想在衡阳买房的朋友，不知道你们有没有听说过次新房？它到底是什么呢？买它又有什么好处？下面请看介绍。
什么是次新房？
次新房既是新房也是二手房，主要是指年代比较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。
购买次新房有哪些好处？
1、即买即住
购房者购买次新房既可以享受新的房屋，又不用担心出现开发商延期交房的情况，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。
2、可依据自己的需求进行选择
购房者在购买次新房的时候，可以根据自身和家庭情况来选择房屋，在次新房中有简装、精装、毛坯。如果选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。
购买次新房要注意什么？
1、改善型人群主要考虑教育资源
有些购房者会选择购买次新房是因为着急入住，而且某些次新房的价格比较低，但是不是说所有的次新房价格都比同片区新房低，在一部分板块甚至会出现价格倒挂的现象。与刚需置业相比，改善型置业更倾向于选择面积较大、配套较好的二手次新房，而教育配套更是改善型置业者首先关注的重点。因此，优质学校周边的二手房备受购房者欢迎，而价格也比市场上同类产品高，房源也较紧缺。
2、买二手房多留意各项信息要确认
通俗来讲，次新房就是指的二手房，购买次新房时容易出现交易方面的纠纷，因为次新房的买卖双方均为个人，诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。建议购房者买房一定要谨慎，在买房前要做好准备，这样才能尽量避免纠纷。在交易过程中，购房者一定要核实卖方的个人信息。如果是共有产权，要所有共有人同意，避免将来发生纠纷。如果是委托他人代签买卖合同，必须得有公证书，以防卖房人不认可普通的委托书。
以上就是关于新房和次新房的介绍，希望能在您购房过程中提供到一点帮助，选到自己满意的房子。
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