2020-03-04 06:49:46 佚名

鵬威998

北京房租自從十八里店那場火災後，就一直在漲。

再加上今年北京市又開始了大規模拆違建，不少人再重新找房子租住，房租又會上漲。

此外九月了為了給孩子上學租房的北京本地人也很多。

當然更別提，那些大學畢業需要找房租的應屆生。

眾多因素疊加後，即使有些人口外流，也不能削減房租上漲的動力。

其實不管是作為房東還是租客，都不願意看到房租總是這麼漲，畢竟伴隨的是物價的上漲，對誰都沒好處。當然物價上漲也不能全歸房租的因素，可這也是因素之一。

最後，中介在房價上漲中影響有限，終歸時供需關係決定價格。

明智悅讀

北漂是很多年前的選擇，問題是雖然北京的發展空間大、機會多，但對年輕人來說北京的生活壓力也大！不說高到六七萬一平米的房價，就連房租價格也不是一般人能承受得起的，這幾年因為房租問題不少年輕人都離開了北京，那麼目前北京房屋租賃市場行情怎麼樣呢？

對此，我的答案的：現在北京的租房市場很不好。

為什麼這麼說呢，主要原因有以下兩點：

一、北京租房市場呈現降溫趨勢，房租價格和租房量都出現下跌。今年北京房租價格出現較大幅度下跌，根據鏈家統計的數據顯示，11月北京的平均房租價格為每月81.3元/平方米，這已經是2018年以來的最低點。而且不僅是房租價格出現了下跌，就連出租房成交量也出現明顯下跌，僅僅是11月鏈家租賃成交量就環比下降了1.9%，已經連續4個月下跌了。而且可以預計的是，隨著臨近年底，未來幾個月裡租房量還會繼續下跌。不管是價格方面還是租房量方面，都表現出北京租房市場下行趨勢明顯，這樣看北京租房市場怎麼都不能說好吧。

二、北京人口出現負增長。從2017年開始北京的常住人口已經連續兩年出現下降，大家都知道一個城市的租房需求都是靠外來人口支撐，如果沒有外來人口支撐，那麼房租價格還能上漲嗎？因此，從這一點來看，隨著外來人口減少，北京的租房市場明顯會因為缺少租房需求而下降。而且說實話，最近這幾年北京房租價格已經不是外來人口能負擔得起的了，所以價格方面也不利於北京租房市場發展。

因此，在我看來，北京租房市場很難出現上漲了，特別是在現在這個國家開始注重租房市場規範化的背景下，北京房價想要上漲就更難了。不過這也是一種調整，只要北京市場穩定之後，北京租房市場依舊會因為巨大人口的原因出現發展。不過暫時很難出現這種上漲了。

樓盤網

從2017年開始，北京房價被控制住了，但是房租開始猛增。舉一個血淋淋的現實例子，位於南二環邊上的芳城園一區，60多平米的兩居兩年前租金不到5000，現在租金基本在6500，目前這個小區正在舊改，搭建的亂七八糟，即使這樣，房租一點沒降，反而繼續上漲，中介說了，等小區改造完成，租金肯定還會“更上一層樓”。