我心飞翔280946494
对于自建房现在不批，建新房也不批这种做法符合规定吗？
那这个就得看当地的农村里面有没有这个建房的规定。因为针对于有的农村里面开始了统一规划的这个新农村的项目。
所以针对于这种地方呢，不批盖房子也是很正常的。
新农村建设，不会再批私自盖房。
对于现在新农村建设来说，需要统一规划，合理利用所有土地，很多人都想自己在盖房子，没有经过统一规划的这些假基地里面盖房子是不允许是盖房子的。
所以对于这种地方，你再怎么申请，如果没有在统一规划的地方里面进行盖房子，那这个肯定也是不合理的。
找政府解决。
对于很多地方呢，有一些地方也会做出不批盖房子的申请。那么这些地方我们都很奇怪，既不是列入了新农村规划项目当中，又没有经过这个政府征收，我们就是不批。
所以这种地方也许是个别部门所做的这个办事能力的问题。而不是规定不能够再盖房子的问题。
城中村也不会批。
有的人呢地处在城中村，那么这些土地呢，始终是已经被市局或者城市里面规划已经规划进去了，只是暂时还没有进行征收或者利用而已。
所以对于城中村的大家如果想盖房子，他们不能够获得批准的也是很正常。
农村里面不批，很不正常。
如果地处于偏僻的农村里面，还是不批准逮捕的话，那么这个做法我们觉得很不正常。
因为我们在农村里面，真对于宅基地以及盖房子来说，是人生的第一件大事，所以如果这种民生的问题都没有解决的话，我们应该去找政府了，询问清楚到底是什么情况，什么原因不能够批准盖房子。
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农人莫小道
农民不管是在外打工，还是去农村务农，农民一旦是有钱了，那都是直接想着盖房子的，只不过盖房是需要宅基地的，就算是自己家里有土地的话没有审批下来的话，那也是不能建新房的。
自建房不批，拆老房建新房也不批，这合规吗？
不过有人就说自建房不批，而拆老房建新房也不批，这合规吗？其实在老农看来可能还是不合规的，毕竟保障农民的住房是必须的。
现在宅基地审批是越来越严格，可以说不符合一户一宅的话基本上都是不会再审批宅基地的，主要还是宅基地越来越珍贵了。现在一般都是鼓励农民拆旧盖新房，这样符合宅基地的管理规定，也可以最多程度节约宅基地，保护土地的。
一般来说拆老房建新房都是会批的，毕竟这是鼓励的对象，要说就连拆老房建新房都不批，那可能这就是不作为了。按规定的话是可以审批盖房的，在一些地方更是直接不需要审批，只要你是拆旧房盖的新房，直接盖都是没有事情的，后面也是可以拿到各种证件的。
可以说宅基地就是拿来保障农村居住的条件的，如果农民没有房子可以住那的确是不合适的，可以继续去申请盖新房，问清到底是什么情况，可能就是故意拖着不批而已，去催催就好了。毕竟拆老房建新房没有什么问题的话都得批的。
当然如果已经将户口迁到城里了，那么可能就是得不到宅基地的，不仅新的宅基地没有了，就算是将老宅拆掉盖新房也是不行的，因为宅基地已经被收回了，只还有上面的房屋是私有财产，是无法再进行修缮跟重建的了。
如果不是上面这种情况的话，那么拆老房盖新房都是允许的，不批的话就不合规定了。不知道大家遇到这种情况了吗，都说说吧。
深山老农民
首先需要明确的一点的是，不管是自建房也好，还是老房拆除新建也好，如果你不是农村户口的话，或者说户口已经迁出农村地区，那都是不会被审批的。关于这一点是因为国家的相关法律规定，农村的宅基地使用权只能限于村集体内部成员使用的一种福利性建筑用地，对于不是农村户口或者户口迁出的都不会分配，即使申请，也不会被批准。
其次，如果是农村户口，在申请宅基地新建住房的时候，也必须符合几项条件才会被批准。第一项就是该户口名下在农村地区没有宅基地。因为我国实行的是一户一宅制度，农村的宅基地是以户为单位的，同一个户口下，不管有几口人，只要没有分户，基本上只能盖1栋房子，如果该户口下已经有了房子的话，那就不能再申请新的宅基地。第二，该村集体中必须要拥有空余的宅基地。如果没有多余的宅基地的话，即使申请也是批不下来的，或者只能等待有空余宅基地出现才能被批准。
第三，对于拆老房建新房的问题。一般向村集体提出申请，需要说明拆房子盖房子的原因。在通过村集体的同意以后，再向当地的土地管理部门提交审批，国土部门会进行审核和复核，现场勘查等多种程序确认以后，同意该户拆老房盖新房的情况下，才能动工修建。正常情况下，对于翻盖老房子是比较容易的一种申请方式。因为原先老房子已经拥有了宅基地在原址重建的情况，是最容易审批通过的。
所以说不管是自建新房还是拆除老房子，盖新房子，都要走正规的程序，先向村集体提出申请，然后由当地的政府部门进行审核，通过以后才能动工修建。这样是最符合正规程序的，不会有太多的问题，如果私自先修建再申请的话，有可能会导致该房屋成为非法建筑，相关部门有权进行拆除。以上就是我对这个问题的一点粗浅看法，如有不妥之处敬请谅解，如果你有什么更好的意见和观点，欢迎在下面留言，说说您的理解。
止茶
你好！
自建房不批，拆老房建新房也不批，这合规吗？
房子是立业安家之本，很多人忙忙碌碌就为了一个家，有个地方可以居住，所以人们非常重视居住的房子，但是近年社会发展变化很快，土地资源也越来越稀缺，农村的住房政策也发生了一些改变，为了维护农民的基本利益，保护农村土地，农村自建房也越来越严格，并不是想怎么建就能怎么建了，必须要按规定进行严格的审批手续！那么自建房不批，拆老房建新房也不批，这合规吗？
自建房不批，说明你肯定是不符合建房要求，如果符合要求手续还是非常容易审批下来的，那哪些情况农村自建房会不给审批呢？
首先，不是农村户口，或者已经将农村户口迁出的人。农村的土地是属于村集体所有，农民个人也只是拥有使用权，如果不是农村户口，是不能合法获得农村宅基地建房的，这种情况农村自建房肯定不给审批！另外一种是从农村户口迁出的人，等于脱离了本村集体，也不属于本村人口了，也不会获得审批！
其次，自建房的宅基地手续不全，来源渠道不是通过合法的申请，继承或者村集体人员之间的流转，受让！也就是说土地的来源不符合相关规定规定，这样的宅基地，你提交的建房申请，肯定是不会获得审批的！
最后，不符合“一户一宅”的住房原则！如果你在农村已经拥有了房子，已经够住，不是无房户，缺房户，已超出了“一户一宅”的住房原则，按照相关规定，肯定是不能过得合法申请建房的！
拆老房子建新房子也不批的原因
首先，如果你的户口已经外迁，老房子也是不能够随便拆掉建新房的！因为农村的土地是村集体所有，户口外迁等于脱离了本村集体，按理说村集体是有权对你宅基地进行回收的，但是土地上有房子，根据“地随房走”的原则，你依然还能够拥有土地使用权，只是不能拆掉再建了，所以你拆旧建新，肯定是不允许的，自然不能获得审批！
其次，不符合“一户一宅”政策。现在农村住房严格实行“一户一宅”基本原则，如果你已经有了房子，够住了，却又想拆了旧的再建新房，这肯定是不允许的，这不符合“一户一宅”的基本原则！
最后，老房子来源渠道不合法，比如是城市户口购买，或者手续不齐全，有争议纠纷的！现在农村建房，住建部门会严格审核你的建房资质，不符合相关规定自然不能获得审批！
所以你可以参考以上原因，认真分析自己建房不批，拆老房子建新房也不批的原因是什么，然后买寻求方法解决！虽然现在农村自建房审批比较严格，但是符合要求还是可以获得审批的，不会无缘无故不给审批，如果不批，肯定是你不符合相关规定！
希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享可以关注下我，谢谢！
水果不甜不要钱
拆老房不批，不合理，国家想的城镇化建房，早着呢，没有实力，扒民房赔的少，国家建新房，百姓还要拿钱买，伤民。
想建城镇化，房换房，一对一还平方，如果谁不要房，就给钱，合理去给，这样才能搞好城镇化。
城镇化建房，一栋楼住四户人家，前后留出菜地，或者一家三分地，之半亩之间，这样建起来，有好看，有实用，百姓也乐意。一家种一棵树，同一种法，美化环境。前后通路，有这样的建筑，国家也有脸面，百姓也乐意。二好生活。
拆房不让建房，国家有这个想法，个人建的多，国家就赔的多。
先搞式点，先把一个县城农民，住进这样的房子，看农民感觉评价如何，国家政策在做下一步打算。如果合适，全省同一建设。
一个城镇化农村，周边住人，正中间是菜市场，或商场，医院，学校，幼儿园。
这样建设，城镇化，会成功的。
实事男人
自建房不批，撤老房子新建也不批，合不合规关建要看申请人的户口居住地情况和在农村持有宅基地情况而定。申请人有以下情况，不给批准是合规的:
一、申请人已经将户口从农村迁移到城市居住的。即使你农村还有土地和住房，也不能申请宅基地。《土地管理法》规定:禁止城市居民到农村申请宅基地。
二、申请人虽是本村村民，但已经将自己原有宅基地出售转让给别人，不能再申请宅基地。
三、申请人是本村村民，已经有多套住房，撒其中一套新修和另外申请宅基地新修都是不能批准的。
那么户口迁移到城市的居民如何处理在农村留下的土地和宅基地？
1、可以将农村的土地和宅基地，有偿出售或者转让给本村村民。
2、如果父母兄弟户口还在农村，可以用直系亲人户头申请宅基地翻修住房，父母去世后，房屋使用权依然归你合法继承，可以永久居住。耕地一但承包期到了，村集体从新对土地进行分配，就不能再享有土地分配权。成为永久的城市人了。
阿洪168
首先来和你分析一下为什么会不批的原因。现不管农村建房，还是城市建房，申请审批都很严格，目的只有一个就是落实最严格的土地保护政策，坚守1.8亿亩农田的底线。没有农田，就会饿死人。
两违建筑是指土地违法和建设没经审批违法，没有经过审批的建房都叫违法建筑，是要进行处罚或者强制拆除的。
为了保护农田底线，许多农村都实施一户一宅的政策，当你一户两宅了，肯定就不可能审批了，不能因为你很有钱就可以到处建房，甚至建起来卖，那国家银行放贷出去所建的商品房还有谁去买？毕竟国家也要赚点税收来维持国家运作吧。
建房肯定得土地必须合法，现我国农村很多都村周围都是农田。在国家做土地规划及土地分类的时候，一并将整个农村与周围的田地划分为耕地了，所以不管你拆老房子做，土地都不合法。因为它的土地性质是农田，而不是建设用地。所以拆房子可以，但不能批给你做房子的。更改土地性质是需要市及以上人大代表提及，并通过决议后及相关专家评审后才能更改的。
说说报建吧。我说说我们这边农村的报建。首先写申请说明你需要建房的理由经村小组同意盖章。然后村小组公示，再送乡镇建设部门。领取表格后，还需要经国土核查土地性质，盖章后送区住建报批。反正搞下来30多个章，每平申报费用在30元左右。
不过一般农村房屋报建能取得不动产登记证书是很少的，因为报建需要土地使用证书，农村的都是集体土地，很多个人没有土地使用证的。再说报建还需有资质的公司画图，做预算，要有资质的施工单位施工。。。。
以上是一些看法，希望大家都可以发表一下你们当地的报建流程。
农民伯伯爱稻谷
其实吧 农村建房子还是给的..要符合政策规定..第一：户口问题 如果你父亲已经有了房子 你就要分户出来 我这里是一个人20/平方占地面积 如果你结婚生子 分户出来3口人 就是60/平方占地面积..每个人是80/平方建筑面积（例如3口人.占地面积60/平方，建三层的总建筑面积就是240/平方）第二：申请报告 ：队长..村委同意签字盖章 第三：街道办签字盖章 第四：土地所 这里是关键 每年一个村能有十来个建房的指标 拿到土地所给的建房申请表 要么排队慢慢等 要么插队（你懂的）第四：城管部门申请报备..所以..现在管理越来越完善……也不要说国家什么什么不给你建..程序要一步一步走 你想一步登天哪有那么好的事..
夜叉52
应该说，在规划条件允许的情况下，该批还是会给批的，农村的话一个前提是一户一宅，更严格来讲，不单单是一户一宅还要根据人口认定建房面积，并不是一宅就可以是豪宅，当然关于面积的限制，在很多地方执行尺度不一，这就出现有的地方，两三个人住大宅子的情况。
关于申请建房不批，有的是户主本身已经有另一处房子，还要申请，这个当然不允许；有的是原来的房子老旧，想重建，但是在村庄规划中该片区可能规划成其他用途，对于现有的个人建房只能严控，今后慢慢消化；当然也有可能出现人为故意刁难，以权谋私的作风问题。所以，对于社会管理的问题，不应该简单片面，社会管理涉及群众，影响面广，确实容易出现一抓就死，一放就乱的两个极端。确实不容易。
林下可曾见老柯
没办法，现在房地产当道，很多地方征服对这一块看的很严。
我家也是受害者 ，前几年乡下老房子审批翻建，可是村里领导说，你别花冤枉钱梁，马上要拆迁。可是等了二年没动静后，村里又说，暂时不拆迁，可以建新房子。
可是仅仅一年多时间，材料费几乎翻倍，人工也涨的很快，现在建比二年前建，费用要增加一倍。
最后，到现在还是一直拖着，也不准备弄了
