嶽學仕
你是剛需先買個小房子把，然後再存錢攢多了再置換，也可以考慮市中心小點老點的二手房，地段好的最好學區的，以後不置換買個大的，小房子還好出租，即便置換也好出手，有房子找女朋友都優先，講起來你有房，如果在外地還省了一筆租房費用，如果你買的二手房好地段的交通便利上班還省了大把的乘車時間，可以多睡會，我覺得優點多多比存錢好。
大麥梗
你好 房子不在大小，關鍵是要適合你！
首先確定在市裡買房子，就是確定以後有很大可能會在市裡生活，工作，孩子上學等問題已經考慮好了。
其次 寧買3室不買2室，寧買2室不買1室，必須是住宅，（其他類型的房子，都是瞎扯）最好考慮學校旁邊的房子！
一般人一生可能就買2次房子，第一次剛需，第二次是改善型，這個年齡也不可能一步到位的，目前20w，你就可以考慮100萬左右的房子，攢錢還是太慢了。
最後，祝你早日的完成心願！
西安三叔
“買房的成為人生贏家，存錢的成了笑話！”有段時間，這句話特別流行，於是有錢的買房，沒錢的絞盡腦計也要去買房。但是到了90後這裡，畫風似乎有了轉變。據調查稱，已經有越來越多的90後不主張買房，他們更加註重追求自身的價格和生活的質量。那麼現在手上有錢的話，是投資買房還是存錢呢？看完你就知道該怎麼做了。
過去二十年，是政治、經濟、教育、文化高速發展的時期。城鎮化、都市化，使得大批人口湧向城市，促使了房地產業的發展。使得大如房地產、中如炒房團、小如買房人都是受益者。而存錢的收益基本上都是固定的，出現了買房和存錢在收益上的巨大差異。
但就目前的形勢來說，要在房產投資上大賺一筆的想法實現起來難度很大。因為把投資的目光集中在買房上面，意味著房價要只漲不落。但是，自2016年10月新一輪房地產調控政策開啟，政府除了推出限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策外，還強調“房子是給人住，不是用來炒”。據統計，今年以來各地發佈的調控政策數量已經超過115個。這樣看，房價在很長一段時間內不會出現大的波動，甚至下跌也是有可能的。
樓市的變化，不僅是體現在買賣市場上，房屋租賃市場也隨之發生了巨大的變化。據不完全統計，到目前為止全國已經有超過8個省份20個以上城市發佈了租賃新政。同時相關的立法工作也在推進，這說明管理層已將租賃納入我國住房體系重要部分，確立租賃與購買的平等地位，真正實現租售並舉。此外，還有各地公租房、人才公寓的建設等，都會為房地產市場降溫。而租賃市場的正規化發展，也會改變人們的房產觀念。
港影港
合理預算利益好這20萬，入手一套適合自己的房子才是首要任務。不管大小，重要的是想上車，不然隨著通貨膨脹的，等存夠錢永遠都上不了車。在城市中安家，是多少奮鬥者心心念唸的事情。也是一件需要有一定的經濟基礎與資產支撐才能完成的願望。套用最近的熱播劇安家由孫儷扮演的房似錦說：“也許買了房會過的苦一點。
但是將來的收入，一定會大大超過現在的預期的，優秀的人是會被眷顧的，買超過自己能力範圍多點的房子，逼自己變得更優秀。”很多人就是這樣，狠下心買房的時候，的確會辛苦一陣子。但之後擁有自己的家所帶來的喜悅，也是任何事無法替代的。
明哥解盤
很高興為您解答為題
本人真實案例，92年的15年畢業來武漢上班，我手上就只有十幾萬首付，因為自己也是做這個行業的，最後也比較了蠻多，就在光谷買了個老點的50平一居室，首付15萬貸款41萬，每月月供2400，感覺還好，如果五到六年以後考慮換房子也好賣，因為租個單價每月都要1500左右，沒自己的歸屬感，最重要談女朋友也不好談，雖然是個小房子但畢竟是自己的家，純手工打字，點個贊吧
武漢首席房地產分析師
90後我的建議第一套房用來投資，投資房產是很大的收益，避免通貨膨脹，投資建議選擇價格較低的旅遊城市，現在人們的生活質量越來越高，好多人會在旅居城市為自己買一套適合養老的房子，你投資的房子，一定是要離醫院，公安都不是很遠的地方，主要是醫院和商場，這樣的房子才會具有升值空間，好出手！
百利孫喆
土豪隨意買，普通人買房分三個階段，剛需、改善、投資，其中剛需和改善都是自住。剛需的話建議量力而行，考慮自身還貸能力和抗風險能力，先確定可以接受的首付額度和月供額度，這樣就能確定總房價。你說的20萬首付，還要考慮是否包括過戶等費用。
以上經濟基礎確定之後，接下來教你怎麼買到合適自己的房子。
一、地段
優先考慮工作方便，上學方便的地段，因為這是對你的收入和生活影響最大的因素。學區不要太在意，孩子發展的好不好和家庭教育關係最大，你要考慮的是孩子上學放學路上要花多少時間。
二、小區
優先考慮物業服務好的小區，因為物業服務直接影響你的居住品質，間接影響房產的價值，這就是為什麼大型地產賣得好的原因，因為普遍來說大型地產的物業服務更好。
三、戶型
戶型就是看看有幾個房間，幾個衛生間，客廳房間衛生間夠不夠大，還包括採光通風等情況。現在大部分城市同期建造的房子，戶型差別很小，有差別的話通過裝修改造，也能滿足需求。
四、面積
在經濟可以接受的範圍儘量買面積大一點的房子，見過嫌房子小的人，從沒見過嫌房子大的人對吧。
這裡提醒一點，贈送面積也要考慮在內，因為直接影響你的使用和房子的潛在價值。陽臺、飄窗不算贈送，因為法律規定陽臺算一半面積，飄窗不算面積，看贈送就要看可私用的露臺，看可澆築使用的面積，還有假陽臺、假飄窗這一類。違章搭建的不要哦，切記。
贛州房產諮詢
先買房，一邊買房一邊存錢，到了一定時間把小房賣了，加上存的錢，再來買大的房，更容易。原因：
1.有了房可以自己住，省掉房租。
2.物價上漲。現在要存錢買房，比如大房首付五十萬，如果一般的上班族，等你的存款夠了五十萬，那時的首付可能就不是五十萬了。物價的上漲，比你存錢的速度低不了多少。
3.經驗。先買了一個小房，花的錢不多，你也能承受。但是第一次買房，肯定會有一些不足的地方，你會學到很多經驗教訓，到了以後把小房賣了買大房的時候，就會避免很多彎路，可以買的更值。
4.小房升值。你現在買的小房，便宜，但是隨著時間流逝，小房會慢慢升值，以後賣房時，會買得更好。
所以，先買一個小的，先住著，小房也不會貶值，等到一定的時間，賣了再買大房子，更划算。
孤獨輓歌
先買個小的，以後在換大的。
你現在應該是屬於首次購房吧，現在應該先買套滿足自己住的需求的房子比較好。
因為有了自己的房子，才有家的歸屬感，中國人說安居樂業，不能安居，怎麼能很好的樂業呢，先有自己的家了，能更好的促使自己努力工作，並且工作的效率也會大些，不只是因為心裡的滿足感，還有比租房更好的住宿條件。
再者，你現在沒有其他房產，屬於剛需類型的，也就是說，你是肯定要買的，等慢慢的存錢，需要多久呢，一年兩年，還是三年五年呢，要是未來幾年房價漲了，你存錢的速度，肯定趕不上房價上漲的速度，到時候房價漲了，在把小房子賣掉，小房子增值空間再加上你這兩年賺的錢，可以買個比你存錢再買的時候的房子更好更大。如果房價沒漲或者下跌了，你買的小點也給你提供了基本的住宿需求，房租省下交按揭了。
所以說，我個人建議還是先買套小的，解決個人的居住問題，我自己剛剛買房子的時候，也是沒錢，買的六十多的小房子，後來才換的大點的房子。
檻外人520
先買小房吧。
簡明的說，就是小房+持續工作，隨著房價慢慢提升，以及自身能力的提升，就可以慢慢過渡到大房子。
有個自己的房子，感覺是真的不錯。買了，也有壓力了。
如果要明細的算房租呀、水電呀等等，用自己房子會更划算，而且不用為搬家發愁。
如果可以的話，我會選擇入小房，然後逐步逐步地為換大房子努力。
