01
上午，一位粉丝在群里吐槽：参加江北核心区某售楼处公开，想着看看项目，问问开盘信息，没想到现场人太多排长龙，资料单页也全给抢完了。
江北核心区怎么还是这么火？
▲来源朋友圈
这已经不是江北核心区第一次被抢光单页！
同区域的润辰府|悦辰府上周公开99㎡的样板间，即使需要验资100万，也有大批买房人排队看房，当天售楼处户型图单页也是被抢光。
▲来源安家江北
一座售楼处，光鲜华丽，沙盘最贵，单页自然也不便宜。
此前我在鼓楼一楼盘参观，一位同事在单页上记笔记，置业顾问小声透露：这单页不便宜啊，铜板纸，摸起来厚实且尊贵，我们项目就是这么讲究。
我之前去过一家别墅参观，售楼处会把整本宣传册包装给我，烫金的包装，啧啧啧，别墅就是不一样。
一般来说：单页可能是客户参观售楼处唯一可以自由带走的材料，供应量基本都很大，这都能抢光，足以说明售楼处真的挺火。
02
南京有排队文化。
江北核心区的楼盘公开基本都是要排队的，一是售楼处本身就不大，不可能做到像碧桂园那样的超级售楼处，所以限时接待也是正常的流程。
二是售楼处人员有限，接待能力有限，人找销售是正常的。
三是一种营销策略，就和奈雪、喜茶有点像，不排个队等一下，体现不了“稀缺”的逼格。
▲来源朋友圈
不过，不管什么原因，江北核心区每次新盘公开，总是不缺人，比起某些楼盘售楼处公开还请水军充数，牛太多了。江与城公开也是如此，进门排队，参观排队、上个厕所也要排队。
一位买房人之前跟我吐槽：看不看意义都不大，都要摇号。
确实如此，看了不一定买得到。我同事之前买佳兆业城市广场，一次售楼处没看过，没有置业顾问，就报了名验资就运气好摇号上。
没有窍门，也就在鸡鸣寺上了柱香而已。
03
每次，只要江北核心区售楼处有公开节点，最开心的都是附近的中介、销售。一位粉丝在群里表示震惊：
非常多的中介、竞品楼盘置业顾问在公开现场拦车、拓客、发传单、发名片、加微信。可怕啊，甩也甩不掉！
难啊！
现在江北只有2个板块：核心区和非核心区。
核心区楼盘秒开秒光，非核心区楼盘除非一些品质盘、低价盘，其实基本都是待抢救状态，我们此前就有在
北京城建西华龙樾开盘现场。亲眼体验一把：非核心区高价叠墅的凉凉！
04
我和同事此前经过统计，明年，江北核心区或将成为江北主战场之一。
1、政策上，南京首推拿地即开工，捂盘不现实，事实上开发商更急；
2、价格上，据小道消息江北的新房价格可以在原先的基础上涨5%，并且江北已有叠墅单价超33000元/㎡，也就是说，限价大概率会破。
有政策又有得赚，江北核心区明年不难买。
目前在售项目：风华国际+佳源玖棠府；确定年底前开盘：江畔都会上城+润辰府|悦辰府；
在刚刚，我收到消息，今年6月12号被融侨21.4亿拿下的中央商务区G05地块案名已定为“誉江府”，并且规划已经出炉。
乔波冰雪世界，正在筹备开工：
▲来源江北核心区楼市
今年12月31号还将开拍一幅核心区G15地块：
好吧，明年江北核心区抢人大战也要开战了！时间仿佛又要回到2015年的河西南。
“大哥，佳兆业要吗？”
“大姐，正荣看一看？”
“大妈，买五矿我给你找优惠唉！”
05
事实上，南京的媒体都非常乐意为江北核心区站位，爆点太多，每天都不缺头条。
马拉松；
金地皇家文法国际学校签约；
扬子江国际会议中心；
世界自由区组织；
超五星级酒店；
万达、砂之船
...
放眼全江苏，江北新区也是极大的热词，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，在这一体现国家战略意图的重大生产力布局中，南京共承担5个方面32项重点任务。
昨天，2019年南京地标产业推介会轰动江苏，江北新区有11个项目参加签约，投资总额达254亿元。
“两城一中心”地标产业关联项目10个，占项目总数的90.9%，项目投资总额234亿元，占项目投资总额的92.1%。
硬核江北，没有太多的废话。
高手之间过招，就是凭实力！江南，看现在，江北，看未来。南京人在江北核心区抢单页，那只是一张A4铜板纸吗？
不， 抢得是对江北的信心！
未来10年，还是看江北。这点我们在《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中已经得到了充分的诠释。
江北新区再次被赋予历史重任，承担了辐射安徽的重担，成为长三角地区的重点板块，这是国家的战略布局。未来相当长的一段时间，江北新区的发展都会奠定南京的长三角地位。
不多说了，抢到单页的麻烦分我一份，我收藏一下。
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