据米宅7月30城房价地图显示，合肥新房房价14205元/平米，上涨1%；二手房房价14429元/平米，下降1.8%%！合肥最贵依然是政务区，房价24418元/平米，最低的是瑶海区，房价13193元/平米！
合肥房价地图具体情况如下：
合肥
7月
新房房价：14205 元/平米 1% ↑
二手房房价： 14429 元/平米 1.8% ↓
7月份30城环比涨幅榜
7月份共有18城环比上涨，11城环比下跌，其中合肥新房环比涨1%，排名第11位。三亚环比上涨最多，为5.3%，成都环比下跌最多，为2.9%。
说明：
1、本文中数据样本中，
北京、上海、深圳为当月二手房成交均价（存量房市场），其他城市均为当月新建商品住宅的成交均价，涨幅为环比。2、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价，区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内，单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格。
合肥新房库存量4.1万套
房子6.2个月就能卖完
金刚石的数据显示，截至到7月底，合肥新房的库存为41082套。
按照一个月6904套的平均去化套数，房子6个月就能卖完。
从2018年4月份开始，合肥新房的库存量就在不断下跌。尽管每次的下跌幅度不大，但是到现在已经连续下跌3个月。
2018年4月：存量套数48653套，去化周期30.1个月
2018年5月：存量套数41997套，去化周期8.5个月
2018年6月：存量套数41738套，去化周期6.9个月
2018年7月：存量套数41082套，去化周期6个月
这给合肥市场传递了一个重大的信号。经过2017年一整年的市场低迷过后，合肥楼市在2018年迎来了一次触底的反弹，房子越来越好卖。
确实，从住宅的去化周期也可以看出，2018年4月合肥住宅库存4.86万套，要30.1个月才能卖完。
可等到了2018年的7月份，尽管库存量只是降低了7600套左右，去化周期却一下子猛跌到6个月。
这中间有一个很大的原因就是合肥住宅成交量的大幅度上升。今年4月份，合肥住宅的平均去化套数为1619套。可到了7月份，平均去化套数一下上升到6904套。相比4月份，去化套数上升了4.2倍。
在这里还要说一句的是，由于合肥住宅网签的速度较慢，很多已经卖出却还没有备案的房源也被归纳到合肥的住宅库存量中，这使得合肥的库存量实际还要更低一点。
合肥人才买房新政或即将出台
买房需求大涨，要买房的抓紧了
当下的合肥，不管是新房还是二手房，现在都已经全面反弹，热火朝天。
再加上合肥的人才买房新政或即将出台。近期，据微博大V爆料，相关领导已经明确表示，文件会议上已通过。
人才买房新政的正式出台，这又将大大增加合肥的买房需求。
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