05.30 既有房屋那麼多,為什麼房價還漲?

據專家統計,目前中國存量房最少夠20億人居住。甚至有些專家說夠40億人居住。但是房價還在一直漲。房子那麼多,為什麼還要搶?

買房的人並不都是為了住,有多種因素導致了這種現象。

1,懼怕貨幣貶值。我過近些年M2持續增高,為了避免手頭存款貶值,不得不趕緊買房安心。但實際上從2017年開始M2增速下滑,我國並沒有通貨膨脹。

2,盲從跟進,妄想一夜暴富。這與2014年的大牛市一樣,很多人看見別人買房賺了錢,就眼紅著跟進去,也不考慮自己能否承受貸款壓力。這種人被套的可能性很大。

3,棚戶區改造發出的貨幣餘威,從2015年開始,我國在棚戶區改造上投入了大量資金,這些錢流入市場,為去庫存做出了很大的貢獻。如今去庫存完畢,但這部分錢還在發揮餘熱。

既有房屋那麼多,為什麼房價還漲?

總結:買房並不是為了住。房子也並不少。如果貨幣貶值趨勢不明顯的話,從長期看這波買房人可能被套。


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