投资项目多元化
现在从全球投资的角度来看，股票、基金、保险和房地产确实都是占比较大的资产类别，而房地产作为优质资产，在全球资产配置中扮演着非常重要的角色，报告数据显示，超60%的新房产将海外房产投资作为首选，一起回顾：一二线城市限购、限贷和限售，三四线城市棚改货币化退出政策，限售、限贷、限购和限离等调控举措使其再难大幅上涨，房地产市场逐步回归理性是趋势，国内一二线城市房地产市场接近饱和，不得不说，房地产作为中国最好投资品的日子已经结束了看来房产也真的是不好做，房地产也在日益消退真是不好做啊，因此，越来越多的高净值人士开始选择在全球房地产市场大展身手。
海外房产的投资优势到底有哪些
从投资的收益角度，一方面可以通过房产本身价值的上涨获得更高的投资利益，以葡萄牙为例，9月份葡萄牙房价估值再创新高，全国平均房价每平米已达1299欧元，以一套面积100平方米的物业为例，一年前银行估价12.05万欧元的房屋，今天的估价已达到12.99万欧元，也就是说，同一套房屋已增值9400欧元，另一方面也可以通过房产出租的形式获得一定的收益，比如东南亚泰国、马来西亚等国家, 房地产租金回报率可达5至8%，看来海外真的很好做，是个发展的好地方，和国内的房产相比，海外房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限，同时该地块的增值也能促进房屋的升值，这样对开发商影响很大，也带来很多的好处。
购房移民为上学
另一方面就是，通过购房的方式获得的移民身份，投资人不仅能满足资产配置的需求，还能同时的规划多重海外身份以及子女教育、父母养老等需求，这待遇真的是太好了，还解决了上学的问题，给家长带来很大的帮助。 比如很多的家长会选择很有名的校区来选择 学区房，以此获得身份后孩子可以得到更为优质的教育机会和未来职业发展空间，给孩子创造一个良好的学习环境，真的是很不错的，另一方面也可以让子女在自己的房子里居住，不必高价租房，减少了很多生活的支出。等到子女们毕业以后，不想在此居住的可以把房子出租或者售出，这样一来房子还会带来一定的资金价值，这样做简直是一举两得的好事，如果对老人来说，由于欧美对于食品安全和环境问题相当重视，购置海外房产移民海外后，将可以享受更加安全健康的食物和良好的生活环境，让晚年生活更幸福。
税务筹划问题
税务筹划是高净值人群进行财富管理必须要重视的问题，数据显示，由于房地产不是金融资产，毫无疑问投资传统的房地产已经不是最佳的增值渠道，所以，将资金转投具有升值空间的优质海外房产，也是合理规划税务的理想途径，将海外房产加入到资产配置组合中，可以增加投资组合的多样性和稳定性，也是现在的重要趋势，还是比较不错的，并且由于房地产与普通金融产品的关联性较低，这样的配置可以大大提高资本的抗风险性，从而在不甚明朗的经济发展中独善其身，海外房产投资是当前明智的投资方式，也是发展的重要趋势需要注意什么呢?投资海外房产能否发展的更加出色，持续保持他的产值。
房产投资的需求
现在投资需求都和一‘二线城市人口回流购房推动了三四线城市的房价的提房价高，三四线城市房价也不断下滑，进而选择合适的房产，如果是投资需求，就要考虑对投资的收益是否有要求，长期持有，海外房地产市场主要分为两大部分，一方面是相对成熟的市场，比如以美国、欧洲为代表的发达国家房地产市场，另一方面是以泰国、马来西亚等国家为代表的新兴国家市场，报告指出，新兴优质写字楼市场、优质零售物业市场、仓储物流市场和投资市场，相应地，面试考生在参加清华mba面试时，要做好承受较大压力的准备并制定相对的应对策略。
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