买房与结婚是人生最重要的两件大事，而房产和结婚的关系是分不清的。在现在社会生活中:一方面房产既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器，同样另一方面也是离婚时财产纠纷的重要对象，小粥也遇到过有些夫妻因争夺财产而闹得不可开交的，那么婚前婚后买房常见的问题有哪些呢？今天就让小粥给你说说吧！
第一条，到底婚前婚后买房有什么区别吗？
根据婚姻法第17、18条的规定：婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
所以说，如果婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，除非把房子做个公证，证明是夫妻共同财产；而在结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上即使只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
第二条、父母出钱买的房子，有什么区别？
由于自身的财力不足，很多家庭都是靠父母帮忙买的房，并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房，女方则负责装修家具的费用，来共同安家置业。那么这种情况下，怎么样才能最大限度保障女方的权益呢？
新婚姻法指出：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，其他明确要求的除外。
第三条、还没结婚就双方一起买的房，分手后房子属于谁的呢？
举个例子：
小明和小花在一次相亲中相识，两人一见如故，打算近期结婚，在谈恋爱期间，他们打算先一起买套房子，并且以小明的名义买的。但是好景不长，小明和小花相处后两个人因为性格不合，打算分手。这时，问题来了，房贷是两人一起还的，但房本上只有小明的名字。小明特别不厚道地想私吞了小花之前还贷的那部分钱，硬要说是小花在恋爱期间赠予给自己的，那么小花该怎么办呢？
解释：
虽然小明和小花之前并没有书面约定，但存在婚前共同购房协议。所以，即使以小明的名义购房，双方共同出资的购房协议依然有效。小明和小花终止共同购房，实际是对共同购房协议的解除，小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。
第四条：领房本这件事怎么算？婚前还是婚后领合适？
举个例子：
林先生和妻子的房产是他妻子在婚前就买好了的，购房款也是由她妻子支出的，并且没有贷款。不过，这个房产的产权是在两人登记结婚后才办理下来的，现在两人要离婚了，房子应该属于谁呢？
解释：
判断房屋所有权，不仅仅要看获取产权证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，对于婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。
如果还有其他买房贷款问题，也可上安居客全房源发布网，专业的贷款知识咨询。
閱讀更多 小粥買房 的文章
