想在衡陽買房的朋友，不知道你們有沒有聽說過次新房？它到底是什麼呢？買它又有什麼好處？下面請看介紹。
什麼是次新房？
次新房既是新房也是二手房，主要是指年代比較新的二手房或空置房，一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。次新房相對於新建商品房，物業管理更加合理，周邊配套更加完善，受到剛需一族的青睞。
購買次新房有哪些好處？
1、即買即住
購房者購買次新房既可以享受新的房屋，又不用擔心出現開發商延期交房的情況，也沒有開發商跑路的風險；此外，小區綠化、環境、配套等各方面都是現成的，物業好壞，房屋質量、居住體驗如何，問問便知。
2、可依據自己的需求進行選擇
購房者在購買次新房的時候，可以根據自身和家庭情況來選擇房屋，在次新房中有簡裝、精裝、毛坯。如果選裝修好了的房子，也就相當於省去了裝修的流程，且由於裝修的時候早，甲醛少，買了就能住，房齡較短，所以裝修的效果都比較現代，更受年輕人的歡迎，更關鍵的購買精裝次新房能省下裝修的大筆裝修費用；而毛坯房則可以根據自己的想法進行裝修。
購買次新房要注意什麼？
1、改善型人群主要考慮教育資源
有些購房者會選擇購買次新房是因為著急入住，而且某些次新房的價格比較低，但是不是說所有的次新房價格都比同片區新房低，在一部分板塊甚至會出現價格倒掛的現象。與剛需置業相比，改善型置業更傾向於選擇面積較大、配套較好的二手次新房，而教育配套更是改善型置業者首先關注的重點。因此，優質學校周邊的二手房備受購房者歡迎，而價格也比市場上同類產品高，房源也較緊缺。
2、買二手房多留意各項信息要確認
通俗來講，次新房就是指的二手房，購買次新房時容易出現交易方面的糾紛，因為次新房的買賣雙方均為個人，誠信狀況較難掌握，只能通過資信高的房產中介，獲得保障。建議購房者買房一定要謹慎，在買房前要做好準備，這樣才能儘量避免糾紛。在交易過程中，購房者一定要核實賣方的個人信息。如果是共有產權，要所有共有人同意，避免將來發生糾紛。如果是委託他人代簽買賣合同，必須得有公證書，以防賣房人不認可普通的委託書。
以上就是關於新房和次新房的介紹，希望能在您購房過程中提供到一點幫助，選到自己滿意的房子。
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