嚴厲打擊利用自媒體公眾號炒作渲染房價上漲！
導讀
嚴厲打擊利用自媒體公眾號炒作渲染房價上漲；下月起租中山舊廠房有望獲租金補貼；2018年廣東省消費環境評價出爐，中山排名全省第五；商業運營煥發物業新活力。各大商場舉辦了哪些有趣的活動，還等什麼，為你總結了一週中山商業地產最值得關注的話題，一起縱覽一週熱門吧！
周鎮區商業存量（套數）
根據中山商房網監測，本週全市商業物業庫存量為28048套，較上週庫存總量減少了1569套，上週庫存去化2490套，大涌鎮去化534套位居榜首，其次為火炬開發區、東區、坦洲鎮、沙溪鎮，分別錄得385、375、318、246套的去化，屬上週去化量較大鎮區。
周鎮區商業存量套數環比
根據數據顯示，以下鎮區商業存量共增加921套，排名依次為石岐區255套，南區246套，橫欄鎮112套，民眾鎮94套，西區80套，三角鎮62套，三鄉鎮34套，神灣鎮29套，阜沙鎮7套，小欖鎮2套。
周樓盤商業存量TOP10（套數）
上週商業庫存量10大項目排序發生改變；
合富義烏小商品交易中心增減不變，仍位居榜首；
利和燈博中心減少15套，現排名第二；
華科商業中心1期減少10套，現排名第三；
中山市時代港匯廣場增減不變，現排名第四；
品峰花園4期1區減少113套，現排名第五；
皇爵廣場減少537套，現排名第六；
悅來南路片區三舊改造項目8期減少1套，現排名第七；
大錦中心增減不變，現排名第八；
海雅繽紛廣場1期，現排名第九；
東方駿園2期減少131套，現排名第十；
新增商業
新增商業共23131㎡，其中60㎡以下的面積段佔主要部分，品峰花園4期1區增量最多，佔新增商業面積的97%。
市場分析
1、上週商業庫存總量減少了1569套，環比庫存減少5.2%；
2、本週各鎮商業庫存去化量上升，其中以大涌鎮、火炬開發區、東區、坦洲鎮去化最明顯；
3、據監測重點項目顯示，全市商業存量前十的項目中，皇爵廣場減少537套，屬於增減較為明顯的商業目前排名第六；
4、本週新增項目有三個，主要是60㎡以下面積段新增較多，據統計新增商業為23131m²；
5、根據二手物業價格監測：
本週商鋪售價和租金分別為18339元/m²、49.5元/月m²，商鋪售價環比上週上升0.5%，商鋪租金環比上週下降1.2元/m²；
寫字樓售價和租金分別為15106元/m²、46.8元/月/m²；寫字樓售價環比上週下降1.3%，寫字樓租金環比上週上升0.9元/m²；
渲染房價上漲
針對近期部分城市房地產市場出現過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住房和城鄉建設部印發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，從六個方面提出做好房地產調控工作的明確要求
一是加快制定實施住房發展規劃；
二要抓緊調整住房和用地供應結構；
三是切實加強資金管控，落實差別化住房信貸政策，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用於購房加槓桿行為；
四是大力整頓規範市場秩序；
五是加強輿論引導和預期管理；
六是進一步落實地方調控主體責任。
下月起租中山舊廠房
有望獲租金補貼
中山市盤活閒置廠房的實施意見近日出臺，將於6月15日正式實施。該實施意見正式實施後，原中山市關於盤活閒置廠房促進鋅鐵棚有序改造的實施意見同時廢止。
在加快推動項目入駐方面，盤活閒置廠房入駐項目主要包括現有規上企業（規模以上企業）增資擴產項目和承諾入駐後2年內上規項目。入駐企業可以獲得6元/平方米/月租金資助，一定三年，單個項目年租金資助不超過200萬元。此外，市重大招商引資項目入駐過渡性廠房也將給予支持。
2018年廣東省消費環境評價出爐
中山排名全省第五
據瞭解，日前廣東省發佈了《2018年廣東省消費環境評價報告》，這是廣東省首次向社會發布全省及21個地級以上市消費環境評價結果。在本次評價報告中，中山消費環境評價得分位居全省第五。
本次報告的評價指標體系涉及質量與安全、品牌與誠信、維權與監督、基礎與發展、能力與評價。評價得分前十城市排名分別是：佛山、廣州、深圳、珠海、中山、東莞、惠州、汕頭、湛江、梅州。報告提到，中山市在正品承諾、廣告宣傳、售後提升、行政監管、消委監督、商業基礎、信息基礎等7項指標排名靠前。中山市消委會方面表示，接下來將充分利用消費環境評價報告，配合全市消費環境建設工作，加強消費維權宣傳及消費維權機制建設，為消費者創建更高品質的消費環境。
商業運營煥發物業新活力
近年，在中山樓市成交火熱的背景下，不少房企都將重心放到了高週轉的住宅市場中。與此同時，一些商業地產項目則由於市場競爭激烈、運營不善的原因而陷入困境。瞭解到，通過了一年的專業運營團隊介入，東區遠洋未來裡（遠洋廣場商業街）就擺脫了過去幾年招商率低、業態與人氣相對渙散的問題。遠洋商業華南區負責人章人君認為，在目前中山商圈爆發式增長的背景下，運營能力將直接決定商業項目的走勢。
相約每週二，中山商業地產週報，與您不見不散！敬請期待…
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