作为专注拆迁诉讼的楹庭专业律师经常在解答大家问题时强调，拆迁需要是基于公共利益需要下的拆“小家”顾“大家”的行为，是为了“大家”更好的发展，但也不能不顾“小家”的利益，也要让“小家”感受到发展带来的好处，这是老百姓的基本需求。

如果不是基于公共利益的需要，老百姓有权利拒绝拒绝签字、拒绝被拆迁！

为什么非公共利益需要也想“搭乘”拆迁这趟便车？

基于公共利益下的需要的拆迁有一定的公益性，是不以盈利为目的的拆迁行为，所以对补偿也是控制在一定的价格标准之内，比如参考周边市场价、参考重置成新价等等。

但非公共利益拆迁就不一样了，可能很多人不太明白这个词，简单说说就是商业开发。

商业开发是什么性质？

商业开发是开发商或别的商业机构，要买你家的房子或你家的地进行商业开发，这就好比二手房交易，有人想买你家的房子或你家的四合院，那你愿不愿意卖，愿意什么价格卖，是双方讨价还价的结果。

商业开发购买房产卖或不卖你有权决定

很多人都进行过二手房买卖交易，面对买家时很知道自己房子的价值和自己的心理价格，这也是商业开发想搭“拆迁”便车的原因——降低开发成本。

遇到非公共利益拆迁，你有权说，不是公共利益需要，拒绝签字！

什么是公共利益呢？

《征收条例》第8条列举了六种具体情形，分别是：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

对此，你怎么看呢？请发表你的观点，如果有拆迁问题也可以点下方“了解更多”