03.04 農村村幹部開展租地行為,一畝地租金600,農民願意嗎?

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準確來講,應該叫土地經營權流轉。也就是,土地所有權依然歸村集體所有,承包權歸村民所有,只是將土地經營權進行流轉,承包者依法獲取收益。這種方法是被允許的!



無論是村幹部還是普通個人,或者企業、政府機關單位,只要雙方約定好流轉標準,願不願意都取決於農民本身!

目前,關於土地經營權流轉的價格,並沒有明確的規定,各地也都有差異!以筆者所在的陝西省大荔縣為例,我們從農民手裡流轉的土地一畝826每年,一次籤10年合同,每三四年付一次款。


在渭南這邊我經手的幾個項目,土地流轉的標準基本都在800到1000之間。相比你所說的600確實高一些。但是,農村個人承包他人土地的費用卻很低,一般一畝地100到150左右。情況不同就不多說了。

總之,只要符合國家要求,價格你能接受就沒問題!但你要明確你的土地性質,是否是耕地?是否是基本農田?對方也要保證不破壞土地,如果是耕地,就不能搞非農用途!如果是設施農業,還要承諾復耕!

希望我的回答對你有幫助!


渭道


農村村幹部,把土地租給其他人,一畝地600元,農民是否願意?

這個問題要看具體情況,如果租出去的土地,是村集體土地,沒有承包到農戶,村裡通過村委會研究,有權承包出去,只要雙方達成協議,完全可以生效。

如果這些土地,是農戶承包的,村委會無權作出這樣的決定。土地流轉的權力在村民手裡,只要原承包的村民才能決定是否承包,其他任何人都無權決定。

別說是600元,就是6000元,60000元,村民不同意流轉,村幹部作出的決定等於狗屁,村民完全可以不予理睬。

規模種植是農村發展的方向,但是,並不能因為這個方向,就強行要求村民把承包田轉包給第三方,誰也沒有這樣的權力。直接把農戶的土地承包出去,是一種違法行為,村民完全可以依法維權。

土地流轉是大方向,是未來的發展趨勢,村幹部首先要做好村民的思想工作,讓村民自願將土地流轉,而不是強行流轉。如果這樣,村民直接將其告上法庭就可以了。


農民子弟也自豪


村幹部開展租地行為?題目說的很籠統,是村幹部個人租地?還是村集體組織的有計劃、有組織、為了提升村集體整體經濟收益的行為?無論是哪種,只要不改變土地的使用性質,都是符合國家對農業產業化、集約化的引導,說白了就是土地流轉。每畝600元的年租金不算太高,在平原地區,每畝地年租金大約在800-1000元左右。我們來探討下土地流轉一些優點:

1.解放勞動力。

隨著農業機械化的發展,過去的一家人伺候幾畝地的耕種模式已經到了被淘汰的邊緣。把自己的有限的土地流轉出去,自己每年收租金,解放出來的勞動力投入到二、三產中,既給自己增加了收入,有提高了耕種的效率,一舉雙的。

2.推動了農業產業化和現代化的進程。

通過土地流轉,中糧大戶或科級戶可以大規模的利用機械等現代化科級手段代替原先的落後的手工生產,解決了分散式經營生產的問題,提高了土地利用效率,同時為農業現代化的進程提供了廣闊的舞臺。

3.加快城鎮化進程。

城鎮化是一個發展中國家向發達國家過渡的必經階段。土地包括宅基地流轉出去後,相當一部分農民會選擇到城鎮務工,逐漸在城鎮定居,從而增加城鎮人口數量,為城鎮和城市的發展提供充足的勞動力,加快了城鄉一體化發展。

希望我的回答對您有所幫助。

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花生日記芝麻團隊


村幹部租地,法律法規這方面沒有禁止,也就是說他可以這樣做,對於現在階段農村現狀,此種行為還應得到鼓勵,所以此處有掌聲!

一畝地租金600,農民願意嗎?租金多少高低,這個不能一錘定音,要根據所在地市場行情來決定,就我所在地來說已經很不錯了,大多數農民會同意。當然,事無絕對,我們這裡有的農民勤勞,靠種菜賣菜為生,他一畝地的收入遠遠大於600元,所以像這樣的個別農民是不會同意的;也有大部分農民,家庭勞動力有限,多種原因外出務工或無心耕種,他們是很樂意把閒置的土地出租的。


所以,農民願不願意把自己的土地出租,要看從土地創造出的產值。就像你的舊手機一樣,你把它扔在角落裡,它一文不值,但有的人還會找你收購或用臉盆、菜刀換,這時如何決斷還得看你自己。

當然,我們還要注意另外一種情況,那就是以租代徵,村幹部以租的名義把土地收集起來,然後和有些不良用心之人勾結,搞建設搞開發。這一點其實也不用怕,我們只要看他改變沒有改變土地性質,如有破土動工搞工程搞項目,可立即當地政府或土管部門舉報。


請大家多多關照,動下小手點贊、點評、關注我!謝謝啦!!!


農村一山貨


一畝地租金無論是多少錢,如果土地你擁有承包權,你可以做出你自己的選擇。

首先談談租地行為,一般情況下,農村土地的地租不同地方可能是不同的,有些地區可能在1000元每畝甚至更高,有些地區也就幾百元,還有些地區土地是荒廢在那邊,這些價格基本上都是相對比較透明。村幹部開展租地,一般會有以下幾種情況:



一是土地荒廢情況嚴重,村集體考慮實際情況,將土地集中到一些大戶手裡,改變土地荒廢的現狀;

二是有好的農業項目,項目需要一定的土地要求;

三是相應國家的號召,振興農村。



依據目前農業的發展狀況,單個的家庭農業生產,如果不僱傭工人,一般種植一些蔬菜瓜果,就地銷售,一般還是可以賺一些錢。從事糧食生產,由於糧食目前效益較低,一般一畝地一般也不能賺到600元,還是可以考慮出租的。



如果你有一定的土地資源,個人認為,如果自己沒有很好的種植項目還是考慮出租,這樣即便是出去打工,或者就近從事一些其他的工作,整體上要優於單純的種植糧食。因為出租有一定的時間限制,你可以依據自己的情況,雙方確定租地的時間。


瓜農之友馬博士


現下各地方政府對於農村裡的土地流轉是大力支持的,不少基層村委組織更是為了解決村裡閒置土地多的問題,以及增加村裡的集體經濟收入,去外面找農業合作項目,通過統一流轉的形式將村裡土地流轉出去,一般來講是否參與進來農民朋友們還要仔細考慮以下幾點才行,以保障自身的土地權益。

1.確定是土地流轉,而不是“以租代徵”

村幹部租地有可能是上述說的項目租地情況,但也不排除“以租代徵”的可能,農民要有一定的識別性,“以租代徵”是個別地方政府為了降低徵地成本鋌而走險採取的措施,可以明確的告訴您這是違法行為,通常具有以下特徵:

(1)租賃時間較長,比如在20年以上,你就得格外上點心。一般的項目租地基本上十來年就算長了,20年以上的話,不排除要把農業用地挪作他用的可能,要知道一旦農業用地變為建設用地,再復墾就難了,那麼農民就成了名義上有地的無地農民了。

(2)租金較低,且一年一發,租用時間那麼長,但是卻很堅定地要求一年發一次租金,大家就得商議下看如果要求一次性付清或者每10年付一次看對方是否答應,如果態度很強硬的話,建議不租為好。

2.租金是否符合當地的整體流轉行情,是否在自己可接受範圍內

600元/畝/年的土地流轉租金基本上處於全國平均水平的樣子,不算高也不算低,但如果你的地區地段都是比較好的話,這個租金顯然就比較低了,事先去當地國土部門瞭解下地方流轉租金是個怎樣的情況是很有必要的。

3.自己是更願意種地還是更願意流轉

最後一點也是最重要的一點就是看自己是否願意流轉了,土地流轉的首要原則就是農民的自願性,他人是不能能脅迫你流轉自家土地的。


土地論壇


農村村幹部開展租地行為,一畝地租金600元,農民願意嗎?

近幾年農民進城打工的越來越多,農村剩餘的都是老人和婦女,很多家庭的責任田都種的不好,由於缺乏管理,致使收成不佳,農民種地的興趣越來越淡了,少數農民的土地開始荒蕪,雜草叢生,許多老一代農民,看在眼裡,痛在心裡。


國家為了打破這種局面,開始進行土地流轉試驗。你們村村幹部提倡的土地租種,應該也是這種形式之一。我認為這種方法值得一試。

首先,有人把土地租種,減少了土地資源閒置,保證了糧食安全,對國家和農民都是一件好事。

第二,農民的土地有人打理,農民可以放心在外打工,心裡不再有土地荒廢的糾結。

第三,農民杷土地租出,可以取得一定的租金收益。



第四,土地集中流轉,便於承租方的大面積規劃和操作,可以形成規模化生產,提高農業機械的使用率,能使土地利潤最大化。

總之,這是一件利國利民的好事,農民應該會同意。至於每畝地每年租金的多少,是根據當地土地的自然條件而定的,有些地區可以高過六百元,有些地區還不需六百元。這沒有硬性標準,不可能全篇一律。我本人認為,這個標準還是不錯的。


閒聊農家


農村村幹部開展租地行為,一畝地租金600,農民願意嗎?

農村土地租地也就是轉包租賃土地承包經營權,農民獲得出租收益。

至於一畝地租金是600或者1000,也不能算多或者算少。要看當地的平均租金是多少。

一畝地600,也就相當於是一般的旱地租金水平,在農村勞動力不太富裕的地方還是可以接受的。自己不種地了流轉給別人種,肯定要比自己種收益稍微低些。但是在歉收年份,估計連600也賺不到,平均下來,600也是很平常的價位了。

農民願意嗎?要看人而定。整年在外面務工的,做生意的農民肯定願意了。反正撂荒棄耕啥的不行,那就租賃出去當地主收租金好了。至於在家的農民願不願意還真不好說,有的農民就稀罕自己種地。這個也不強制,也不能強迫,要尊重農民意願的。

如果都同意租地了,就幾家不租賃咋辦?換地啊,總有辦法的。換地有差價的,就拿錢給人家農民補上。


農村老俗話


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筆者長期在基層工作,最近正在參與農村“三變改革”,村上為了充分利用閒置的耕地,成立了農民專業合作社,與村民之間進行土地流轉,用於種植農作物。下面,就來分享一下自己的看法:

農村村幹部租地,是個人行為還是代表的是村委會?

如果是個人行為,願不願意出租土地,看你自己的意願;如果代表的是村集體,那麼在你自己願不願意租的同時,為了更好的保障自身利益,你還需要到鄉鎮政府諮詢一下是不是安排村委會開展土地租賃工作,相關的政策是怎樣的等等,以免自己該得的利益受損失。

一畝地租金600元,是一年一付還是一付好幾年?

1.600元租金,對筆者所在地區的山區耕地來說,價格很高,農民很樂意;對城鎮附近的農民來說,價格相對較低,農民參與積極性不高。

2.600元租金,對筆者所在地區常年外出務工、土地閒置的人來說,很是樂意;對還在耕種土地,從事農業生產活動的人來說,租金價格低了一些。

3.600元租金,在簽訂租賃合同時,租金是一年一付還是一次性付好幾年的租金?不管是怎樣的支付方式,在這裡,筆者需要提醒的是:合同簽訂年限不能太長,租金價格不能一成不變。

土地屬農民所有,願不願意農民自己說了算。

農民以出租的形式出租土地,其實出租的是土地的經營權,所有權還是村集體、承包權還屬於農民自己,所以,願不願意將自己的承包土地的經營權出租,最終還是農民自己說了算,任何單位和個人均不能以任何理由強制逼迫農民出租。

一畝地600元,您願意出租嗎?歡迎在評論區留下您的觀點。

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農策分析


農村村幹部開展租地行為,一畝地租金600元,農民願意嗎?

農村目前最不缺的就是土地了,雖然靠土地賺不了大錢,但由於世代種地,目前大多數農村人依然種地。也有出租出去收個租金,一家勞動力外出打工賺錢的。座標山東西部的農村,說說我們這裡的情況給大家看。


我們村有個人擁有的土地,還有村集體共有的土地。

我們村每人大約分得一畝地,然後村裡村委會還有集體土地大約200畝,這200畝地都租給了村裡人來種,前幾年一畝地好像租金100元左右,一般人租不到這200畝地,租地的也就是種些小麥玉米大豆之類的農作物。這樣的土地個人也沒有什麼發言權,和租金600元差距挺大的。

我們村裡個人的土地,出租的並不多。主要還是價格太低的原因,說出來您可能不信,你家的地租給鄰居種,不管收成如何,每年也就是給你300斤麥子,大約不到300塊錢,所以很少租出去。隔壁村有一片土地,近100畝,被當地人租來種蔬菜,一畝地的租金是1100元每畝。跟我們村緊挨著,人家也過來談過,不過由於三三兩兩的人家不同意出租,願意自己種小麥玉米,也不同意換地,他們說這片地是最肥沃的,所以人家想租地的就不了了之了。弄的村裡這片地,還是被各家各戶的種著。


如果村裡真的能開展把土地600元租出去,搞點新型農業,有好的農村項目,我建議還是租出去為好,畢竟靠單純的種普通的農作物,想賺錢真的是太難了,闖一闖新的農業項目,改變一下產業結構,農村還是大有作為的。


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