據米宅7月30城房價地圖顯示，合肥新房房價14205元/平米，上漲1%；二手房房價14429元/平米，下降1.8%%！合肥最貴依然是政務區，房價24418元/平米，最低的是瑤海區，房價13193元/平米！
合肥房價地圖具體情況如下：
合肥
7月
新房房價：14205 元/平米 1% ↑
二手房房價： 14429 元/平米 1.8% ↓
7月份30城環比漲幅榜
7月份共有18城環比上漲，11城環比下跌，其中合肥新房環比漲1%，排名第11位。三亞環比上漲最多，為5.3%，成都環比下跌最多，為2.9%。
說明：
1、本文中數據樣本中，
北京、上海、深圳為當月二手房成交均價（存量房市場），其他城市均為當月新建商品住宅的成交均價，漲幅為環比。2、本文中的均價會低於區域內熱門樓盤售價，區域內所有大、中、小以及迷你樓盤都會統計在內，單位團購、延遲備案、陰陽合同、當月區域內高價盤無備案等均會影響價格。
合肥新房庫存量4.1萬套
房子6.2個月就能賣完
金剛石的數據顯示，截至到7月底，合肥新房的庫存為41082套。
按照一個月6904套的平均去化套數，房子6個月就能賣完。
從2018年4月份開始，合肥新房的庫存量就在不斷下跌。儘管每次的下跌幅度不大，但是到現在已經連續下跌3個月。
2018年4月：存量套數48653套，去化週期30.1個月
2018年5月：存量套數41997套，去化週期8.5個月
2018年6月：存量套數41738套，去化週期6.9個月
2018年7月：存量套數41082套，去化週期6個月
這給合肥市場傳遞了一個重大的信號。經過2017年一整年的市場低迷過後，合肥樓市在2018年迎來了一次觸底的反彈，房子越來越好賣。
確實，從住宅的去化週期也可以看出，2018年4月合肥住宅庫存4.86萬套，要30.1個月才能賣完。
可等到了2018年的7月份，儘管庫存量只是降低了7600套左右，去化週期卻一下子猛跌到6個月。
這中間有一個很大的原因就是合肥住宅成交量的大幅度上升。今年4月份，合肥住宅的平均去化套數為1619套。可到了7月份，平均去化套數一下上升到6904套。相比4月份，去化套數上升了4.2倍。
在這裡還要說一句的是，由於合肥住宅網籤的速度較慢，很多已經賣出卻還沒有備案的房源也被歸納到合肥的住宅庫存量中，這使得合肥的庫存量實際還要更低一點。
合肥人才買房新政或即將出臺
買房需求大漲，要買房的抓緊了
當下的合肥，不管是新房還是二手房，現在都已經全面反彈，熱火朝天。
再加上合肥的人才買房新政或即將出臺。近期，據微博大V爆料，相關領導已經明確表示，文件會議上已通過。
人才買房新政的正式出臺，這又將大大增加合肥的買房需求。
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