小区的停车场是业主的还是物业的？
不少买房的人都存在这样一个疑惑，因为每次开车进小区都会有车杆拦着交完停车费才给同行，这样一想业主心里都很不公平，车停在自家楼下、每年都交物业费，自己的车停在里面还要另外交费，这哪儿吃得消？那么究竟这停车场是谁的呢？看看退休的物业老阿姨咋说。
小区停车场大致上会被分为这4种：一是地面停车，二是地下停车，三是楼顶停车，四是架空层停车。首先来说地面停车，这个很常见，有些设备不完全的小区就是地面停车，而地面的土地使用权是国家所允许的，但是这个土地究竟该是谁来使用，可以说这是小区内业主共同拥有的，但不会是每家每户都有停车场，有些物业为了多赚钱同时也避免了业主之间的争吵，就用收费的方式的来停车，从而筛选出一批没有车的业主，供给有车的业主使用。
其次，再来说地下停车，利用地下空间来达到停车的效果，以此来增加房屋的容积率，通常来说地下的停车场也是有业主所有，不过有些物业会与业主商量将车位对外出租所收的费用小区业主共同使用，当然有些业主会有自己的车，向物业交钱是请物业对其车位进行看管，这种方法可以说是两得，这么说来还是自己错怪物业了。
然后，是楼顶停车，同样的加大力度的使用好房屋的容积率，这种停车场一般在大商场或重庆那边看的比较多，这种停车场与地下停车是一样的，当业主与物业进行商量后可以选择对外出租或着是自己交看管费自己使用。但随着现在私家车越来越多，很多人小区的物业都会选择对外收费的方式，而不是免费赠送了或者是直接买下来，不是随着房屋一起赠送。
最后，是架空层停车，这种停车场类似于地下停车，所谓的架空层就是一楼是半封闭式的场所，从二楼开始住人，为的是减少一楼住户家内的潮湿程度，额这个架空层自然是不会被空着，这个架空层可以用来停车收费、也可以用来健身娱乐，都是要看物业的规划选择了。
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