2020年春節期間的西港，街上廖無人煙，沒有了往年趁假期前來旅遊的遊客，平時買賣中國味道的許多店鋪也大門緊閉，這樣的光景與一年前截然不同。
自“8.18”後，西港經濟已經降溫了大半年。在這座曾經以“瘋狂”著稱的城市，美金的銅臭味和暴力犯罪的血腥味正在慢慢散去。與之代替的，是廢棄的爛尾樓，貼著轉讓告示的門店，還有用中英柬三語標寫的出租廣告。
西港即將迎來最佳抄底時機？
細心的網友會發現，自2019年10月起，關於西港房屋土地出售，店面轉讓等信息開始24小時在網站黃頁、朋友圈、微信群上輪番更新滾動，數量與日俱增。
當時正值網賭禁令頒佈不久，第一批受衝擊以及有危機意識的人開始急切地把手裡的投資項目出手，期望贖回資金減少風險。
雖然價格比之前低了不少，但西港的未來讓人難以預測。加上由於禁令引發的“副作用”，西港黑色犯罪案件頻發，連正常生活都得提心吊膽，嚇退了不少已經蠢蠢欲動的人。
而一些有遠見的資深投資者認為西港還有可能經歷很長的一段寒冬期，抄底似乎還太早了些，選擇靜待時機。
三四個月的緩衝過後，2020年1月初的西港已經變得安靜荒涼。租金和地價也經歷了幾次斷崖式的下降，熬不住的人也隨著春節離開。本來打算過年回來收拾“殘局”的人因為疫情也歸期未定。
近日，有網友在柬單網APP發帖表示，西港的房租又呈現出小幅度的下降，有些本地房子的出租率已經不到一半。一些向銀行貸款建房企圖出租給中國投資者的本地民眾瀕臨破產，不得不將房租降到最低。還有承包整棟樓房的中國二房東，在沒有租客的情況下也日夜難寐。
為了生存，西港房產中介和客戶談判的價格已經喊到很低的水平，基本上是有求必應。就算這樣，還是有很大一批人只能拿到底薪，勉強維持生活。要知道，房產中介在去年的西港可是非常熱門的職業，業績好的每月獎金成千成千的拿。
這只是西港寒冬的冰山一角，還有各行各業，開門做生意的人還在煎熬著。在沒有收入的情況下每月還要支付房租，押金還在房東手上。如果價格合適，毫不猶豫就轉手。
種種跡象，是不是在釋放出西港最佳抄底時機已來臨的信息？
是抄底還是接盤？
對此，網友們各執己見。有人認為，如今疫情基本得到控制，人員開始迴流，如果以後想留在西港繼續發展的此時抄底投資，等到經濟回暖，必將大賺一筆，畢竟現在房租已經降得大部分人都能接受了。
但也有很多人表示，不要被那些套牢的人放“煙霧彈”迷惑，西港發展還需要漫長的時間，現在抄底是當接盤俠。
2019年，太多人在西港淚灑雙獅，再也不相信“沒有夢想，何必西港”的勵志名言，以至於提到西港投資時失去信心，這也是一個城市刮骨療傷必須要經歷的過程。是抄底還是接盤，沒有絕對的答案，裡面有太多複雜的因素影響著結果。
如今的西港已一改往日的髒亂差，海灘恢復了原來的樣貌。市區內的道路在順利修建中，而大家最關心的治安問題，政府也在各個街道安裝了監控，還安排警察24小時巡邏，維護民眾的安全。這是西港自身方面。
對外，柬政府不斷開放投資政策，吸引來自世界各國的投資者助力西港發展。在基礎設施修建完成後實力雄厚的大企業將爭相入駐，人員迴流，帶動當地就業和經濟增長。
我們應該正確看待西港的未來，不故意抹黑也不大肆吹捧，也應該多一些包容多一些理解。沒有一個城市是完美的，適應環境才能和它共存。
真正想要到西港投資興業的同胞也要保持初心，過去倚靠非法產業賺快錢的西港已不復存在，腳踏實地做實事才是王道。想要改變中國人在西港的形象，就從自我做起。
本地市場或成為下一個投資目標
如何融入本地，挖掘本地市場已經開始成為很多中國投資者思考的問題。在異國他鄉，不融入當地，互相消費並不是長久之計。一旦政策變動，沒有了人流，難以維生。
此前曾接受過記者採訪，一位在西港開便利店的同胞也透露，經過這一次他更加意識到本地市場的重要性。未來，他們將深入挖掘本地民眾的需求，而不只是待在中國人的圈子裡，這樣才會發現更多可能。
每一次蛻變都是一次新生，不管是西港改革還是疫情，隨著時代發展一成不變的思維模式將被打破。不忘初心，方得始終。
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