在去年上半年，就有新闻报道某国家级贫困县房价超过6000元每平，政府紧急限价，发文要求严控房价，而且规定销售价格由国土部门根据区位条件提出建议并在研究后确定。一年之后，相信很多人都看到了，不论是不是贫困县，房价似乎都越来越高。
中国有将近三千个县城，在去库存的呼声中，几乎大部分县城的房价都出现了上涨。而且涨幅明显，甚至部分县城房价超过了万元。
县城房价涨势凶猛，原因是多方面的。但旧城改造、热钱流入、人口回流等都是推高县城房价的主要原因。旧城改造中，棚户区改造任务多与去库存联系在一起，棚改货币化政策让房地产市场的火热。一定程度上推高了房价。加上一二线城市的调控政策和人们对房地产投资升值的乐观态度，许多的热钱流入到一二线甚至三四线线城市周边的县城，让房价越来越高。
许多在外打工者，看到县城房价上涨怕越来越买不起，也都纷纷回乡置业。这无疑给过热的县城楼市更加了一把火。让人觉得县城的房价越来越看不懂。
一般来说，除了少部分经济发达，区位较好，紧靠大城市的县城外，大部分县城的高房价不可持续。因为房价收入比完全失衡，许多县城二三千元都算高工资，上万的房价对当地居民来说，实在是无法企及。那么现阶段，县城的房子还能不能买呢？
小编认为，除了经济发达省份和区位优势特别明显的县城外，其它的地方县城的房价肯定会落下来。比如一个只有二三十万的小县城，要产业无产业，要资源没资源，人口始终是处于流出状态。如果人口不能增加，房价怎么会只升不降？
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