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我是南京的媒體，這件事我來說一說。
其實，世茂天譽推出的不僅僅是這一套特價房，而是5套特價房，從圖表可以看到，這5套特價房最低也優惠了74.3萬，可謂力度不小。
考慮到南京的河西板塊又是南京樓市的風向標，房價的漲跌都能代表全南京的市場，所以，一旦有樓盤降價，那都是大事，更何況是170萬的大跳水呢。
巧得很，開發商也是這麼想的。南京的宇宙中心河西一旦有樓盤喊出降價百萬的口號，那各路媒體一定爭相報道，大批媒體出馬，還愁沒有知名度，賣不掉房子嗎？
現在可以看出來了吧？這是現在很多行業或者企業慣用的營銷策略——製造新聞，這種營銷手段，最大的優點便是用最低的營銷成本製造最大的熱點，並使企業收穫最高的熱度，與此同時決定權卻又握在企業自己的手中。
為何如此說？因為世茂天譽確實推出了特價房，特價房的房源降價也確實很多，有的甚至降了170萬。在南京，河西的房子多精貴，多少渴望一夜暴富的人，在等待能夠在河西擁有一套房子的機會。如今疫情，河西房子降價了？肯定要蜂擁而至。
然而相信不少人一踏進售樓處的門，便會驚呼：上當了。因為所謂的特價房其實是40年產權的公寓。那套便宜170萬的房源，戶型面積170多平，原價就要800多萬，就算降了將近200萬，總價也還要600多萬。在南京，手中有600多萬的人，誰都不會首選公寓，即便是河西的公寓也不會要。
另外，稍微瞭解市場的人都知道，各家樓盤對於公寓的銷許價格都會申報的比較高，實際上賣的價格卻又低不少。如果世茂天譽是按照銷許表上的價格來降價的話，那麼這套公寓房源實際上根本就沒有降價。
所以，南京河西樓盤降價170萬賣房的事情，其實只是營銷噱頭而已。要是河西住宅房源的話，開發商是絕對不會降價的，他們只會漲價。
地產銳評
這個問題一看，我以為眼花了，南京河西房子一套降價170萬？！就目前來看，只可能是兩條。
第一，噱頭，開發商打廣告而已，開發商想花最少的錢，又想起到轟動的宣傳效果，沒有什麼比這更吸引眼球的了！南京河西別說降價了，你就是正常價格想買都是一房難求，何況降價？還一套降170萬？！你一進售樓部就會發現要麼賣完了，要不就是你買不起，反正你不可能買到！
第二，那就是一開始開發商就把價格訂的高高的，等你興沖沖的跑過去一看，什麼降了170萬？它降完價比周邊二手房性價比都低不知道多少！
所以現在這麼成熟的樓市，特別是南京這樣的地方，更別說是河西！你要是還想撿漏？！那下場只有一個——上當[呲牙]
希望我的回答對你有幫助
夜色微涼伊人紅妝
2020年是特殊的一年，這一年在疫情影響下對中國人來說都特別難，舉國上下都在一起度過難關！2月底才陸陸續續的復工，對經濟造成了嚴重的損失！可惜說大部分的公司工廠都面臨嚴重資金週轉困難，伴隨著的就是部分人需要拋售資產來緩解資金週轉壓力，尤其是二手房市場，近期出現部分盤源大降價也是有的，但是現在疫情已經快過去，政府也出臺一些政策穩樓市，相信不用多久一切都會好起來
似朱小二
第一、市場經濟下，房價有漲幅是合理的
第二、房開搞的特價房，基本都是有硬傷的房源
房產小歐哥
今年對於買房人來說是個好時機，別說南京降價了，全國各大地方都有降價的，因為疫情 有些業主賣房是為了公司工廠救急，做流動資金週轉，這很正常啊
MiaoMiao3248
疫情影響，開發商需要回籠資金，廣告房價而已，真去買很難買到合適的！
小成哥66666
一套降價170多萬還真沒聽說過，即使有的話估計也是有很多附加條件的，別多想，洗洗睡吧。
總想江上游
降價170萬 估計還掙100萬 買的低 趕快出手
大自然dr88
今年是買房好時機
