放纵3
天府新区从长远来看肯定是非常不错的，毕竟这是属于国家级新区，目前整体区域还在建设中，配套还在完善中，如果三五年之内不住，可以选择天府新区。
锦江区也是成都经济发展最好的一个区域，拥有成都最好的教育资源，整体配套十分完善，如果现在要居住，可以选择锦江区。
置业城东选创四季房产
如果非要从这两个区选一个，我投天府新区一票，高风险投资，往往收益也是高的。不过，也不必过分纠结这两个区，成都还有其它热门板块可以选择。
在上周五结束的2019年成都房地产年报发布会上，中原地产对2020年成都房地产热门板块进行了一次预测和猜想。从其总结的14个热门板块里筛选了十个典型的热门板块出来，以作分享（排名不分先后）：
热门板块一：金融城三期
没房不要急！2020年成都十大热门板块预测，值得选择
【入选理由】
- 最容易承接金融城高净值人群，迁徙的区域；
- 未来配合新建的交子公园和锦江河道，环城生态带自然环境好；
- 金融岛还有最后一批次住宅，金融岛之后，政府将着力打造金融城三期， 未来高新区、金融城高净值人群集散地。
热门板块二：天府中央商务区
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入选理由】
- 规划面积28.6平方公里，分有三大功能板块：总部经济区、会展博览区和宜居活力区；
- 其中，由总部经济区和会展博览区构成的中央商务区核心区，面积8.5平方公里，涵盖总部经济、创新金融、商业商务、会展博览及配套等区域职能，将发展成为面向世界的中央商务区，引领西部的经济增长极，未来城市新中心；
- 入驻项目：中铁西南总部、中交国际中心、保利中心、传化智联西部总部、万科中心部区域总部基地，“一带一路”交往中心、招商局项目、中海天府里、蔚蓝卡地亚花园城、安达仕、凯悦五星酒店、新希望全球控股总部项目、正大集团等项目。
热门板块三：青羊新城
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入选理由】
- 产业发展已经布局青羊新城将规划建设三大功能区，总部经济为龙头，金融、商务、文博、科技四大主导产业作为支撑，电子商务、新兴服务业等为代表的的“1+4+N”产业布局；
- 交通方面实现了三横三纵，拥有完善的医疗、教育、商业配套；
- 区域将在未来释放2万多亩建设用地，支撑新城未来10年的开发和发展；到2030年形成产业发展高地，建成宜商宜居的现代化、国际化产业新城。
热门板块四：十陵板块
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入选理由】
- 交通网络完善（紧邻主干道，三环路、成南高速、成渝高速和成都 绕城高速、成洛大道），轨道交通发达（地铁4号线已经开通，规划9号线二期、12号线） 自然资源（10400亩的青龙湖湿地公园）；
- 政府红利（“中优”+“东进”+大运会）；
- 供应提速（两年四次调整规划，增加住宅、商业用地）；
- 起步晚发展快（中海、中梁、首开龙湖、开元、华润等品牌开发商接连入驻）。
热门板块五：武侯新城
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入选理由】
- 产业优势：以西部智谷为核心，武侯新城电子商务集聚区成型：其计划到2021年，电子商务交易额突破1000亿元，成为西部地区电子商业网产业发展新高地。据统计，已有2500多家企业入驻武侯新城，包括10家世界500强、21家上市公司，不乏联想、京东、中石化、艾默生、川大智胜、利君股份这样的名企；
- 配套优势：交通便利、商业发达，包括武侯吾悦广场加上大悦城、千盛生活广场、蓝润广场、龙湖金楠天街等，武侯新城的商业体量超过300万方！另外教育学校资源集中；
- 聚集效应：成都“豪宅”项目一条街，品牌开发房企集中，聚集效应明显，品牌+产品+科技+规划配套凸显区域优势。
热门板块六：锦江生态带
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入选理由】
- 锦江生态带两岸用地主要发展现代服务业、大型生态主题公园和高端居住配套，是唯一提及“人居”理念的板块；
- 配套先行，成熟生态住区雏形已现：整个锦江生态带，东侧有20公里的锦江生态带滨水步道，西侧为2855亩的怡心湖公园，北侧有已呈现的6000亩的南湖生态公园，南面为中国现代五项赛事中心为核心的体育文化顶级赛事公园。据统计，总生态体量近万亩；
- 教育资源丰富、开发商聚集。
热门板块七：国宾板块
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入选理由】
- 交通路网密集，教育资源全城第一；商业配套业态丰富，商业成熟度高；
- 品牌开发商聚集：保利、蓝光、融创、时代中国、电建等，其中保利、融创、德商、新希望等企业，都以高端改善盘为主；
- 未来发展：规划高品质生活社区，按照“一城一带三园多点”空间布局规划，而其中的“一城”就指的是国宾高科新城，区域规划面积约6.87平方公里，将按照“产城一体、科文协同”思路，着力打造新经济产业新区和高品质生活社区。
热门板块八：怡心湖板块
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入选理由】
- 产城湖一体时代的规划理念。怡心湖片区内规划了“都市水岸商务中心区”、“滨水花园总部商务区”、“创智创新科技研发区”、“园景休闲小镇生活区”、“生态科技宜居生活区”等六大功能区。水域面积500亩，整个怡心湖片区规划的水域面积约1000亩；
- 交通规划优势：四横三纵的交通路网（三纵：剑南大道、华府大道、物联大道；四横：青栏路、正公路、天保大道、牧华路）。区域内规划了7条地铁线路，8个站点，其中3座换乘站点以及1条有轨电车，外加怡心湖北站的TOD站点；
- 教育资源丰富：怡心湖片区共规划20所学校，其中幼儿园共12所，小学3所，1所中学，1所高中以及3所九年一贯制学校。此外，万科在怡心湖板块打造的万科梦想城还规划有多所高端的国际学校；
- 品牌开发企业聚集：已经聚集了万科、蔚蓝卡地亚、奥园等品牌名企。
热门板块九：东客站板块
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入选理由】
- 高铁枢纽门户—— 依托成都东站国家级高铁枢纽，做大做强东客站枢纽经济，总部经济，流量经济， 使之成为联通国内、辐射东南亚的重要极核，成为中国西部对外开放的门户枢纽；
- 东客站轨道站点TOD项目占地约600多亩，由商业综合体，酒店，公寓，住宅，办公、学校等业态组成。在设计中，以TOD一体化开发设计理念，还打造了一处以公共交通结合步行体系为主要出行方式的“活力中心”，项目建成后将成为“生态活力公园”门户形象；
- 国际化商务区—— 依托国际国内资源，集聚发展商务服务、精品商贸、精品酒店业；配套发展医疗、康养业；高效利用区内低容低密稀缺住宅用地，配套建设智慧住宅，打造“绿色、 开放、文明”的国际化社区。
热门板块十：东郊文化城板块
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入选理由】
- 成都国营红光电子管厂、机车车辆厂厂部大楼及厂房、中电锦江电机厂、禾创药业仓库、101仓库、103仓库、华西混凝土供应站等工业遗迹，连点成线，联线成片，蝶变为“东郊文创城”；
- 工业遗产+产业园区+文旅地标，整合东郊记忆周边4大商业体、3条步行街、2处滨江水带、2处地铁站，培育创意型、体验型、时尚型消费场景；
- 品牌开发企业云集，如上图所标注。
好房U购成都
2020已经快两周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？
一、房价
如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。
2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。
二、小区配套和房屋物理属性
无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。
1、小区配套
地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。
当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。
2、房屋物理属性
房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。
三、新房和二手房
除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。
1、新房
购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。
2、二手房
购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。
综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。
版纳旅居之家
毫不夸张的说，天府新区是2019年当之无愧的热门板块，“房票”成功解锁后，更是吸引了全城的目光。
房产经纪人张林
拿数一数二的市区和郊区对比
可怜的巴巴拉
你要生活在老成都就选锦江区。
顺良9
为什么不买天府新区
大唐房屋舒心
锦江区是老城区，各种设施配套完善，天府新区目前还在建设，今后的配套如何还是个未知数。个人建议还是锦江区。
会飞的小鱼在遨游
不用想，肯定买锦江区。不解释。
用户1929522843113
天府新区宇宙第一！
