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房姐在探盘祝桥板块的公元2040、长兴岛板块的泰禾大城小院后，收到了很多留言，其中，有很多条是讲自己对上海房价的认知发生了偏差。
其实，房姐觉得，更多的是小伙伴们对上海有些板块存在偏见。这些偏见发生在记忆和调取记忆时，你记住了啥忽略了啥，当前的注意力看到了什么、相信什么。
虹桥经济技术开发区新旧对比图
就好比说，大虹桥规划在2009年提出时，很多人的概念里还把它仅仅看作是一个交通枢纽，甚至还有些人、包括专家质疑它的作用有限。如今，它已经成长为上海发展的一个重要引擎。
再看，2009年那时虹桥片区房价在1万/㎡出头，现在均价也已过8万/㎡，10万/㎡以上的项目也早已出现，房价涨幅可见一斑。
祝桥板块区位图
这也就是为什么房姐十分关注祝桥板块的原因，它在位置上和大虹桥核心区十分相似，而且根据浦东“十三五”规划，它所在的一个片区将被建设为浦东国际航空城，是下一个“大虹桥”，并有约2倍虹桥的运载能力。
可是，祝桥板块这几年鲜有新盘突出，品质楼盘更是无从谈起。所以当看到区域内由金地、招商、融创三家一线品牌房企打造的的公元2040即将取证的信息时，房姐还是十分期待的。
公元2040实景图
公元2040首次开盘以小高层产品为主，总高14层，户型为约86、95、99㎡三房和约117㎡四房。从户型面积段来看，还是以首次置业的小伙伴们为主。
因为还在申请预售证，所以具体认筹、开盘时间待定，当前可以预约VIP尊享卡。预约后项目进展情况会得到官方进展。
虽然房价待定，但是，未来的潜力空间，倒是可以畅想一下。
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潜力空间想象
关注过大虹桥的小伙伴们，万科时一区这个楼盘肯定熟悉。它在2012年销售时约3万/㎡的价格，现在二手房在8-10万/㎡左右，翻了一倍不止，还一房难求。
参照大虹桥、参照万科时一区，公元2040的潜力还是很值得期待的。
此外，与浦西的环线价值不一样，浦东房价是与产业紧密相关的，像大家熟知的陆家嘴是金融城、张江是科技城......，祝桥同样有它的产业定位，那就是航空城，这在“浦东十三五规划”中是有明确提出的。
“一轴四带”布局 来源：浦东十三五规划纲要
同时，祝桥也是浦东十三五规划中，重点发展的城镇。
四级城乡体系 来源：浦东十三五规划纲要
2016年9月，上海东站最终确定落户祝桥，也使航空经济区的规划落地下来。
浦东国际机场+上海东站的空铁联动，未来预计会有约2倍虹桥运载能力。
航空城的概念，大家可能不太熟悉。但在国外已经有很多先例，在像韩国的松岛新城、迪拜阿联酋航空城、阿姆斯特丹史基浦航空城，都推动着当地城市经济的飞速发展。
总结下来，祝桥板块的定位其实十分清晰，就是根据“浦东十三五规划”，打造现代化航空新城和浦东中部地区具吸纳力、辐射力、影响力的城镇。
作为板块内，目前唯一即将取证的楼盘——公元2040，无论从社区规模，建筑品质，物业服务，还是开放商品牌上来说，房姐认为是值得一看的。
提醒：为了大家的自身利益，切记一定要通过官方渠道看房、验资及认筹。
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