在去年上半年，就有新聞報道某國家級貧困縣房價超過6000元每平，政府緊急限價，發文要求嚴控房價，而且規定銷售價格由國土部門根據區位條件提出建議並在研究後確定。一年之後，相信很多人都看到了，不論是不是貧困縣，房價似乎都越來越高。
中國有將近三千個縣城，在去庫存的呼聲中，幾乎大部分縣城的房價都出現了上漲。而且漲幅明顯，甚至部分縣城房價超過了萬元。
縣城房價漲勢兇猛，原因是多方面的。但舊城改造、熱錢流入、人口迴流等都是推高縣城房價的主要原因。舊城改造中，棚戶區改造任務多與去庫存聯繫在一起，棚改貨幣化政策讓房地產市場的火熱。一定程度上推高了房價。加上一二線城市的調控政策和人們對房地產投資升值的樂觀態度，許多的熱錢流入到一二線甚至三四線線城市周邊的縣城，讓房價越來越高。
許多在外打工者，看到縣城房價上漲怕越來越買不起，也都紛紛回鄉置業。這無疑給過熱的縣城樓市更加了一把火。讓人覺得縣城的房價越來越看不懂。
一般來說，除了少部分經濟發達，區位較好，緊靠大城市的縣城外，大部分縣城的高房價不可持續。因為房價收入比完全失衡，許多縣城二三千元都算高工資，上萬的房價對當地居民來說，實在是無法企及。那麼現階段，縣城的房子還能不能買呢？
小編認為，除了經濟發達省份和區位優勢特別明顯的縣城外，其它的地方縣城的房價肯定會落下來。比如一個只有二三十萬的小縣城，要產業無產業，要資源沒資源，人口始終是處於流出狀態。如果人口不能增加，房價怎麼會只升不降？
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