河源市公共资源交易网显示,编号为河公易土[2019]50号、河公易土[2019]51号同 位于河源市源城区风光纵一路东边、迎客大道南边、滨江大道西边的住宅兼容商服地块挂牌出让。
50号地块;
容积率1.0 占地面积61945㎡; 最大允许建面154862.5㎡; 起始总价27159.79万; 起始楼面价约1753.8元/㎡; 最终经过1轮报价,由河源市坚基房地产开发有限公司以27159.79万元成功竞得,折合楼面价约1753元/㎡; 51号地块; 容积率1.0 占地面积23782.4平米; 最大允许建面59456㎡; 起始总价10769.5万; 起始楼面价约1811.3元/㎡; 最终经过4轮报价,由河源市坚基房地产开发有限公司公司以12269.5万元成功竞得,折合楼面价约2063.3元/㎡; | 50号地块数据 | 50号地块数据 土地用途:住宅兼容商业服务业设施用地61945平方米(计算指标用地面积),配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的5%; 重点配套要求:幼儿园一处,用地面积不少于2430平方米,建筑面积不少于1814,办学规模不少于9个班;肉菜市场一处,建筑面积不少于1500平米; | 51号地块数据 土地用途:住宅兼容商业服务业设施用地23782.4平方米(计算指标用地面积),配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的5%; 1 50号竞得人 河源坚基房地产开发有限公司 | 50号地块竞得者 本次夺得50号的竞得者为河源市坚基房地产开发有限公司,目前在河源开发的地产项目有坚基·美丽城、坚基·美好嘉园等项目,还有就是河源的地标性购物广场—坚基购物中心。 该开发商出品的住宅项目中,户型设计是南柯君最欣赏的,所以未来这块地的项目还是相当值得让人期待的。 2 土地概况 江景资源、滨江大道 50、51号地块位于河源市源城区风光纵一路东边、迎客大道南面、滨江大道西面,项目旁边为营业中的宝星汽车销售服务有限公司。 从出让地块的所在位置来看,未来住宅项目的部分房源会有不错的江景视野,但由于项目旁边的滨江大道经常会有大型车辆通过,所以噪音是避免不了的。 3 钓鱼台片区
现代河源、生态河源先行示范区
钓鱼台片区规划位于河源市了老城区和高新区之间,与高铁新城隔江相望。片区功能定位为融入粤港澳大湾区的门户、“现代河源、生态河源”先行示范区。
| 片区规划
区内居住人口规模约23万人(约6.6万户),就业人口约8.7万人,职住平衡系数达1.3。区内用地以居住及商业商务用地为主,并布局大量蓝绿(水系及绿地)空间。
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区域楼市
新盘不断,价格战激烈
由于今天出让的两宗地块和昨天出让的49号地块位置比较近,南柯君就不再“唠嗑”啦!(想了解的小粉可以点击底部的文章贴片)
| 周边在售楼盘价格一览
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