放縱3
天府新區從長遠來看肯定是非常不錯的，畢竟這是屬於國家級新區，目前整體區域還在建設中，配套還在完善中，如果三五年之內不住，可以選擇天府新區。
錦江區也是成都經濟發展最好的一個區域，擁有成都最好的教育資源，整體配套十分完善，如果現在要居住，可以選擇錦江區。
置業城東選創四季房產
如果非要從這兩個區選一個，我投天府新區一票，高風險投資，往往收益也是高的。不過，也不必過分糾結這兩個區，成都還有其它熱門板塊可以選擇。
在上週五結束的2019年成都房地產年報發佈會上，中原地產對2020年成都房地產熱門板塊進行了一次預測和猜想。從其總結的14個熱門板塊裡篩選了十個典型的熱門板塊出來，以作分享（排名不分先後）：
熱門板塊一：金融城三期
沒房不要急！2020年成都十大熱門板塊預測，值得選擇
【入選理由】
- 最容易承接金融城高淨值人群，遷徙的區域；
- 未來配合新建的交子公園和錦江河道，環城生態帶自然環境好；
- 金融島還有最後一批次住宅，金融島之後，政府將著力打造金融城三期， 未來高新區、金融城高淨值人群集散地。
熱門板塊二：天府中央商務區
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入選理由】
- 規劃面積28.6平方公里，分有三大功能板塊：總部經濟區、會展博覽區和宜居活力區；
- 其中，由總部經濟區和會展博覽區構成的中央商務區核心區，面積8.5平方公里，涵蓋總部經濟、創新金融、商業商務、會展博覽及配套等區域職能，將發展成為面向世界的中央商務區，引領西部的經濟增長極，未來城市新中心；
- 入駐項目：中鐵西南總部、中交國際中心、保利中心、傳化智聯西部總部、萬科中心部區域總部基地，“一帶一路”交往中心、招商局項目、中海天府裡、蔚藍卡地亞花園城、安達仕、凱悅五星酒店、新希望全球控股總部項目、正大集團等項目。
熱門板塊三：青羊新城
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入選理由】
- 產業發展已經佈局青羊新城將規劃建設三大功能區，總部經濟為龍頭，金融、商務、文博、科技四大主導產業作為支撐，電子商務、新興服務業等為代表的的“1+4+N”產業佈局；
- 交通方面實現了三橫三縱，擁有完善的醫療、教育、商業配套；
- 區域將在未來釋放2萬多畝建設用地，支撐新城未來10年的開發和發展；到2030年形成產業發展高地，建成宜商宜居的現代化、國際化產業新城。
熱門板塊四：十陵板塊
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入選理由】
- 交通網絡完善（緊鄰主幹道，三環路、成南高速、成渝高速和成都 繞城高速、成洛大道），軌道交通發達（地鐵4號線已經開通，規劃9號線二期、12號線） 自然資源（10400畝的青龍湖溼地公園）；
- 政府紅利（“中優”+“東進”+大運會）；
- 供應提速（兩年四次調整規劃，增加住宅、商業用地）；
- 起步晚發展快（中海、中梁、首開龍湖、開元、華潤等品牌開發商接連入駐）。
熱門板塊五：武侯新城
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入選理由】
- 產業優勢：以西部智谷為核心，武侯新城電子商務集聚區成型：其計劃到2021年，電子商務交易額突破1000億元，成為西部地區電子商業網產業發展新高地。據統計，已有2500多家企業入駐武侯新城，包括10家世界500強、21家上市公司，不乏聯想、京東、中石化、艾默生、川大智勝、利君股份這樣的名企；
- 配套優勢：交通便利、商業發達，包括武侯吾悅廣場加上大悅城、千盛生活廣場、藍潤廣場、龍湖金楠天街等，武侯新城的商業體量超過300萬方！另外教育學校資源集中；
- 聚集效應：成都“豪宅”項目一條街，品牌開發房企集中，聚集效應明顯，品牌+產品+科技+規劃配套凸顯區域優勢。
熱門板塊六：錦江生態帶
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入選理由】
- 錦江生態帶兩岸用地主要發展現代服務業、大型生態主題公園和高端居住配套，是唯一提及“人居”理念的板塊；
- 配套先行，成熟生態住區雛形已現：整個錦江生態帶，東側有20公里的錦江生態帶濱水步道，西側為2855畝的怡心湖公園，北側有已呈現的6000畝的南湖生態公園，南面為中國現代五項賽事中心為核心的體育文化頂級賽事公園。據統計，總生態體量近萬畝；
- 教育資源豐富、開發商聚集。
熱門板塊七：國賓板塊
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入選理由】
- 交通路網密集，教育資源全城第一；商業配套業態豐富，商業成熟度高；
- 品牌開發商聚集：保利、藍光、融創、時代中國、電建等，其中保利、融創、德商、新希望等企業，都以高端改善盤為主；
- 未來發展：規劃高品質生活社區，按照“一城一帶三園多點”空間佈局規劃，而其中的“一城”就指的是國賓高科新城，區域規劃面積約6.87平方公里，將按照“產城一體、科文協同”思路，著力打造新經濟產業新區和高品質生活社區。
熱門板塊八：怡心湖板塊
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入選理由】
- 產城湖一體時代的規劃理念。怡心湖片區內規劃了“都市水岸商務中心區”、“濱水花園總部商務區”、“創智創新科技研發區”、“園景休閒小鎮生活區”、“生態科技宜居生活區”等六大功能區。水域面積500畝，整個怡心湖片區規劃的水域面積約1000畝；
- 交通規劃優勢：四橫三縱的交通路網（三縱：劍南大道、華府大道、物聯大道；四橫：青欄路、正公路、天保大道、牧華路）。區域內規劃了7條地鐵線路，8個站點，其中3座換乘站點以及1條有軌電車，外加怡心湖北站的TOD站點；
- 教育資源豐富：怡心湖片區共規劃20所學校，其中幼兒園共12所，小學3所，1所中學，1所高中以及3所九年一貫制學校。此外，萬科在怡心湖板塊打造的萬科夢想城還規劃有多所高端的國際學校；
- 品牌開發企業聚集：已經聚集了萬科、蔚藍卡地亞、奧園等品牌名企。
熱門板塊九：東客站板塊
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入選理由】
- 高鐵樞紐門戶—— 依託成都東站國家級高鐵樞紐，做大做強東客站樞紐經濟，總部經濟，流量經濟， 使之成為聯通國內、輻射東南亞的重要極核，成為中國西部對外開放的門戶樞紐；
- 東客站軌道站點TOD項目佔地約600多畝，由商業綜合體，酒店，公寓，住宅，辦公、學校等業態組成。在設計中，以TOD一體化開發設計理念，還打造了一處以公共交通結合步行體系為主要出行方式的“活力中心”，項目建成後將成為“生態活力公園”門戶形象；
- 國際化商務區—— 依託國際國內資源，集聚發展商務服務、精品商貿、精品酒店業；配套發展醫療、康養業；高效利用區內低容低密稀缺住宅用地，配套建設智慧住宅，打造“綠色、 開放、文明”的國際化社區。
熱門板塊十：東郊文化城板塊
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入選理由】
- 成都國營紅光電子管廠、機車車輛廠厂部大樓及廠房、中電錦江電機廠、禾創藥業倉庫、101倉庫、103倉庫、華西混凝土供應站等工業遺蹟，連點成線，聯線成片，蝶變為“東郊文創城”；
- 工業遺產+產業園區+文旅地標，整合東郊記憶周邊4大商業體、3條步行街、2處濱江水帶、2處地鐵站，培育創意型、體驗型、時尚型消費場景；
- 品牌開發企業雲集，如上圖所標註。
好房U購成都
2020已經快兩週了，春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
版納旅居之家
毫不誇張的說，天府新區是2019年當之無愧的熱門板塊，“房票”成功解鎖後，更是吸引了全城的目光。
房產經紀人張林
拿數一數二的市區和郊區對比
可憐的巴巴拉
你要生活在老成都就選錦江區。
順良9
為什麼不買天府新區
大唐房屋舒心
錦江區是老城區，各種設施配套完善，天府新區目前還在建設，今後的配套如何還是個未知數。個人建議還是錦江區。
會飛的小魚在遨遊
不用想，肯定買錦江區。不解釋。
用戶1929522843113
天府新區宇宙第一！
