09.11 衡陽買房丨次新房您瞭解嗎?購買次新房有哪些好處?

想在衡陽買房的朋友,不知道你們有沒有聽說過次新房?它到底是什麼呢?買它又有什麼好處?下面請看介紹。

衡陽買房丨次新房您瞭解嗎?購買次新房有哪些好處?


什麼是次新房?

次新房既是新房也是二手房,主要是指年代比較新的二手房或空置房,一般是指竣工後房齡在5年之內的房屋。次新房相對於新建商品房,物業管理更加合理,周邊配套更加完善,受到剛需一族的青睞。

購買次新房有哪些好處?

1、即買即住

購房者購買次新房既可以享受新的房屋,又不用擔心出現開發商延期交房的情況,也沒有開發商跑路的風險;此外,小區綠化、環境、配套等各方面都是現成的,物業好壞,房屋質量、居住體驗如何,問問便知。

2、可依據自己的需求進行選擇

購房者在購買次新房的時候,可以根據自身和家庭情況來選擇房屋,在次新房中有簡裝、精裝、毛坯。如果選裝修好了的房子,也就相當於省去了裝修的流程,且由於裝修的時候早,甲醛少,買了就能住,房齡較短,所以裝修的效果都比較現代,更受年輕人的歡迎,更關鍵的購買精裝次新房能省下裝修的大筆裝修費用;而毛坯房則可以根據自己的想法進行裝修。

購買次新房要注意什麼?

1、改善型人群主要考慮教育資源

有些購房者會選擇購買次新房是因為著急入住,而且某些次新房的價格比較低,但是不是說所有的次新房價格都比同片區新房低,在一部分板塊甚至會出現價格倒掛的現象。與剛需置業相比,改善型置業更傾向於選擇面積較大、配套較好的二手次新房,而教育配套更是改善型置業者首先關注的重點。因此,優質學校周邊的二手房備受購房者歡迎,而價格也比市場上同類產品高,房源也較緊缺。

2、買二手房多留意各項信息要確認

通俗來講,次新房就是指的二手房,購買次新房時容易出現交易方面的糾紛,因為次新房的買賣雙方均為個人,誠信狀況較難掌握,只能通過資信高的房產中介,獲得保障。建議購房者買房一定要謹慎,在買房前要做好準備,這樣才能儘量避免糾紛。在交易過程中,購房者一定要核實賣方的個人信息。如果是共有產權,要所有共有人同意,避免將來發生糾紛。如果是委託他人代簽買賣合同,必須得有公證書,以防賣房人不認可普通的委託書。

以上就是關於新房和次新房的介紹,希望能在您購房過程中提供到一點幫助,選到自己滿意的房子。


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