蜗牛能睡两年，因为ta有房，不用还房贷。
虽是笑话，却扎心了！在霸都，作为普通的上班族，若不是富二代或拆二代，都只能过羡慕蜗牛的生活。
要想在城市扎下根，或是为更好的生活打拼，首先需要有一套自己的房子......然而，现实让不少人因房价过高，望而却步了。
—NO.1—
过去十年，什么一直在涨？
答：房价！
前两天，我们梳理了合肥最新房价金字塔图，从整理结果看到，合肥房价9层阶梯往上挣脱，买房门槛不断攀升，合肥房价也第一次出现了3万/㎡的阶梯均价！
另外，高价格 、高首付，让买房人陷入两难境地。
政务区最贵卖到4万+，滨湖新区全面2万+，庐阳区楼面价地王唐宁府备案，总单价30802元/㎡。
现在，梅西回家了，买房人却开始慌了！
不知从什么时候开始，拿钱买不到房的案例已让人见怪不怪。何况是，在一定的预算内买一套心仪的房子，这似乎成了不合理的需求。
—NO.2—
70年 VS 40年，完胜！
最近，我的好几位同事纷纷将目光转向了公寓。
一套公寓，能租、能住，以租还贷，实在是美事一桩。
▲来源网络
但，一说到40年公寓，很多人都有顾虑，对此，我也实在有亲身体会。
去年，家里人稀里糊涂的买了一套公寓，40年产权，商业用电，位置比较偏，价格不算便宜。最关键是，这等公寓租金不会高，还很难出手！
▲40VS70年
目前，在合肥市场上，在售的公寓一只手可以数得过来，70年公寓更加稀缺。
据悉，蜀山区纯新盘J盘，其公寓产品暂未开卖，预计入市价格不会低；另一盘是包河区的X盘，靠近二环，价格1.6万/㎡+。
▲世纪中心规划图
就在前几天，我在老城区看到了世纪中心的70年产权公寓。我一边惊叹世纪中心打造的公寓产品彻底颠覆我对公寓的认知，另一方面，更加觉得家人买得那套公寓是“三无”产品！
—NO.3—
就让一套70年公寓竟来解决所有的问题！
世纪中心位于庐阳区蒙城路与北一环交口，项目规划性质为商业和居住，目前在售2#，为70年产权公寓。
原来，一套70年公寓竟能解决所有问题。
▲来源网络
和40年公寓不同的是，世纪中心的70年公寓是收取民用水电费用，可通燃气，光这两点对于买来自住的人来说简直太划算！
根据案场的学区确认函显示，世纪中心项目小学为双岗小学，初中是四十七中。
一套公寓不仅上班离家近，还能解决孩子九年制上学问题，毫不夸张的说，这样的公寓绝对是限量版的。
▲学区确认函
目前，庐阳区在售新房非常少，且满城皆是2万+。
我随手查了百度地图，距离世纪中心项目直线距离约500m的金科庐州樾，最近一次高层备案20800元/㎡，6月中下旬，庐阳单价地王和顺叶语溪毛坯单价备案22695.87元/㎡。
二手房也不便宜！据链家二手房了解到，庐阳区6月份二手房挂牌均价16759元/㎡，参考均价16181元/㎡。更何况是北一环商圈附近，房价基本突破1.8万+。
▲6月庐阳链家参考均价
因此，我在去看世纪中心项目的时候，根据“锚定效应”，参照周边楼盘后，我预期的价格被拔高了许多。但，让我感到惊喜的是，世纪中心是限价盘，只能卖15500元/㎡。
相比之下，世纪中心门槛更低，最小户型44.93㎡，按照3成首付，首付21万起就能入手，项目支持公积金贷款。
—NO.4—
小户型，刚刚好，更有多种选择......
小户型，门槛低，还有多种选择。
7月初，世纪中心样板间发布，我从案场了解到，世纪中心公寓在售的2#楼，有两种户型，
户型面积分别为44.93㎡和46.68㎡。我有一位同事很早就关注了世纪中心的公寓，强烈推荐去看样板间。在看完样板间后，我竟意外的被这个不到50㎡的房子圈粉了。
▲约47㎡
比如46.68㎡户型，格局非常方正，没有一点浪费的空间。独立厨卫、客餐厅一体，一个人或是两口之家生活在一起，简单而不失有仪式感。
▲客厅实拍
▲厨房
卧室是连接阳台的，空间布局刚刚好。阳台进深1.1m，面宽接近3m，主人可以在阳台摆放一套精致的桌椅，看书、品茗，充实自己可以有很多种选择。
或者直接这么做，阳台与卧室融为一体，让居住空间更加舒适、宽敞。
▲卧室实拍
另一户型，44.93㎡，同46.68㎡布局相似，只是44.93㎡户型将卫生间调换了方向，阳台面宽约3.2m，前者户型更小，门槛更低一些。
▲ 约45㎡
值得一提的是：
在售的2#楼，与地铁5号线北一环站（在建中）无缝对接，是真正地铁上盖的房子，这样的房子毫无压力就能租个好价钱。要知道，现在北一环的房源实在稀缺，这个价钱的新房基本没有了！
—NO.5—
地标、商圈，两大综合体辐射，未来价值集中爆发！
180米地标建筑将亮相庐阳！
世纪中心项目是以商业为主的大型综合体，集公寓、酒店、写字楼为一体，商业占地约3万㎡，开发商自持60%以上。
其中，1#楼总高达180m，建成后，将做为庐阳区新地标的身份亮相！另外，1#楼已经确定了世纪金源大酒店要入驻 。
▲世纪中心项目效果图
在老城区，最不缺的就是生活气息。
世纪中心毗邻财富广场、北京华联购物中心以及
淮河路步行街，我从百度地图上看到，从世纪中心项目到三孝口直线距离2公里，也就是说，以后业主出门逛街，就像在家门口散步一样便利。未来两大综合体将集中爆发，带动板块价值上涨！
从世纪中心项目往北，1.2公里范围内，分别是宜家和苏宁两大商业综合体的规划地，建成后，业主生活更为多姿多彩。而最为直接的影响是板块增值，带动周边房价上涨！
在多个商业综合体辐射范围内的世纪中心，在商业上也着实下了一番功夫。
世纪中心项目，周边成熟小区多，知名企业、商务精英云集，基于项目核心商圈优势及天然打造美食街的基础，沿白一巷沿街街铺，将打造老城区“吃货”的天堂。
▲世纪中心商业街西南角效果图
▲世纪中心白水坝沿街商铺
据案场工作人员介绍，世纪中心商业街铺目前在售有5#、7#、8#、9#楼，这4栋楼都是独立街铺，4.5m挑高，公摊面积小。
世纪中心项目将于2019年交房，对于业主来说，今年春节之后就可以考虑装修事宜了。
—NO.6—
结语
2018年，高房价、高首付的现象越来越普遍，上半年买房20-30万还能挑一挑，下半年已不是挑不挑的问题，问题是这些钱还能不能买到房子。
而位于北一环商圈内的世纪中心，紧邻5号线（在建中）北一环路地铁口，180m地标建筑，加持双学区，具备优质的商住产品潜力。
另外，世纪中心6#楼公寓预计下半年加推，据说均价将会根据市场情况上调。就目前在售的2#楼 70年产权公寓而言，均价15500元/㎡，首付21万起，这个价格恐怕是买老城区最后的机会了。
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