家之星的项目当中。
滨江还专门邀请了武林壹号同款设计团队，为万家之星打造新古典园林以及蓝宝石泳池。
该项目目前刚刚结束产品发布会，进入验资阶段。
万家之星区位配套图
万家之星所位于的九龙新区，毗邻温岭银泰、喜来登酒店、九龙湖湿地公园以及刚刚开放的博物馆，不仅属于温岭当地近些年最为火爆的板块，同时也是城市发展的方向所在。
可以说，这个区位，甚至这座城市本身，就具备了高品质豪宅的基础。
合适的位置，合适的房企，属于滨江豪宅的密码，正在温岭缓缓解开。
万家之星效果图
城市展厅地址：中华路与曙光路交叉口（旭隆大酒店楼下）
项目地址：温岭市阳光大道与横湖北路交叉口（九龙生态湿地公园）
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文∣徐张增
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