06.25 土地確權之後，這三種情況只能繼承房屋！

土地確權之後，農村的宅基地就越發的重要了，隨著宅基地的“身價”也逐漸的提高了，現在越來越多的人回到農村去建房，而且也是越來越豪華，建房的開銷是越來越大，很多人都想到，房子修好了給子女留著，那到底這個房子能不能繼承給孩子呢？其實這得分開來說

雖然房子和房子底下的宅基地是不能分割的，但是繼承卻是能分開來的，房子能繼承給子女的，但是宅基地的繼承就要看情況而定了，畢竟宅基地的所有權是屬於村集體的，而房子的所有權是屬於個人的，現在也實行的是一戶一宅的政策，所以在宅基地的繼承上面，如果符合條件是可以繼承的，就以下這三種情況是不能繼承宅基地的

第一種，分戶了，自己擁有宅基的

雖然跟自己的父母都是在一個村集體裡面，但是自己已經是分戶出去的，自己也申請了宅基地，這種情況是不能繼承宅基地的，如果繼承了的話，那就不符合一戶一宅的規定，所以這種情況是不能繼承宅基地的

第二種就是戶口已經外遷了

這種情況一般在出嫁女身上比較多，很多人出嫁之後戶口也隨之遷徙到婆家那邊去了，雖然作為女兒也是有繼承權的，但是你的戶口已經不在這裡了，也就是說已經不是這裡的人了，也是不能繼承宅基地的

第三種，城鎮戶口

有些人在城鎮安家以後，也把戶口遷到那裡去了，這也是不能繼承宅基地的。

這三種情況雖然不能繼承宅基地，但是宅基地上面的房子還是可以繼承的，不過這個房子不能翻修，倒塌之後也是不能重建的，如果房子倒塌了，那宅基地就會被村集體收回，因為宅基地的所有權是屬於村集體的，只有上面的房子才是屬於個人的。