麥安嘞
12x12米的情况还是比较常见的，面宽和进深都比较适中。坐南朝北虽然入户门在北边，但是设计户型的原则与坐北朝南并无太大不同。而且入口在北侧不会占用南侧的空间，厨房可以靠近入口在北侧布置，客厅卧室尽量布置在南侧。楼梯、卫生间、储藏室等布置于中间。
我们对类似的户型也有评测，你可以看看我们的这一期文章
自建房必须坐北朝南吗？北入户建房可以学学这两个例子
https://www.toutiao.com/i6670658156751749643/
宅基地条件千差万别，稀缺型坐南朝北的户型找到啦！
https://www.toutiao.com/i6621484642522382862/
您也可以参考一些常规的坐北朝南户型，稍加改造也可以满足您的要求，例如这几期的评测：
20多万封顶的农村别墅，12×11米层高三层，欧式大露台羡煞旁人
https://www.toutiao.com/i6605128608245613060/
三套12×11米农村别墅，20万封顶，院子还能停豪车
https://www.toutiao.com/i6604001071163507207/
在评测中我们对于这些户型各自的优缺点也讲的非常清楚了。虽然可能和您的条件不完全一致，但是设计的思路和方法值得借鉴。我们作为唯一一家农村自建房评测媒体，会定期选择优秀的别墅户型，进行深度、客观、专业的评测，各种自建房类型我们都有讲解点评，欢迎您的关注！
小师妹建房评测
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开间12米，进深12米的宅基地也是很大的一块地，坐南朝北是很舒适的，一层设计厅堂和两房，二三层分布有三房，我给你推荐几款符合要求的款式，你可以参考一下：
款式一
别墅效果图，优雅大方
一层平面图，设计门厅，客厅，两卧室，餐厅， 厨房，储藏间，卫生间，功能齐全，简单大方
二层平面图， 设计四卧室，卫生间，阳台，简单舒适
三层平面图，设计三卧室，卫生间，阳台，露台，亲近自然，非常舒适 款式二
别墅效果图，别墅外型设计时尚大方，外墙使用红白色，红色鲜艳大方，白色清新优雅，非常和谐大方
一层平面图，设计客厅，厨房，餐厅，两卧室，书房，卫生间，空间开阔舒适
二层平面图，设计四间卧室，阳台，书房，阳台优化采光和通风，南北通透，非常舒适 
三层平面图，设计三卧室，休闲区，露台，书房，简单大方，亲近自然，优雅大方。 以上款式可以参考哦！
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农村自建房别墅
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开间12X12米，户型较方正，坐南朝北，您要求一层厅堂加2卧，二三层各三卧，我这里正好有一款达到您的要求，您可以作个参考，如果不喜欢，也可以找我们私人定制喔！
基本信息
占地尺寸：12X12米
占地面积：146.15平方米
建筑面积：415.47平方米
结构类型：砖混结构
建筑层数：3层
毛坯造价：33万左右
一层设有客厅、厨房、餐厅、2卧室、书房、卫生间。
二层设有4卧室、2卫生间、阳台、书房。
三层设有3卧室、书房、休闲区、露台。
希望您能喜欢！
乡墅建筑设计
建筑设计跟场地的关系比较大，因为不太清楚整个地基，还有周边的交通是什么状况，我就说一些常规的做法.
首先你要明确供水,采暖系统，这些是中央空调还是分体空调，集中供水，水的路线怎么走.集中空调的话往往需要一个大型的设备间，你如果做分体空调的话，就要考虑空调室外机位置.还有你所有的通风管道需要考虑.
如果没有地下室，错层这种结构也很实用.通过场地的处理，原来一层客厅的位置可以调整到二层，其实感觉还是在一层.这样车库和客卧还有卫生间就能通过地形做比较好的空间分割，通过室内的楼梯解决交通问题.
抬高的一层主要是一个流动的空间，会设置客厅、厨房、餐厅这些主要功能，如果平时家里聚会比较多的话，可以考虑再增加一个餐厅.同时景观设计跟整个建筑设计建议同时考虑。如果情况允许，厨房比较大一点更加实用，厨房内部设置一个小型的餐桌，两人或者四人的桌子足够，父母做饭的时候，孩子在旁边桌子上吃点心或者看书，这样的话就是有一个比较好的交流区域.家庭餐厅以及客厅可以围绕这些功能展开。如果有足够的空间，建议做一个独立的洗衣房，留足洗衣机烘干机的尺寸.挨着卫生间布置.
二层的话主要设置一个主卧室，带衣帽间，带卫生间，然后两间次卧，次卧考虑一个公共的卫生间.
这样设计的话外观看着是一个错开的两层，其实是三层的一个结构，交通空间浪费会相对少一点。外立面也比较丰富好看.
祝你有一个心仪的居所。☺️
钱妈在北美
你好，向您说的院子可以做一个精致一点的庭院，主体紧凑，院子里的景观要一步一景的感觉！下面有我们做过的实景案例仅从参考！回答的不好请见谅！
