正式谈判开始后，中日双方胶着的问题依然是反霸条款。日方的态度是，反霸条款中一定要写上“不是针对特定的第三国家”；中方的意见是，“条约不针对不谋求霸权的第三国”。
8月1日，首都体育馆灯火辉煌，中央领导和首都民众一起观看八一建军节晚会节目。演出结束后，中央政治局常委召开讨论中日和平友好条约的会议，会场就设在体育馆的会议室里。小平先生在会上提出：“要力求达成协议，中断和破裂，对发展两国友好关系不利。同时，也要做好达不成的思想准备。”同在这一天，中日双方举行了缔结中日和平友好条约的第八轮谈判。
8月8日，日本外相园田直抵京，他亲自出马，决心实现缔结中日和平友好条约这一政治夙愿。来华前，福田首相和园田外相、安倍官方长官在听取了从北京回来的谈判代表——亚洲局中江要介局长的汇报后，召集外务省有关官员商议日方最后让步的两个方案。这就是，一，将反霸条款写入条约，但同时另立一条，写明“本条约不影响缔约各方同第三国关系的立场”。二，条约在列入反霸条款的同时，指明“两缔约国无损害第三国利益的意图”。
这里应该说一句，园田先生是缔结中日和平友好条约的功劳者，他是抱着牺牲精神来华谈判的。当时，在日本有人放出风来说，“园田如果要让步、缔约，就刺杀他”，园田先生因此抱定了不成功便成仁的思想。
8月9日，中日外长举行了两次会谈。园田先生明确表示，他来就是为了促成代表团谈判成功和签约。这天下午，中方告诉园田先生，中方同意日方新方案中的第一方案。至此，中日和平友好条约谈判峰回路转，柳暗花明，取得圆满成功！剩下的只是推敲条约的行文和措辞了。
《人民中国》杂志在1978年第10期全文刊登了《中日和平友好条约》的内容。
10日下午，小平先生会见园田外相和日方谈判团的全体人员。小平先生首先感谢园田外相的诚意。接着，小平先生说：“中日两国有两千年的友好交往历史，其中只有一小段走得不好。今后，我们的友谊应该超过过去历史上的两千年。恢复邦交是晚了一点，但复交之后，两国关系发展得不算慢，两国人民希望早日缔约，使两国的友好进一步确定下来。”
小平先生又说：“条约的中心内容就是反霸，虽然反霸不是针对第三国的，但是，谁搞霸权就反对谁，谁发动战争就反对谁，不单是第三国，也包括反对自己那样干。虽然这次写入条约的反霸条款，文字上作了些修改，但保留了精神实质。我完全同意园田外长说的，这个文件不但是我们过去两国关系在政治上的总结，也是我们两国关系发展的新起点。”
小平先生还就中日关系的大局，坦率地发表了自己的看法。他说：“在当前的国际形势下，我们是要取得你们的帮助，但我也深信，日本也要取得中国的某些帮助。我们两国并不是不存在一些问题，比如你们说的尖阁列岛，我们叫钓鱼岛的问题，还有大陆架的问题。在你们国内不是也有一些人企图挑起这样的事情来妨碍中日和平友好条约的签订吗？这样的问题不要牵扯进去，本着和平友好条约的精神，放几年不要紧，达不成，我们就不友好了吗？这个条约就可以不实行了吗？要把钓鱼岛问题放在一边，慢慢来，从容考虑。我们两国之间是有问题的。我们两国政治体制不同、处境不同，不可能任何问题都是同样语言。但我们之间的共同点很多，凡事都可以求大同，存小异。我们要更多地寻求共同点，寻求相互合作、相互帮助和相互配合的途径。条约的性质就是规定了这个方向，正如园田先生说的是一个新起点。”
正是这次会见，园田外相代表日本政府盛情邀请小平先生访日，并约定在举行互换条约批准书仪式时小平先生访日。
8月12日下午，在人民大会堂安徽厅举行了中日和平友好条约签字仪式，华国锋、邓小平等国家领导人出席了签字仪式。时任外交部长黄华和园田直外务大臣分别代表两国政府在条约上签字。在东京的福田首相从电视里看到了签字仪式的景象，很激动。他对记者们说：“木桥变成了铁桥，今后运东西方便多了。”
9月1日，中日友好协会等11个团体在人民大会堂举行庆祝中日和平友好条约缔结的盛大宴会，中日各界2500人出席庆祝会，日中友好议员联盟特地组成以会长滨野清吾为团长的祝贺团来京，他们带来年糕、米酒，同中国朋友共同分享友谊的欢乐。
1978年8月20日，庆祝签订《中日和平友好条约》京剧晚会在北京举行。
两天后，小平先生会见了滨野清吾先生、藤山爱一郎先生、冈崎嘉平太先生和鲸冈兵辅先生等四批来华庆祝的日本朋友。小平先生高兴地说：“朋友很多啊！非常欢迎你们！这不但是中国人民，也是日本人民奋斗多年才实现的，从中国人民的角度，我非常感谢你们的努力。”小平先生接着说：“我们两国之间有了政治性的条约，加深了我们的友谊，促进了我们两国关系在各个领域，包括政治的、经济的、文化领域的发展。其次增强了日本、中国反对霸权主义的能力，这不仅符合我们两国的利益，而且有助于亚洲、太平洋及其他地区的和平、安全和稳定。所以，这个条约对世界和平、对世界反对霸权主义都有深远的影响。”
国务院发展研究中心研究员 张云方
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