03.04 农村村干部开展租地行为,一亩地租金600,农民愿意吗?

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准确来讲,应该叫土地经营权流转。也就是,土地所有权依然归村集体所有,承包权归村民所有,只是将土地经营权进行流转,承包者依法获取收益。这种方法是被允许的!



无论是村干部还是普通个人,或者企业、政府机关单位,只要双方约定好流转标准,愿不愿意都取决于农民本身!

目前,关于土地经营权流转的价格,并没有明确的规定,各地也都有差异!以笔者所在的陕西省大荔县为例,我们从农民手里流转的土地一亩826每年,一次签10年合同,每三四年付一次款。


在渭南这边我经手的几个项目,土地流转的标准基本都在800到1000之间。相比你所说的600确实高一些。但是,农村个人承包他人土地的费用却很低,一般一亩地100到150左右。情况不同就不多说了。

总之,只要符合国家要求,价格你能接受就没问题!但你要明确你的土地性质,是否是耕地?是否是基本农田?对方也要保证不破坏土地,如果是耕地,就不能搞非农用途!如果是设施农业,还要承诺复耕!

希望我的回答对你有帮助!


渭道


农村村干部,把土地租给其他人,一亩地600元,农民是否愿意?

这个问题要看具体情况,如果租出去的土地,是村集体土地,没有承包到农户,村里通过村委会研究,有权承包出去,只要双方达成协议,完全可以生效。

如果这些土地,是农户承包的,村委会无权作出这样的决定。土地流转的权力在村民手里,只要原承包的村民才能决定是否承包,其他任何人都无权决定。

别说是600元,就是6000元,60000元,村民不同意流转,村干部作出的决定等于狗屁,村民完全可以不予理睬。

规模种植是农村发展的方向,但是,并不能因为这个方向,就强行要求村民把承包田转包给第三方,谁也没有这样的权力。直接把农户的土地承包出去,是一种违法行为,村民完全可以依法维权。

土地流转是大方向,是未来的发展趋势,村干部首先要做好村民的思想工作,让村民自愿将土地流转,而不是强行流转。如果这样,村民直接将其告上法庭就可以了。


农民子弟也自豪


村干部开展租地行为?题目说的很笼统,是村干部个人租地?还是村集体组织的有计划、有组织、为了提升村集体整体经济收益的行为?无论是哪种,只要不改变土地的使用性质,都是符合国家对农业产业化、集约化的引导,说白了就是土地流转。每亩600元的年租金不算太高,在平原地区,每亩地年租金大约在800-1000元左右。我们来探讨下土地流转一些优点:

1.解放劳动力。

随着农业机械化的发展,过去的一家人伺候几亩地的耕种模式已经到了被淘汰的边缘。把自己的有限的土地流转出去,自己每年收租金,解放出来的劳动力投入到二、三产中,既给自己增加了收入,有提高了耕种的效率,一举双的。

2.推动了农业产业化和现代化的进程。

通过土地流转,中粮大户或科级户可以大规模的利用机械等现代化科级手段代替原先的落后的手工生产,解决了分散式经营生产的问题,提高了土地利用效率,同时为农业现代化的进程提供了广阔的舞台。

3.加快城镇化进程。

城镇化是一个发展中国家向发达国家过渡的必经阶段。土地包括宅基地流转出去后,相当一部分农民会选择到城镇务工,逐渐在城镇定居,从而增加城镇人口数量,为城镇和城市的发展提供充足的劳动力,加快了城乡一体化发展。

希望我的回答对您有所帮助。

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花生日记芝麻团队


村干部租地,法律法规这方面没有禁止,也就是说他可以这样做,对于现在阶段农村现状,此种行为还应得到鼓励,所以此处有掌声!

一亩地租金600,农民愿意吗?租金多少高低,这个不能一锤定音,要根据所在地市场行情来决定,就我所在地来说已经很不错了,大多数农民会同意。当然,事无绝对,我们这里有的农民勤劳,靠种菜卖菜为生,他一亩地的收入远远大于600元,所以像这样的个别农民是不会同意的;也有大部分农民,家庭劳动力有限,多种原因外出务工或无心耕种,他们是很乐意把闲置的土地出租的。


所以,农民愿不愿意把自己的土地出租,要看从土地创造出的产值。就像你的旧手机一样,你把它扔在角落里,它一文不值,但有的人还会找你收购或用脸盆、菜刀换,这时如何决断还得看你自己。

当然,我们还要注意另外一种情况,那就是以租代征,村干部以租的名义把土地收集起来,然后和有些不良用心之人勾结,搞建设搞开发。这一点其实也不用怕,我们只要看他改变没有改变土地性质,如有破土动工搞工程搞项目,可立即当地政府或土管部门举报。


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农村一山货


一亩地租金无论是多少钱,如果土地你拥有承包权,你可以做出你自己的选择。

首先谈谈租地行为,一般情况下,农村土地的地租不同地方可能是不同的,有些地区可能在1000元每亩甚至更高,有些地区也就几百元,还有些地区土地是荒废在那边,这些价格基本上都是相对比较透明。村干部开展租地,一般会有以下几种情况:



一是土地荒废情况严重,村集体考虑实际情况,将土地集中到一些大户手里,改变土地荒废的现状;

二是有好的农业项目,项目需要一定的土地要求;

三是相应国家的号召,振兴农村。



依据目前农业的发展状况,单个的家庭农业生产,如果不雇佣工人,一般种植一些蔬菜瓜果,就地销售,一般还是可以赚一些钱。从事粮食生产,由于粮食目前效益较低,一般一亩地一般也不能赚到600元,还是可以考虑出租的。



如果你有一定的土地资源,个人认为,如果自己没有很好的种植项目还是考虑出租,这样即便是出去打工,或者就近从事一些其他的工作,整体上要优于单纯的种植粮食。因为出租有一定的时间限制,你可以依据自己的情况,双方确定租地的时间。


瓜农之友马博士


现下各地方政府对于农村里的土地流转是大力支持的,不少基层村委组织更是为了解决村里闲置土地多的问题,以及增加村里的集体经济收入,去外面找农业合作项目,通过统一流转的形式将村里土地流转出去,一般来讲是否参与进来农民朋友们还要仔细考虑以下几点才行,以保障自身的土地权益。

1.确定是土地流转,而不是“以租代征”

村干部租地有可能是上述说的项目租地情况,但也不排除“以租代征”的可能,农民要有一定的识别性,“以租代征”是个别地方政府为了降低征地成本铤而走险采取的措施,可以明确的告诉您这是违法行为,通常具有以下特征:

(1)租赁时间较长,比如在20年以上,你就得格外上点心。一般的项目租地基本上十来年就算长了,20年以上的话,不排除要把农业用地挪作他用的可能,要知道一旦农业用地变为建设用地,再复垦就难了,那么农民就成了名义上有地的无地农民了。

(2)租金较低,且一年一发,租用时间那么长,但是却很坚定地要求一年发一次租金,大家就得商议下看如果要求一次性付清或者每10年付一次看对方是否答应,如果态度很强硬的话,建议不租为好。

2.租金是否符合当地的整体流转行情,是否在自己可接受范围内

600元/亩/年的土地流转租金基本上处于全国平均水平的样子,不算高也不算低,但如果你的地区地段都是比较好的话,这个租金显然就比较低了,事先去当地国土部门了解下地方流转租金是个怎样的情况是很有必要的。

3.自己是更愿意种地还是更愿意流转

最后一点也是最重要的一点就是看自己是否愿意流转了,土地流转的首要原则就是农民的自愿性,他人是不能能胁迫你流转自家土地的。


土地论坛


农村村干部开展租地行为,一亩地租金600元,农民愿意吗?

近几年农民进城打工的越来越多,农村剩余的都是老人和妇女,很多家庭的责任田都种的不好,由于缺乏管理,致使收成不佳,农民种地的兴趣越来越淡了,少数农民的土地开始荒芜,杂草丛生,许多老一代农民,看在眼里,痛在心里。


国家为了打破这种局面,开始进行土地流转试验。你们村村干部提倡的土地租种,应该也是这种形式之一。我认为这种方法值得一试。

首先,有人把土地租种,减少了土地资源闲置,保证了粮食安全,对国家和农民都是一件好事。

第二,农民的土地有人打理,农民可以放心在外打工,心里不再有土地荒废的纠结。

第三,农民杷土地租出,可以取得一定的租金收益。



第四,土地集中流转,便于承租方的大面积规划和操作,可以形成规模化生产,提高农业机械的使用率,能使土地利润最大化。

总之,这是一件利国利民的好事,农民应该会同意。至于每亩地每年租金的多少,是根据当地土地的自然条件而定的,有些地区可以高过六百元,有些地区还不需六百元。这没有硬性标准,不可能全篇一律。我本人认为,这个标准还是不错的。


闲聊农家


农村村干部开展租地行为,一亩地租金600,农民愿意吗?

农村土地租地也就是转包租赁土地承包经营权,农民获得出租收益。

至于一亩地租金是600或者1000,也不能算多或者算少。要看当地的平均租金是多少。

一亩地600,也就相当于是一般的旱地租金水平,在农村劳动力不太富裕的地方还是可以接受的。自己不种地了流转给别人种,肯定要比自己种收益稍微低些。但是在歉收年份,估计连600也赚不到,平均下来,600也是很平常的价位了。

农民愿意吗?要看人而定。整年在外面务工的,做生意的农民肯定愿意了。反正撂荒弃耕啥的不行,那就租赁出去当地主收租金好了。至于在家的农民愿不愿意还真不好说,有的农民就稀罕自己种地。这个也不强制,也不能强迫,要尊重农民意愿的。

如果都同意租地了,就几家不租赁咋办?换地啊,总有办法的。换地有差价的,就拿钱给人家农民补上。


农村老俗话


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笔者长期在基层工作,最近正在参与农村“三变改革”,村上为了充分利用闲置的耕地,成立了农民专业合作社,与村民之间进行土地流转,用于种植农作物。下面,就来分享一下自己的看法:

农村村干部租地,是个人行为还是代表的是村委会?

如果是个人行为,愿不愿意出租土地,看你自己的意愿;如果代表的是村集体,那么在你自己愿不愿意租的同时,为了更好的保障自身利益,你还需要到乡镇政府咨询一下是不是安排村委会开展土地租赁工作,相关的政策是怎样的等等,以免自己该得的利益受损失。

一亩地租金600元,是一年一付还是一付好几年?

1.600元租金,对笔者所在地区的山区耕地来说,价格很高,农民很乐意;对城镇附近的农民来说,价格相对较低,农民参与积极性不高。

2.600元租金,对笔者所在地区常年外出务工、土地闲置的人来说,很是乐意;对还在耕种土地,从事农业生产活动的人来说,租金价格低了一些。

3.600元租金,在签订租赁合同时,租金是一年一付还是一次性付好几年的租金?不管是怎样的支付方式,在这里,笔者需要提醒的是:合同签订年限不能太长,租金价格不能一成不变。

土地属农民所有,愿不愿意农民自己说了算。

农民以出租的形式出租土地,其实出租的是土地的经营权,所有权还是村集体、承包权还属于农民自己,所以,愿不愿意将自己的承包土地的经营权出租,最终还是农民自己说了算,任何单位和个人均不能以任何理由强制逼迫农民出租。

一亩地600元,您愿意出租吗?欢迎在评论区留下您的观点。

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农策分析


农村村干部开展租地行为,一亩地租金600元,农民愿意吗?

农村目前最不缺的就是土地了,虽然靠土地赚不了大钱,但由于世代种地,目前大多数农村人依然种地。也有出租出去收个租金,一家劳动力外出打工赚钱的。坐标山东西部的农村,说说我们这里的情况给大家看。


我们村有个人拥有的土地,还有村集体共有的土地。

我们村每人大约分得一亩地,然后村里村委会还有集体土地大约200亩,这200亩地都租给了村里人来种,前几年一亩地好像租金100元左右,一般人租不到这200亩地,租地的也就是种些小麦玉米大豆之类的农作物。这样的土地个人也没有什么发言权,和租金600元差距挺大的。

我们村里个人的土地,出租的并不多。主要还是价格太低的原因,说出来您可能不信,你家的地租给邻居种,不管收成如何,每年也就是给你300斤麦子,大约不到300块钱,所以很少租出去。隔壁村有一片土地,近100亩,被当地人租来种蔬菜,一亩地的租金是1100元每亩。跟我们村紧挨着,人家也过来谈过,不过由于三三两两的人家不同意出租,愿意自己种小麦玉米,也不同意换地,他们说这片地是最肥沃的,所以人家想租地的就不了了之了。弄的村里这片地,还是被各家各户的种着。


如果村里真的能开展把土地600元租出去,搞点新型农业,有好的农村项目,我建议还是租出去为好,毕竟靠单纯的种普通的农作物,想赚钱真的是太难了,闯一闯新的农业项目,改变一下产业结构,农村还是大有作为的。


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