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對於河北土地市場而言，2017年意味著一個新的轉折。2017年上半年由於河北省石家莊、保定、廊坊和滄州等多地陸續發佈樓市調控政策，土地市場也受到了其調控政策的影響，各地紛紛出臺相應的土地拍賣市場“調控政策”。
“限地價、競配建”、“10年限售政策”、“雙限雙競”、“競市場調控房數量”等土拍新規在河北土地拍賣市場中不斷更新著，而其主要目的就是：嚴防高價地的出現。
■石家莊：“雙限雙競”、“10年內禁買賣”
2017年6月2日，正定縣國土資源局公開出讓正定新區【2016】007、008、010、011、012、013號地塊的國有建設用地使用權。這6宗地均通過“限地價，競配建人才安置房”的方式拍出。
20多天後，6月28日，土拍規則再次“變臉”。調整正定新區【2017】003、004、005號地塊競拍規則，改為“限房價競地價、限地價競房價”的“雙限雙競”出讓方式。同時，本次土地出讓活動中競得土地的競買人，在房屋銷售時須告知該宗地房屋的購買者，在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。
何為“雙限雙競”？即在同時限定土地最高出讓價格和房屋最高銷售平均價格的前提下，先競土地價格，未超過土地最高限制價格（含土地最高限價）按報價最高者得的原則確定競得人；超過土地最高限價的，以接受土地最高限價為基礎，以房屋最高銷售平均價格為基準，向下競房屋銷售平均價格，按出價最低者得的原則確定競得人。
2017年11月24日，石家莊市國土資源局官網發佈了《正定縣國土資源局國有建設用地使用權公開出讓公告（正新國土資告〔2017〕6號）》。其中對於2017]002、[2017]006號兩塊城鎮住宅用地，出讓活動將採取“限地價競自持並5年內不得買賣”的方式進行。
■保定：“雙限競價” 10年內不能買賣
2017年5月份，保定2017-30號土地掛牌公開出讓，而對於該地塊，保定公共資源交易中心專門出具《國有建設用地使用權出讓須知》，並對競拍規則做出嚴格約束，首次採用“限房價競地價，限低價競房價”的“雙限雙競”出讓方式。
此外，在該《國有建設用地使用權出讓須知》中，還規定了競得土地的競買人需告知購房人，在取得不動產權證之日起10年內不得買賣；最高土地限價1100萬元/畝；最高房屋銷售限價13000元/平方米；競得人競得土地後，在其建設完工後，不得自持自己開發的房產，應全部進行市場銷售等條款。
其中“雙限雙競”競拍的意思是，同時限定土地最高價、最高房屋銷售平均價，先競土地價，未超土地最高限價則價高者得；超出，以土地最高價為基礎，以最高房屋銷售平均價為基準，向下競房屋銷售平均價，價低者得。
該土拍政策出臺後，業內一片“譁然”。業內分析，此舉或為保定土拍新模式“試水”地塊，不排除此為今後保定土拍新模式。
■廊坊：靈活確定競價方式 嚴防高價地出現
2017年6月3日，廊坊市出臺了《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，從嚴調整住房限購措施，實行住房限購的區城為廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。
其中對於土地供應方面也進行了“限購措施”：要結合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例後現房銷售或競自持面積等，堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。
■滄州：土地競價不再熔斷 競拍市場調控房數量
2017年3月16日，滄州土地市場城區首場土地拍賣會，在滄州市公共資源交易中心舉行。包括天成、金科、碧桂園、富力、K2在內的多家競買地產企業人員到達現場。最終CTP1701-CTP1708號住宅商服用地更是引發了數個開發公司數輪競價，場面十分火爆。最終十宗住宅商服用地以總價61億元直接重現熔斷。
10天后，2017年3月27日，滄州市政府網站刊登了一則《關於2017年第一期拍賣出讓商住用地第四次競價會調整競價規則的通知》，文中指出：讓商住用地第四次競價會調整競價規則，文件指出，按照中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和分域政策調控要求，滄州市政府將對第四次競價會競價規則加以調整。
調整內容如下：第四次競價會達到或超過暫停價時，相應競買人不再競地價，各競買人在接受最高地價報價的基礎上，競爭向政府無償移交的市場調控房數量。
■■天山·世界之門國際金融中心(450米)開工建設
本報訊(記者 顧小鳳)1月26日，天山·世界之門國際金融中心(450米)新聞發佈暨項目推進會盛大召開。同時，京津冀全球第七大城市群建設再度發力，刷新河北城市天際線的天山世界之門450米國際金融中心正式動工。
“天山·世界之門是天山集團懷揣使命和激情，不留餘力不惜成本的世界作品，450米國際金融中心是最重要的頂樑柱，我們希望為京津冀時代下的新河北，打造全新的世界城市名片。”天山集團董事局主席吳振山先生在活動中致辭表示，450米國際金融中心的盛大動工，標誌著河北城市發展進入了世界地標時代，縮小京津冀三地城市發展水平，極大提升京津冀第三極城市高端產業和現代服務的承載能力，為全球第七大城市群打造世界金融地標。
據瞭解，天山·世界之門國際金融中心(450米)的開工建設，是省市大力推進京津冀協同發展的縮影。為把黨的十九大精神落地生根，市政府和高新區全力推進重大項目建設。這次動工的天山·世界之門國際金融中心項目，對石家莊市的發展具有重大的支撐意義，對全市產業發展也具有很強的輻射帶動作用。它將匯聚環球資本，為區域價值無限賦能，拉動天山世界之門整體物業增值。現在地標旁，約52-80㎡雙地鐵LOFT公寓，首付僅需8萬起。
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