03.05 手里有一百万是买房还是做理财?

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首先要恭喜一下,虽然通货膨胀这么严重,但真正手里有一百万现金的人还真不多。

目前阶段坤鹏论的建议是要把这个钱用于理财吧。

房产在过去二十年涨的非常多,可以不夸张的说,从2000年往后数15年,无论你是在什么时候买的房子,哪怕在后来一两年看是处于高点接盘的,现在看来也都赚了很多。保守估计涨个50%问题不大,大多数涨幅都会超过100%。



这与之前国家政策相关,也与国人一直以来对房子的情怀有关。

不过随着政策的改变,现在房价已远不如之前涨的那么猛了,目前房产已不是最好的投资产品。

坤鹏论仍然相信,一些超大城市的热门地段无论什么时候都是抢手的,比如北京三环以内。如果能在手里拿10年以上,在这些地段买房子肯定不亏。比如之前坤鹏论去转过,北京马家堡、角门附近还有总价在300万以内的房子,只是面积小了一些,30-40平吧,单价在7万/平米以上。100万如果是首套房的话可以够个首付。现在那边的租金可以达到4000元/月。

所以如果你是在这种地段买房子的话,坤鹏论是支持的。

如果说在二三线城市,甚至三四线城市买房子,如果是刚需那没啥可说的,如果是为了投资,坤鹏论是真心不建议。一是租售比太低,靠出租挣不回月供的钱,短期看未来上涨空间有限,变现又不灵活。



不过目前理财也没有特别好的途径,P2P是肯定不能考虑了。银行理财现在普遍低于4%,不过100万的话,找找商业银行或城商行,或者可以谈一个不错的收益,5%左右吧,再高感觉就不安全了。不要奢望太多。


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