vivi95
有人說房價的上漲都是炒房客和中介炒起來的，也有的人說是房企在捂盤造成的，但是這個說法就對嗎？我們一起來看看。
1、土地價格不斷上漲。房價與土地價格是必然聯繫在一起的，而且樓盤越來越多，地越來越少，地價也會越來越高，房價自然會上漲。房價和土地的關係，有專家認為沒有關係，這怎麼可能沒有關係？麵粉漲價了麵包難道不會漲價？！
2、貨幣的不斷貶值。貨幣貶值也是高房價的一個推手，房價太高想必是眾多普通家庭共同的感受。但對於有錢人或是炒房客來說，房價或許還不算太高，因為貧富差距拉得大，有錢的人買房是常規操作，而沒錢人買房可能就是一輩子的目標，還得搭上20年、30年的現金流。錢不值錢，不是一句空話。3、棚改貨幣化。如果說高房價真的是由炒房客炒起來的，那麼他們炒炒一二線城市我們可以理解，畢竟這些城市人口淨流入，炒房客倒賣起來有利可圖。但是，三四線城市房價暴漲的原因又是什麼呢？
有人認為，由於一二線城市限購，投資需求外溢，導致三四線城市房價暴漲。但深究起來，投資需求外溢顯然不具備如此大的影響力！
棚改提前釋放了人們的住房改善需求，把沒有購房需求的居民創造了出了購房需求，需求有效放大；然後有寫開發商趁機抬價，手握重金才不會在乎價格變化，加上媒體發酵，政策寬鬆的大環境下， 更多的需求被提前釋放。計劃未來幾年內買房的將買房提上日程，房價直線上漲，棚改貨幣化安置無形之中成為市場上最旺的一把火，房價上漲的推手之一。
4、中介、自媒體也是在這個環境中應運而生。他們因房市的發展而存在，在熱市中，他們也經常火上加油，對房價的熱度有促進作用，但不是根本。
5、炒房客和中介。他們當然是炒高房價的兩股不可忽視的勢力。但是，這麼大的事中介，妙房客能做到嗎？如今的高房價並不是這兩股個人勢力能夠左右的，他們頂多算是搭了便車，喝了點湯而已。
6、人們跟風局面造成的房價上漲。當房子上漲時許多人就會跟風購買，主要還是所謂的剛需更著急買房，以為買到就是賺到。人們的心理就是房價越上漲就會去買房，如果房價降的時反而不會再去買房，其實大家在埋怨炒房客時和房企時不妨審視下自身的心態。
7、不良習俗造成"房價上漲"。之前是高額的彩禮習俗在各地上演，但近幾年演變成結婚都要買房，這就形成了大量剛需的說法，買房的人多了，那麼房價肯定會上漲。
