2020-03-04 06:49:46 佚名

鹏威998

北京房租自从十八里店那场火灾后，就一直在涨。

再加上今年北京市又开始了大规模拆违建，不少人再重新找房子租住，房租又会上涨。

此外九月了为了给孩子上学租房的北京本地人也很多。

当然更别提，那些大学毕业需要找房租的应届生。

众多因素叠加后，即使有些人口外流，也不能削减房租上涨的动力。

其实不管是作为房东还是租客，都不愿意看到房租总是这么涨，毕竟伴随的是物价的上涨，对谁都没好处。当然物价上涨也不能全归房租的因素，可这也是因素之一。

最后，中介在房价上涨中影响有限，终归时供需关系决定价格。

明智悦读

北漂是很多年前的选择，问题是虽然北京的发展空间大、机会多，但对年轻人来说北京的生活压力也大！不说高到六七万一平米的房价，就连房租价格也不是一般人能承受得起的，这几年因为房租问题不少年轻人都离开了北京，那么目前北京房屋租赁市场行情怎么样呢？

对此，我的答案的：现在北京的租房市场很不好。

为什么这么说呢，主要原因有以下两点：

一、北京租房市场呈现降温趋势，房租价格和租房量都出现下跌。今年北京房租价格出现较大幅度下跌，根据链家统计的数据显示，11月北京的平均房租价格为每月81.3元/平方米，这已经是2018年以来的最低点。而且不仅是房租价格出现了下跌，就连出租房成交量也出现明显下跌，仅仅是11月链家租赁成交量就环比下降了1.9%，已经连续4个月下跌了。而且可以预计的是，随着临近年底，未来几个月里租房量还会继续下跌。不管是价格方面还是租房量方面，都表现出北京租房市场下行趋势明显，这样看北京租房市场怎么都不能说好吧。

二、北京人口出现负增长。从2017年开始北京的常住人口已经连续两年出现下降，大家都知道一个城市的租房需求都是靠外来人口支撑，如果没有外来人口支撑，那么房租价格还能上涨吗？因此，从这一点来看，随着外来人口减少，北京的租房市场明显会因为缺少租房需求而下降。而且说实话，最近这几年北京房租价格已经不是外来人口能负担得起的了，所以价格方面也不利于北京租房市场发展。

因此，在我看来，北京租房市场很难出现上涨了，特别是在现在这个国家开始注重租房市场规范化的背景下，北京房价想要上涨就更难了。不过这也是一种调整，只要北京市场稳定之后，北京租房市场依旧会因为巨大人口的原因出现发展。不过暂时很难出现这种上涨了。

楼盘网

从2017年开始，北京房价被控制住了，但是房租开始猛增。举一个血淋淋的现实例子，位于南二环边上的芳城园一区，60多平米的两居两年前租金不到5000，现在租金基本在6500，目前这个小区正在旧改，搭建的乱七八糟，即使这样，房租一点没降，反而继续上涨，中介说了，等小区改造完成，租金肯定还会“更上一层楼”。